Kiralık apart hakkında bilgi

Merhaba,
Günlük kiralık apart işi yapmak için öncelikle ticari faaliyette bulunduğunuz için şahıs ya da limited şirket kurmanız ve vergi mükellefi olmanız gerekir. 2024 yılı itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeye göre, 100 gün ve altındaki kiralamalar için "Turizm Konutu İzin Belgesi" alınması zorunludur ve elden yapılan kira sözleşmeleri bu yükümlülüğü ortadan kaldırmaz. Konaklayan tüm misafirlerin kimlik bilgilerinin alınarak Emniyet Genel Müdürlüğü’ne anında bildirilmesi yasal bir zorunluluktur; gecikme veya ihmal durumunda cezai yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz. Yasal yükümlülüklerin tam olarak yerine getirilmesi durumunda polis denetimleriyle ilgili sorun yaşanması beklenmez. Kiralanan mülk üzerinde işletme yapmak için mülk sahibinin yazılı izni gereklidir ve site veya apartman yönetiminden de onay alınmalıdır. Günlük kiralık daireler genellikle kaçamak amaçlı kullanılsa da işletmenin yasal izinler ve belgelerle faaliyet göstermesi halinde bu durum bir güvenlik riski doğurmaz; ancak herhangi bir olumsuz durumun işletmeye zarar vermemesi için müşterilerin kayıt altına alınması ve kontrollerin sıkı tutulması önemlidir.

bu dairelere yılda 100 kişi girebiliyor diyorlar onu nasıl çözümleniyor

Bir hizmet alan olarak ve bilgim dahilinde bilgi vereyim.

• Ticari bir iş yapıldığı için şirket kurulması gerekir.
• Konaklayacak tüm misafirlerin kaydı hem sizin hem de misafirlerin güvenliği nedeniyle alınıyor. Siz ben kalacağım deyip başka birini misafir ederseniz her türlü yasal sorumluluğu almış olursunuz.
• Polise günlük bildiriliyor diye biliyorum.
• Kaçamak vs konusu açıkcası işletme sahibini çok alakadar etmez çünkü misafir misafirdir ne amaçla geldiniz diye sorma lüksü yok. Ben zamanında otelden daha uyguna geldiği için tercih ettim fakat amaçlar farklı olabilir.

Yeni düzenlemeye göre, bir günlük kiralık daire yılda en fazla 100 gün boyunca kısa süreli kiralanabilir. Bu süre sınırı içinde, bir daireye toplamda en fazla dört farklı kiralama yapılabilir. Sınırlamayı aşmamak için işletmeler genellikle birden fazla daireyi farklı adreslerde kiralayarak bu kuralı aşmayı tercih ediyor. Bu sayede toplam kapasite artırılarak daha fazla müşteri ağırlanabiliyor,

detaylı bilgi için teşekkür ediyorum yılda 100 gün boyunca kiraya verebiliriz yoksa yılda 4 gün kiraya verebiliriz bu 4 farklı kiralama nedemek anlamadım
Birde mahsuru yoksa özelden numaranız verebilir misiniz acaba detaylı bilgi almak için