Ev nasil alicam ben

Question

Arkadaşlar merhaba

Ankarada yaşıyorum evliyim ve 1 çocuğum var. Eşim ve ben çalışıyorum 750 BİN TL eden 1 arabamız var 700k birikmiş paramız var fakat ankarada çocuğum için site içerisinde parkı olan bir ev almak istiyorum yaklaşık 3 milyon civarı.

Büyüklerime sormak istiyorum çocuk 6 aylık araba lazım ama arabayı satıp öyle böyle krediye girsem olağanüstü yüksek geri ödemesi şuan 12k kirada oturuyorum. Ev almakta çok istiyoruz eşimle benim aylık gelirimiz 95k civarı.

Benim gibi durumda olupta bunu yaşayan var mı?  4 kden 12k yaptı bu arada ev sahibi seneye ne olur bilmiyorum.

Denokaz · Answer

Yükselen enflasyonda en mantıklı tercih kredidir, çünkü ödediğiniz miktar enflasyonun altında ezilir. Çok temel bir finans bilgisidir. Ancak bu yine de bi risk, ödemesine bakmanız lazım. Sizi çok aşan bir şey ise girmeyin altına. Ancak şöyle düşünün, kiraya vereceğiniz 12 k yerine kendi evinize yatırıyo olacaksınız

bircan · Answer

MuratCENGEL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam kimseye bakmayın. Direk ev alın, kredi geri ödemesi yüksekmiş falanmış onlara hiç takılmayın. ,Siz aylık ödeyebileceğiniz tutarda örnek veriyorum 40.000 tl ödeyebiliyorsanız o kadarlık kredi çekin 10 değil 20 yıl ödeyin daha çok ödeyin sorun değil Türkiye gibi enflasyonis bir ülkede.
Biz zamanında 2018 de ei aldık şuan 2302 Tl kredi ödüyoruz.

Sana neden ev alman gerektiğini detaylıca da anlataiblirim istersen telefon numaranı at bana  		Katılıyorum, faizleri düşecek diye beklemenin bir anlamı yok. Faiz düşerse ev fiyatları da ona göre artacak, değişen bir şey yok.
Bu arada, 20 yıl vadeli kredi veren banka hiç görmedim.

MuratCENGEL · Answer

hocam kimseye bakmayın. Direk ev alın, kredi geri ödemesi yüksekmiş falanmış onlara hiç takılmayın. ,Siz aylık ödeyebileceğiniz tutarda örnek veriyorum 40.000 tl ödeyebiliyorsanız o kadarlık kredi çekin 10 değil 20 yıl ödeyin daha çok ödeyin sorun değil Türkiye gibi enflasyonis bir ülkede. 
Biz zamanında 2018 de ei aldık şuan 2302 Tl kredi ödüyoruz.

Sana neden ev alman gerektiğini detaylıca da anlataiblirim istersen telefon numaranı at bana

UzmanTarih · Answer

Bu gelirle 12k kira zaten bedava, köşeye birikim yapmaya devam edin altın dolar vs.

Efsaneyim66 · Answer

Ikinizin iyi geliri var, kirada cok fazla degil, kredi cekip kendinizi zora sokmanin anlami yok.
Internette dolasirken bu site cikti karsima ne kadar dogru ne kadar yanlis bilmiyorum ama bir göz atin isterseniz

https://www.sinpasyts.com/

KNUI · Answer

Maaşınız iyi her ay altın alıp kenara atın birikmiş parayı da altına çevirin 2 sene sonra ev alırsınız zaten 
o para tl olarak tutulunca zaten eriyecek en azından bişeye çevirin
Ben olsam kısa vadeli tl yi faize yatırıp sonra altına çevirirdim uzun vadede erir kısada kazandırır yatırım tavsiyesi değildir

FaTe · Answer

Şu dönemde yapabileceğiniz en mantıklı iş kenardaki paranız ile arsa almanız, yerleşime yakın henüz imarı olmayan farklı yerlerde paranızı bölerek alımlar yapın, faizler inmeye başlayınca şuanki fiyatlarda hiçbirşey bulamayacaksınız çünkü.

Zamanı geldiğinde bu arsalar size hem yeni bir araba hemde ev sahibi yapacaktır.

emred · Answer

hocam paranın yettiği miktarda idarelik ama satması kolay bir ev alsanız ve birkaç yıl içinde tekrar birikim yaptıktan sonra :  idarelik aldığınız daire + birikim = istediğiniz daire .
Bilmiyorum mantıklı mı ama düşünülebilir. Ulaşım içinde motorsiklet veya toplu taşıma mecburen

phpkoder · Answer

Ben olsam şu ortamda kredi ile ev alırım kredi faizleri düştüğü zaman krediyi yapılandırırım şuradan dolar yukarı cıktığında 3 milyon dediğiniz ev 5 milyon olacak  hiç  alamayacaksınız.

