Ev nasil alicam ben

Şimdi kiran 12.000*12=144 bin TL giderin yıllık seneye o kira 24.000 olur onuda sen düşün 24.000*12=288 bin TL Bu sadece 2 senelik giderin olacak.
Arabayı satıyorsun acil değil 800 den koy fiyatına gitsin. Bİrikmişine eklemeye bak araba satılana kadar. Ve her ay 95k 12k kira 20k giderin olsa. 60k saveliyebiliyorsan ev sermayene ekle.
Normalde ev sermayen araba dahil 1.450.000 tl
1.600.000 TL çekersen 10 yılda 5.9888 ödüyorsun yani. 4.4000.000 kredi ödeyeceksin çektiğin paraya çok fazla görünsede 10 YILLIK dikkatini çekerim 10 YILLIK Aşağıda kredi notları var.
Varsa kamu yani devletin konut kredisi en başta onu araştır yarı yarıya düşüktür ama yoktur diye düşünüyorum. Burda diyecekler 1.600.000 tlye 5.988.000 ödenir. Ödenir babacım. Ev sahibin sana 10 senede ne ödetecek hesapla enflasyon %100 den yüksek olan ülkede neler ödersin düşün. ilk yıl 144 ikinci yıl 288 3. yıl kaç Allah bilir . Ama evi bir kez aldın mı aylık 49 bin baba 95bin gelirin varmış ödeme gücünde var. 5 yıl içinde faizler düşerse bankaya yapılandırma yapıp ödemen gereken miktarı düşürebiliyorsun. Diyelim ki düşmedi 5 yıl 10 yıl faiz düşmedi imkansız ama diyelim ki öyle. 10 yıl sonra bu evin değeri 10 milyon TL en az. Her türlü avantadasın. ailenin maaşı şuan 95k. seneye belki 120k 2. sene belki 160k. 50bin aylık ödeme ilk sene yorar seni 2. sene yorar. 3. sene diyeceksin ki ülen iyi ki aldım krediyi maaşın 3 te 1ine düşecek 5. senede 4 te biri... Borçlanmak dünyanın en iyi şeyidir ama ucuz borçlanma burda olayı zorlaştıran ülkemiz. Burda sıkıntı şu. Türk parası 10 yıl içinde aşırı değer kazanırsa senin için ödeme zorlanacak ama şu var bu mortage sabit ödeme diyebiliyorum. Ama Türk lirası 20 yılda olduğu gibi değer kaybederse borçlanma seni çok kar götürecek.... Benden bu kadar bir dakika bekleme evi al. Şu var ama ev hanesinden biri çalışmayı bırakırsa işin ilk 2 yıl zorlaşır ona göre onuda düşünün çalışmaya devam edecekseniz alın.


İlk Evim Konut Kredisi
Faiz Oranı
%3,02

Aylık Taksit
49.719,40 TL
Toplam Ödeme

5.988.948 TL

hocam arabayı boşverin şuan gördüğüm kadarıyla ev alabilme imkanınız rahatlıkla var, düşünmeyin arkanıza bakmayın, kirada olmaz, arabasız olur evsiz olmaz, motor alın birtane şimdilik, 1.500 mil borca rahatlıkla girebilirsiniz, çocuğun şuanda zaten bir masrafı yok

Şahsi düşüncem ve tavsiye değildir öncelikle.
Gelirinize oranla borcunuz vs yok ise kira gideriniz oldukça düşük. Büyük şehirde yaşayıp bu kira bana kalırsa düşük. Birikiminizin üzerine, birikim yapmaya devam edin derim ama paranızı değerlenebilecek bir üründe tutun. Dolar, euro, altın vb hisse senedi(bende bunda tutarım uzun vadede). Kredi geri ödemesi yüksek. Veren bankada şu an çıkar mı bilmiyorum ama girmesen daha iyi. Çocuk var ve inan araba her zaman ihtiyaç. Bunu son çağre gibi düşün. Kira oranın ciddi oranda arttığında, birikiminin üzerine takviye ya da can suyu gibi düşün derim. Umarım hayırlısı olacak bir kararla karşılaşır ve uygularsın.

