Avukat arkadaşlara sorum var. Yardımcı olabilir misiniz?

Taşınma masrafım yok hocam

Çıkmam ev sahibinin niye işine gelsin ki? İlanlarda 12-15 bin bandında evler varken 17500 e kiraya verebileceğini mi düşündünüz

Hocam niye indirim yapmıyor demiyorum zaten. Yapmazsa ceketimi alır çıkarım 10 ay önce boyanmış evi niye bir daha boyayayım? Ev boyalı zaten.

Depozitoyu alamamak ile kirayı ödememek ayrı konular.
Ev sahibi kirasını ödemedi diye sana dava açarsa ve kazanırsa kirayı yasal faizi ile alır üstüne birde mahkeme masrafları avukatlık ücretleri falan baya bir masraf kalır size.
Ev sahibini çağırıp evi gösterirsiniz, ev bu durumda bu kadar depozitom var. Depozitomu son kirama say dersiniz. Aranızda yazılı bir anlaşma yaparsınız, o zaman durum değişir.
Ama ev sahibi yok evi boyalı istiyorum, yok masrafı var vs diyen bir tip ise o zamanda kiranızı öder depozito için siz şikayette bulunursunuz.

Kira ödemeyip suçlu durumda olmaktansa kirayı ödeyip, aidatı alamayan mağdur olarak siz şikayetçi olursanız daha mantıklı olur.

Ama her hâlükârda ev sahibi ile konuşun. Belki hiç uzamadan aidatınız verecek yada kiraya sayacak.

Boya konusunda,siz çıktıktan sonra ev sahibi tutanak tutup,kayda alıp hasar tespiti istemesi gerekir.Bilirkişi gelir,boyanın tahrip olduğunu ve boyanması gerektiğini söylerse mahkeme sizden boya ücretini talep eder.Yine siz depozitoyu kiraya sayamazsınız,evden çıkar depozitoyu alamazsanız icraya başvurursunuz.İşin özü,ev sahibi kafasına göre depozitoyu boyaya,siz kiraya sayamazsınız.İkisine de bilirkişi,neticede hakim karar verir.

Ev sahibi razı olmadığı sürece kanunen artış tefe tüfe oranında olur,altını verirseniz ve yazılı anlaşma olmazsa bu zaten tahliye ve icra sebebidir.Sözleşme bitim tarihinden önce çıkarsanız kalan ay kiralarını alma hakkına sahiptir ev sahibi.