Sanalgezgin57 · Answer

Çekebiliyorsanız kredi çekip ev alın yoksa bir daha almanız neredeyse imkansız olacak. Bir düşünün kredi çektiniz aylık 40 bin tl kredi ye veriyorsunuz. Gelirinizde 95 bin tl elde 55 bin tl kalıyor. Bundan 2 yıl sonra geliriniz 120 bin tl olsun diyelim zamlar vs. ile ama krediniz hala 40 bin olacak hemde bir eviniz olacak. Eğer şuan kredi çekmezseniz seneye hem faizler artacak hemde ev fiyatları.

Yesil SEO · Answer

Yaklaşık 4 ay önce ilk evimi aldım.
Kiradan 4 kat fazla kredi ödemem var.
Lakin evin benim olduğu düşüncesi paha biçilemez.....

ReferXchange · Answer

bu yapacağınız en son şey olmalı.
otomobil masraftır ve sizin eve ulaşmanızı geciktirir. önce aracı satıp birikimi ekleyip bir kredi çekerek makul bir ev alabilirsiniz. enflasyon karşısında taksitler eridiğinde tekrar taksitli bir araba alırsınız 1 sene sonra. bu arada krediye taksit olarak fazla ödemiş olsanız da 1 yıl sonra faizler düştüğünde yapılandırıp taksitlerinizi azaltarak en uygun şekilde evinizi almış olursunuz. bu arada krediyi aldığınızda mutlaka cebinizde 3 taksit tutarı nakitiniz olsun ve bunu azaltmamak için elinizden geleni yapın.
her durumda şu anda bir kredi alıp ev alsanız da sonraya bıraksanız da lütfen her türlü birikiminizi portföy olarak yönetin. kesinlikle 1 kalem yatırım yapmayın. (hepsine bist hepsine faiz altın vs değil %10 20 lik parçalar halinde dağıtmalısınız)
amerikan hisse senetleri, külçe gümüş, bist ve fon şeklinde 4 5 parça yatırım yaparak her ay düzenli birikim yapmaya devam ederek ev alabilirsiniz elbette. çok uzak olduğunuzu düşünmüyorum.
yeter ki arabayı büyütmeye kalkmayın. türkiye'de 50bin dolara alınan bir otomobil asla 3 sene sonra 50 bin dolar etmez. 1 sene sonra edebilir çünkü döviz baskılanıyor ama bu 3 4 yıllık periyotlarda mümkün değil çünkü otomobilin de bir amortismanı var. üstelik türkiye'de otomobil fiyatının %75i zaten vergi. doğal olarak eriyor ve vergiyi ödeyip kaybetmiş oluyorsunuz. limit durumunda hepsi boşa gider öyle düşünün.

bu arada ev aldığınızda eğer 20 25 bin tl ye kiraya verebiliyorsanız eve taşınmak yerine kiradaki evinizden memnunsanız kirada kalabilirsiniz ve diğer evi kiralayabilirsiniz.

Dreambeauty adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arabayı ver , birikimi ekle , kredi çek daha güzel bir araba al bir sonraki tura ev alırsın. Örneğin : 750.000TL Araç Değeri , 750.000TL Birikim , 750.000TL Araç Kredisi , Toplam Birikim : 2.250.000TL Sonrasında Ev'e sıçrama yapabilirsiniz.

Uıpapp · Answer

Şahsi düşüncem ve tavsiye değildir öncelikle. 
Gelirinize oranla borcunuz vs yok ise kira gideriniz oldukça düşük. Büyük şehirde yaşayıp bu kira bana kalırsa düşük. Birikiminizin üzerine, birikim yapmaya devam edin derim ama paranızı değerlenebilecek bir üründe tutun. Dolar, euro, altın vb hisse senedi(bende bunda tutarım uzun vadede). Kredi geri ödemesi yüksek. Veren bankada şu an çıkar mı bilmiyorum ama girmesen daha iyi. Çocuk var ve inan araba her zaman ihtiyaç. Bunu son çağre gibi düşün. Kira oranın ciddi oranda arttığında, birikiminin üzerine takviye ya da can suyu gibi düşün derim. Umarım hayırlısı olacak bir kararla karşılaşır ve uygularsın.

makay17 · Answer

ByTiryaKi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar merhaba

Ankarada yaşıyorum evliyim ve 1 çocuğum var. Eşim ve ben çalışıyorum 750 BİN TL eden 1 arabamız var 700k birikmiş paramız var fakat ankarada çocuğum için site içerisinde parkı olan bir ev almak istiyorum yaklaşık 3 milyon civarı.

