Kiralık apart hakkında bilgi

Question

Merhaba arkadaşlar günlük kiralık apart işi yapmayı düşünüyoruz bu işi yapan arkadaşlar varsa bize yardımcı olabilir mi aşağıdaki sorulara cevap verseler yeterli

sorular
1-şirket vs kurdunuz mu (nasıl bir yol izlediniz)
2-yeni yasaya göre 100 kişi sınırı var  onu nasıl yapıyorsunuz (elden kira sözleşmesi yapsak olurmu)
3-gelen müşteri yanında gelen misafirleri kayıt ediyor musunuz 
4-müşteri bilgi emniyet kaç günde veriyorsunuz 
5-polis vs sıkıntı oluyor mu sürekli
6-kendi dairemiz yok kiralayıp işletme düşünüyoruz o mümkün mü
7-bu apartları genelde kullananlar çoğu kaçamak yapmak için kullanıyor yer sağlamadan dolayı sıkıntı olur mu

fatihozdemir1 · Answer

Merhaba,

Günlük kiralık apart işi yapmak için öncelikle ticari faaliyette bulunduğunuz için şahıs ya da limited şirket kurmanız ve vergi mükellefi olmanız gerekir. 2024 yılı itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeye göre, 100 gün ve altındaki kiralamalar için "Turizm Konutu İzin Belgesi" alınması zorunludur ve elden yapılan kira sözleşmeleri bu yükümlülüğü ortadan kaldırmaz. Konaklayan tüm misafirlerin kimlik bilgilerinin alınarak Emniyet Genel Müdürlüğüne anında bildirilmesi yasal bir zorunluluktur; gecikme veya ihmal durumunda cezai yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz. Yasal yükümlülüklerin tam olarak yerine getirilmesi durumunda polis denetimleriyle ilgili sorun yaşanması beklenmez. Kiralanan mülk üzerinde işletme yapmak için mülk sahibinin yazılı izni gereklidir ve site veya apartman yönetiminden de onay alınmalıdır. Günlük kiralık daireler genellikle kaçamak amaçlı kullanılsa da işletmenin yasal izinler ve belgelerle faaliyet göstermesi halinde bu durum bir güvenlik riski doğurmaz; ancak herhangi bir olumsuz durumun işletmeye zarar vermemesi için müşterilerin kayıt altına alınması ve kontrollerin sıkı tutulması önemlidir.

sezeryar · Answer

fatihozdemir1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba,
Günlük kiralık apart işi yapmak için öncelikle ticari faaliyette bulunduğunuz için şahıs ya da limited şirket kurmanız ve vergi mükellefi olmanız gerekir. 2024 yılı itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeye göre, 100 gün ve altındaki kiralamalar için "Turizm Konutu İzin Belgesi" alınması zorunludur ve elden yapılan kira sözleşmeleri bu yükümlülüğü ortadan kaldırmaz. Konaklayan tüm misafirlerin kimlik bilgilerinin alınarak Emniyet Genel Müdürlüğüne anında bildirilmesi yasal bir zorunluluktur; gecikme veya ihmal durumunda cezai yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz. Yasal yükümlülüklerin tam olarak yerine getirilmesi durumunda polis denetimleriyle ilgili sorun yaşanması beklenmez. Kiralanan mülk üzerinde işletme yapmak için mülk sahibinin yazılı izni gereklidir ve site veya apartman yönetiminden de onay alınmalıdır. Günlük kiralık daireler genellikle kaçamak amaçlı kullanılsa da işletmenin yasal izinler ve belgelerle faaliyet göstermesi halinde bu durum bir güvenlik riski doğurmaz; ancak herhangi bir olumsuz durumun işletmeye zarar vermemesi için müşterilerin kayıt altına alınması ve kontrollerin sıkı tutulması önemlidir. 		bu dairelere yılda 100 kişi girebiliyor diyorlar onu nasıl çözümleniyor

HeavenOfDeviL · Answer

Günlük işi yasal değil.

