Merhaba,
Günlük kiralık apart işi yapmak için öncelikle ticari faaliyette bulunduğunuz için şahıs ya da limited şirket kurmanız ve vergi mükellefi olmanız gerekir. 2024 yılı itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeye göre, 100 gün ve altındaki kiralamalar için "Turizm Konutu İzin Belgesi" alınması zorunludur ve elden yapılan kira sözleşmeleri bu yükümlülüğü ortadan kaldırmaz. Konaklayan tüm misafirlerin kimlik bilgilerinin alınarak Emniyet Genel Müdürlüğüne anında bildirilmesi yasal bir zorunluluktur; gecikme veya ihmal durumunda cezai yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz. Yasal yükümlülüklerin tam olarak yerine getirilmesi durumunda polis denetimleriyle ilgili sorun yaşanması beklenmez. Kiralanan mülk üzerinde işletme yapmak için mülk sahibinin yazılı izni gereklidir ve site veya apartman yönetiminden de onay alınmalıdır. Günlük kiralık daireler genellikle kaçamak amaçlı kullanılsa da işletmenin yasal izinler ve belgelerle faaliyet göstermesi halinde bu durum bir güvenlik riski doğurmaz; ancak herhangi bir olumsuz durumun işletmeye zarar vermemesi için müşterilerin kayıt altına alınması ve kontrollerin sıkı tutulması önemlidir.