Büyüklerime sormak istiyorum çocuk 6 aylık araba lazım ama arabayı satıp öyle böyle krediye girsem olağanüstü yüksek geri ödemesi şuan 12k kirada oturuyorum. Ev almakta çok istiyoruz eşimle benim aylık gelirimiz 95k civarı.

Benim gibi durumda olupta bunu yaşayan var mı?  4 kden 12k yaptı bu arada ev sahibi seneye ne olur bilmiyorum. 		hocam arabayı boşverin şuan gördüğüm kadarıyla ev alabilme imkanınız rahatlıkla var, düşünmeyin arkanıza bakmayın, kirada olmaz, arabasız olur evsiz olmaz, motor alın birtane şimdilik, 1.500 mil borca rahatlıkla girebilirsiniz, çocuğun şuanda zaten bir masrafı yok

bdemiraki · Answer

Şimdi kiran 12.000*12=144 bin TL giderin yıllık seneye o kira 24.000 olur onuda sen düşün 24.000*12=288 bin TL Bu sadece 2 senelik giderin olacak.
Arabayı satıyorsun acil değil 800 den koy fiyatına gitsin. Bİrikmişine eklemeye bak araba satılana kadar. Ve her ay 95k 12k kira 20k giderin olsa. 60k saveliyebiliyorsan ev sermayene ekle.
Normalde ev sermayen araba dahil 1.450.000 tl
1.600.000 TL çekersen 10 yılda 5.9888 ödüyorsun yani. 4.4000.000 kredi ödeyeceksin çektiğin paraya çok fazla görünsede 10 YILLIK dikkatini çekerim 10 YILLIK Aşağıda kredi notları var.
Varsa kamu yani devletin konut kredisi en başta onu araştır yarı yarıya düşüktür ama yoktur diye düşünüyorum. Burda diyecekler 1.600.000 tlye 5.988.000 ödenir. Ödenir babacım. Ev sahibin sana 10 senede ne ödetecek hesapla enflasyon %100 den yüksek olan ülkede neler ödersin düşün. ilk yıl 144 ikinci yıl 288 3. yıl kaç Allah bilir . Ama evi bir kez aldın mı aylık 49 bin baba 95bin gelirin varmış ödeme gücünde var. 5 yıl içinde faizler düşerse bankaya yapılandırma yapıp ödemen gereken miktarı düşürebiliyorsun. Diyelim ki düşmedi 5 yıl 10 yıl faiz düşmedi imkansız ama diyelim ki öyle. 10 yıl sonra bu evin değeri 10 milyon TL en az. Her türlü avantadasın. ailenin maaşı şuan 95k. seneye belki 120k 2. sene belki 160k. 50bin aylık ödeme ilk sene yorar seni 2. sene yorar. 3. sene diyeceksin ki ülen iyi ki aldım krediyi maaşın 3 te 1ine düşecek 5. senede 4 te biri... Borçlanmak dünyanın en iyi şeyidir ama ucuz borçlanma burda olayı zorlaştıran ülkemiz. Burda sıkıntı şu. Türk parası 10 yıl içinde aşırı değer kazanırsa senin için ödeme zorlanacak ama şu var bu mortage sabit ödeme diyebiliyorum. Ama Türk lirası 20 yılda olduğu gibi değer kaybederse borçlanma seni çok kar götürecek.... Benden bu kadar bir dakika bekleme evi al. Şu var ama ev hanesinden biri çalışmayı bırakırsa işin ilk 2 yıl zorlaşır ona göre onuda düşünün çalışmaya devam edecekseniz alın.

İlk Evim Konut Kredisi
Faiz Oranı
%3,02

Aylık Taksit
49.719,40 TL
Toplam Ödeme

5.988.948 TL

KayipKuzu · Answer

ByTiryaKi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar merhaba

Ankarada yaşıyorum evliyim ve 1 çocuğum var. Eşim ve ben çalışıyorum 750 BİN TL eden 1 arabamız var 700k birikmiş paramız var fakat ankarada çocuğum için site içerisinde parkı olan bir ev almak istiyorum yaklaşık 3 milyon civarı.