fatihozdemir1 · Answer

sezeryar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bu dairelere yılda 100 kişi girebiliyor diyorlar onu nasıl çözümleniyor 		Yeni düzenlemeye göre, bir günlük kiralık daire yılda en fazla 100 gün boyunca kısa süreli kiralanabilir. Bu süre sınırı içinde, bir daireye toplamda en fazla dört farklı kiralama yapılabilir. Sınırlamayı aşmamak için işletmeler genellikle birden fazla daireyi farklı adreslerde kiralayarak bu kuralı aşmayı tercih ediyor. Bu sayede toplam kapasite artırılarak daha fazla müşteri ağırlanabiliyor,

songuku · Answer

Bir hizmet alan olarak ve bilgim dahilinde bilgi vereyim. Ticari bir iş yapıldığı için şirket kurulması gerekir.
Konaklayacak tüm misafirlerin kaydı hem sizin hem de misafirlerin güvenliği nedeniyle alınıyor. Siz ben kalacağım deyip başka birini misafir ederseniz her türlü yasal sorumluluğu almış olursunuz.
Polise günlük bildiriliyor diye biliyorum.
Kaçamak vs konusu açıkcası işletme sahibini çok alakadar etmez çünkü misafir misafirdir ne amaçla geldiniz diye sorma lüksü yok. Ben zamanında otelden daha uyguna geldiği için tercih ettim fakat amaçlar farklı olabilir.

sezeryar · Answer

songuku adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bir hizmet alan olarak ve bilgim dahilinde bilgi vereyim.Ticari bir iş yapıldığı için şirket kurulması gerekir.
Konaklayacak tüm misafirlerin kaydı hem sizin hem de misafirlerin güvenliği nedeniyle alınıyor. Siz ben kalacağım deyip başka birini misafir ederseniz her türlü yasal sorumluluğu almış olursunuz.
Polise günlük bildiriliyor diye biliyorum.
Kaçamak vs konusu açıkcası işletme sahibini çok alakadar etmez çünkü misafir misafirdir ne amaçla geldiniz diye sorma lüksü yok. Ben zamanında otelden daha uyguna geldiği için tercih ettim fakat amaçlar farklı olabilir.
 		hizmet alan olarak bu işimi yaptınız acaba eğer öyleyse özel numaranıza gönderebilir misiniz

sezeryar · Answer

fatihozdemir1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yeni düzenlemeye göre, bir günlük kiralık daire yılda en fazla 100 gün boyunca kısa süreli kiralanabilir. Bu süre sınırı içinde, bir daireye toplamda en fazla dört farklı kiralama yapılabilir. Sınırlamayı aşmamak için işletmeler genellikle birden fazla daireyi farklı adreslerde kiralayarak bu kuralı aşmayı tercih ediyor. Bu sayede toplam kapasite artırılarak daha fazla müşteri ağırlanabiliyor, 		detaylı bilgi için teşekkür ediyorum yılda 100 gün boyunca kiraya verebiliriz yoksa yılda 4 gün kiraya verebiliriz bu 4 farklı kiralama nedemek anlamadım 
Birde mahsuru yoksa özelden numaranız verebilir misiniz acaba detaylı bilgi almak için

fatihozdemir1 · Answer

sezeryar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									detaylı bilgi için teşekkür ediyorum yılda 100 gün boyunca kiraya verebiliriz yoksa yılda 4 gün kiraya verebiliriz bu 4 farklı kiralama nedemek anlamadım
Birde mahsuru yoksa özelden numaranız verebilir misiniz acaba detaylı bilgi almak için 		2024 yılı itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemelere göre, günlük kiralık dairelerde yılda en fazla 100 gün süreyle kısa dönem kiralama yapılabilir. Bunun yanı sıra, bir konut bir yıl içinde en fazla 4 kez farklı kişilere kiralanabilir.

İletişim: 0539 599 92 96

songuku · Answer

sezeryar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hizmet alan olarak bu işimi yaptınız acaba eğer öyleyse özel numaranıza gönderebilir misiniz 		Yanlış anlama olmuş zamanında şehir dışı işlerim nedeniyle otel yerine bu şekilde apart tercih ettiğim için ve apart işleten bir tanıdık vardı ona sordum onun bana aktardıkları.

Akonweb · Answer

Daire şeklinde değil de pansiyon (otel konseptinde sadece oda sayısı az) konuya hakimim. Daha doğrusu 2 farklı pansiyonun sahibiyim

sezeryar · Answer

Akonweb adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Daire şeklinde değil de pansiyon (otel konseptinde sadece oda sayısı az) konuya hakimim. Daha doğrusu 2 farklı pansiyonun sahibiyim  		bize destek verebilir misin kardeşim

Akonweb · Answer

sezeryar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bize destek verebilir misin kardeşim 		DM den yazın elimden geldikçe yardımcı olayım.