bu yapacağınız en son şey olmalı.
otomobil masraftır ve sizin eve ulaşmanızı geciktirir. önce aracı satıp birikimi ekleyip bir kredi çekerek makul bir ev alabilirsiniz. enflasyon karşısında taksitler eridiğinde tekrar taksitli bir araba alırsınız 1 sene sonra. bu arada krediye taksit olarak fazla ödemiş olsanız da 1 yıl sonra faizler düştüğünde yapılandırıp taksitlerinizi azaltarak en uygun şekilde evinizi almış olursunuz. bu arada krediyi aldığınızda mutlaka cebinizde 3 taksit tutarı nakitiniz olsun ve bunu azaltmamak için elinizden geleni yapın.
her durumda şu anda bir kredi alıp ev alsanız da sonraya bıraksanız da lütfen her türlü birikiminizi portföy olarak yönetin. kesinlikle 1 kalem yatırım yapmayın. (hepsine bist hepsine faiz altın vs değil %10 20 lik parçalar halinde dağıtmalısınız)
amerikan hisse senetleri, külçe gümüş, bist ve fon şeklinde 4 5 parça yatırım yaparak her ay düzenli birikim yapmaya devam ederek ev alabilirsiniz elbette. çok uzak olduğunuzu düşünmüyorum.
yeter ki arabayı büyütmeye kalkmayın. türkiye'de 50bin dolara alınan bir otomobil asla 3 sene sonra 50 bin dolar etmez. 1 sene sonra edebilir çünkü döviz baskılanıyor ama bu 3 4 yıllık periyotlarda mümkün değil çünkü otomobilin de bir amortismanı var. üstelik türkiye'de otomobil fiyatının %75i zaten vergi. doğal olarak eriyor ve vergiyi ödeyip kaybetmiş oluyorsunuz. limit durumunda hepsi boşa gider öyle düşünün.

bu arada ev aldığınızda eğer 20 25 bin tl ye kiraya verebiliyorsanız eve taşınmak yerine kiradaki evinizden memnunsanız kirada kalabilirsiniz ve diğer evi kiralayabilirsiniz.

Yaklaşık 4 ay önce ilk evimi aldım.
Kiradan 4 kat fazla kredi ödemem var.
Lakin evin benim olduğu düşüncesi paha biçilemez.....

Yükselen enflasyonda en mantıklı tercih kredidir, çünkü ödediğiniz miktar enflasyonun altında ezilir. Çok temel bir finans bilgisidir. Ancak bu yine de bi risk, ödemesine bakmanız lazım. Sizi çok aşan bir şey ise girmeyin altına. Ancak şöyle düşünün, kiraya vereceğiniz 12 k yerine kendi evinize yatırıyo olacaksınız

Ben olsam şu ortamda kredi ile ev alırım kredi faizleri düştüğü zaman krediyi yapılandırırım şuradan dolar yukarı cıktığında 3 milyon dediğiniz ev 5 milyon olacak hiç alamayacaksınız.

hocam paranın yettiği miktarda idarelik ama satması kolay bir ev alsanız ve birkaç yıl içinde tekrar birikim yaptıktan sonra : idarelik aldığınız daire + birikim = istediğiniz daire .
Bilmiyorum mantıklı mı ama düşünülebilir. Ulaşım içinde motorsiklet veya toplu taşıma mecburen

Şu dönemde yapabileceğiniz en mantıklı iş kenardaki paranız ile arsa almanız, yerleşime yakın henüz imarı olmayan farklı yerlerde paranızı bölerek alımlar yapın, faizler inmeye başlayınca şuanki fiyatlarda hiçbirşey bulamayacaksınız çünkü.

Zamanı geldiğinde bu arsalar size hem yeni bir araba hemde ev sahibi yapacaktır.