Büyüklerime sormak istiyorum çocuk 6 aylık araba lazım ama arabayı satıp öyle böyle krediye girsem olağanüstü yüksek geri ödemesi şuan 12k kirada oturuyorum. Ev almakta çok istiyoruz eşimle benim aylık gelirimiz 95k civarı.

Benim gibi durumda olupta bunu yaşayan var mı? 4 kden 12k yaptı bu arada ev sahibi seneye ne olur bilmiyorum. 		5k dan 14k gibi uçuk rakama çıktı bizimde, valla Allah herkesin yardımcısı olsun.

Umarım herkesin bir evi olur ama miras vb olmadan zor gibi hocam. Maaşla ve ufak yatırımlarla çok zor veya çok uzun zaman istiyor. Sabır istiyor.

Gelistir · Answer

Bizim kiramız 6000&#8378; ev sahibiyle bir anlaşmazlığımız yok tafa tüfe birşeyde diretmiyoruz şu oranda zam yapacaksın diye.

Bulunduğum semtte minumum 15k kiralar ben bu orantısızlığı anlayamıyorum.

Evin durumları için diyorsanız binamız 9 yaşında ilk oturan biziz kirada gördüğüm evler ise eski sıradan evler

hankmoody · Answer

Basit cevaplayayım. Alamayacaksınız.
20 Yılın özeti, teşekkürler Türkiyem verdiğiniz oylarla yine bir başarıya imza attınız.

xNotFound · Answer

Güvenilir inşaat firması bulabilirsiniz. Şuan çoğu inşaat firmaları araç takas ve elden taksitle satışlar yapıyor. Ben bu şekilde Sakarya Karasu'da araç takasla ile ev aldım. Suan burada daireler 1.700.000 den felan baslıyor.

xNotFound · Answer

Güvenilir inşaat firmasından faizsiz elden taksitle daire alınabilir. Şuan reklam yapmak gibi olmasın ama krediye bulaşmak istemedikleri için çalıştığım yerde(Sakarya Karasuda) faizsiz 1 milyon peşinat geri kalanı 2m yi elden taksitle 36 ayda projeye giren var. Uzaktan çalışma imkanınız varsa değerlendirebilirsiniz.

receptetir · Answer

1) Hocam 2 sene önce 300 bin tl olan ev şu an 3 milyon. Bu nedenle uzun vade borçlanırken korkmamakta fayda var. Birkaç sene sonra evi satsanız bile tüm borcu kapatacaktır. Aylık ödeme gücünüzü ön planda tutarak tereddütsüz borçlanılabilir. Ben 900 tl ev kredisi ödüyorum. O dönemde asgari ücretin 1.5 katı ödemem vardı, şu an kredimin asgari ücrete oranı 1/18 şaka değil.
2) Alternatif olarak, devlet yeni bir kredi paketi hazırladı bir süre beklemek alternatif olabilir, lakin ev fiyatlarının yükseleceği de ortada.

iBeR · Answer

ByTiryaKi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar merhaba

Ankarada yaşıyorum evliyim ve 1 çocuğum var. Eşim ve ben çalışıyorum 750 BİN TL eden 1 arabamız var 700k birikmiş paramız var fakat ankarada çocuğum için site içerisinde parkı olan bir ev almak istiyorum yaklaşık 3 milyon civarı.

Büyüklerime sormak istiyorum çocuk 6 aylık araba lazım ama arabayı satıp öyle böyle krediye girsem olağanüstü yüksek geri ödemesi şuan 12k kirada oturuyorum. Ev almakta çok istiyoruz eşimle benim aylık gelirimiz 95k civarı.

Benim gibi durumda olupta bunu yaşayan var mı? 4 kden 12k yaptı bu arada ev sahibi seneye ne olur bilmiyorum. 		Hocam paranızı işletmeniz gerekiyor tabiki bu süreçtede denize düşüp yılana sarılmamanız gerekiyor bildiğiniz ve ilgilendiğiniz bir alan varsa yönelebilirsiniz onun dışında hayal satan cebinde sizin kadar parası olmayan dolandırıcılardan uzak durun. Maalesef Ülkemizde artık bize barınmak bile lüks sayılır hale geldi Allah yardımcımız olsun.

facerazzi · Answer

ByTiryaKi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar merhaba

Ankarada yaşıyorum evliyim ve 1 çocuğum var. Eşim ve ben çalışıyorum 750 BİN TL eden 1 arabamız var 700k birikmiş paramız var fakat ankarada çocuğum için site içerisinde parkı olan bir ev almak istiyorum yaklaşık 3 milyon civarı.

Büyüklerime sormak istiyorum çocuk 6 aylık araba lazım ama arabayı satıp öyle böyle krediye girsem olağanüstü yüksek geri ödemesi şuan 12k kirada oturuyorum. Ev almakta çok istiyoruz eşimle benim aylık gelirimiz 95k civarı.

Benim gibi durumda olupta bunu yaşayan var mı? 4 kden 12k yaptı bu arada ev sahibi seneye ne olur bilmiyorum. 		
Bu duruma benzer bir durumdaydım iki ay önce gidip eminevime girdim. Peşinat verebilecekler için sistem çok mantıklı ve peşinat verince 5. ayda alabiliyorsunuz. Değerlendirmekte fayda var.

Voli53 · Answer

Şuan ev almanın en rahat çözümü kooperatifler. Siz de ki para ile 2+1 bir evin peşinatı yapıp aylık 25-30 bin lira taksit ödeyerek 3-4 yıla ev sahibi olabilirsiniz.

KAHVEDAR · Answer

Sen ev Alican  diyorsan ticarete girmen gerek yoksa zor ev alamican

SpyQuality · Answer

paranızı biriktirmeye kirada oturmaya devam hocam. ciddi bir kira artışı olursa burdaki yorumları okuyup bir riske girersiniz ama ben kendi tek başına ev almış biri olarak yazıyorum sizin seviyeniz umut görüyorum umutsuz olacağınız olumsyuz bir durum yok kesinlikle kısa vadede bir ev alabilecek seviyeye gelirsiniz. Elinizden geldiği kadar parayı köşeye koymaya devam ne kadar nakit para o kadar az kredi o kadar az faiz o kadar az borç.

Squirtle · Answer

Siz çok da zorlanmadan ev alabilirsiniz bence hocam sadece borca girmekten korkuyorsunuz.

celalyesil · Answer

Bebek olduğu için şu an arabayı satmak pek mantıklı değil. Gecenin bir yarısı ihtiyaç olabiliyor.

Ankara Diriliş mahallesinde tokilerde oturuyorum genel olarak kötü bir algı var dışarıdan Orada oturulmaz vs. Mahalle eskiden çok kötüydü şimdi temizlendi çok nadir sıkıntılı tip çıkar, onlar da her bölgede varlar. Benim olduğum etapta genelde öğretmenler doktorlar askerler ve polisler oturuyor.  Çocuk parkı, basketbol sahası, kapalı otopark ve kameralar mevcut.  Ulaşım konusunda aşırı rahat ana caddeye çıktığınızda 2-3 dakika içerisinde istediğiniz dolmuşa veya otobüse binebiliyorsunuz.

Ankara geneline bakıldığında fiyatlar bu bölgede uygun. Şimdi  baktım 3+1 116 m2 6. kat çift cephe ev 2.375.000 TL bu pazarlıkla daha alta inecektir. Bu evin kirası ortalama 20 bin civarıdır. 1 milyon kredi çekseniz ortalama aylık ödemesi 30 bin civarı olacaktır. Şu an ki ekonomi böyle giderse seneye kiralar belki 30 40 bine çıkacaktır.

Örnek ilanlar: https://www.sahibinden.com/satilik-d..._asc&a20=38474

By_ReFLeX · Answer

elinizdeki parayla aracınızı yükseltin. 
tekrar 250-300 biriktiğinde tekrar aracınızı satın 
model yükseltin. 
ev alacak seviyeye çıkana kadar bu şekilde devam edin. 
en son noktada, 
mütevazi bir araç alıp birde ev alın.
sonra tekrar aracınızı yükseltin.

MUSTAFAGCN · Answer

Eminevim var hocam

Deniz · Answer

mamakda bulabilirsiniz diye düşünüyorum.

reprimond · Answer

Ben araç için fuzuleve girdim.
Ev için girende çok. Bu şekilde sürekli beklemektense düşünebilirsiniz. 
iyi araştırmanızı tavsiye ederim

MuratCENGEL · Answer

bircan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Katılıyorum, faizleri düşecek diye beklemenin bir anlamı yok. Faiz düşerse ev fiyatları da ona göre artacak, değişen bir şey yok.
Bu arada, 20 yıl vadeli kredi veren banka hiç görmedim. 		Hocam 20 yıl gördüm gibi hatırlıyorum

birde şu var ki. Faizler düşerse yapılandırma yapılıyor. Ben evi alırken 1.13 idi krediler 1 yıl sonra  krediler 0.99 a düştü ve gidip hemen yapılandırdım. 2460 lira öderken 2302 tl ye düştü. Demem o ki ev almak aşırı aşırı mantıklı

WebFlux · Answer

Hocam en azından arabayı satıp 300 lük idare eder bir araba alıp. Bi 600-700 de eşten dostan borçlanıp demetevlerden filan ev alırsınız. Bir iki sene sonra onu satıp biraz daha para biriktirip siteli ev alırsınız.

CelkanMedya · Answer

Seni çok iyi anlıyorum Allah tez zamanda hepimize bir ev nasip eylesin inşallah, ev sahibin 14kdan 25 yaptı ve evi boşaltmak zorunda kaldım

dranov · Answer

Ben de benzer durumdayım,1 milyon nakit ve 450 bin eden bir aracım var.Aracımı vermek istemiyorum,o yüzden daha uygun evlere bakıyorum.Tavsiyem maksimum 2 milyonluk dairelere bakın,belki 1.8 milyon Ankara'da bulabilirsiniz.Sizin avantajınız geliriniz yüksek,ev sahibine araç takası önerip 400 bin bandında daha uygun bir araç alabilirsiniz.

erkancan_87 · Answer

Dikmen adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Krediye hiç bulaşmayın hocam geliriniz iyi kiradan devam edin hemde elinizdeki arabayida satmamiş olursunuz paranız oldugundada alirsiniz bir ev 		Birikmez o para hocam. Mecbur borca girecek. Odedigi taksit 2 yıl sonra zaten hic olacak. 2019 da ilk evi aldigimizda hanimin maaşi 6800 idi. 3800 taksit vardı. Simdi 70 bini gördü. Taksit 3800. 2-3 yila taksit cerez parasi olur.

vido · Answer

bu kadar karamsar olmaya gerek yok.
sıfır dairelerde %70-80 e kadar kredi imkanı var. Eğer lokasyon sorununuz yoksa mamak, keçiören gibi yerlerde 2-3 M arasında 2+1 dailer mevcut.

örnek: https://www.sahibinden.com/ilan/emla...92708053/detay

%70 kredi çıktığını varsayalım. elinizde 700 bin lira peşinat var. 1.610.000 tl kredi kullanıyorsunuz, aylık ödemesi 50 bin lira. 1-2 sene biraz zorluk çekebilirsiniz ama sonrasında rahatlıkla ödeyebilirsiniz.

kredi faiz oranları ya da geri ödemeye takılmayın. eviniz oluyor...

hsaat06 · Answer

Hocam kredi çekin evinizi hayırlısıyla alın. Yılbaşında maaşlarınız artacaktır. Sonra ufaktan krediyle bir de araba alırsınız. 1-2 yıl sıkışırsınız sonda toparlarsınız.

Dreambeauty · Answer

Arabayı ver , birikimi ekle , kredi çek daha güzel bir araba al bir sonraki tura ev alırsın. Örneğin : 750.000TL Araç Değeri , 750.000TL Birikim , 750.000TL Araç Kredisi , Toplam Birikim : 2.250.000TL Sonrasında Ev'e sıçrama yapabilirsiniz.

gaometri · Answer

Krediyi çekin hocam. 5 veya 6 yıla yayın krediyi. Aylık 12K kira vereceğinize ev sahibi olup kredinizi ödeyin. Çevremdeki bir kaç kişi böyle yaptı ve şuan ev sahibi

ELLAS · Answer

CelkanMedya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Seni çok iyi anlıyorum Allah tez zamanda hepimize bir ev nasip eylesin inşallah, ev sahibin 14kdan 25 yaptı ve evi boşaltmak zorunda kaldım 		Merhaba, sorumu yanlış anlamayın hocam gerçekten 25.000 TL'e kiracı bulabilecek mi? Yani çok abartı değil mi? Yasal hakkı mı bu?

okyanus1 · Answer

Kendinizi şartlandırmışsınız maalesef ev alamazsınız hocam önce kend bütçenize göre ev bakmanızı öneririm Arabayı satın biraz kredi max 2 m ev bakın 3 milyonluk eve şartlandırırsanız kendinizi 3 milyon biriktirdiğinizde ev 4 olur maalesef önce elde imkanlara göre alın sonra nasip satıp daha güzelini alırsınız

hyildan · Answer

Ankara da eğer sincan keçiören mamak pursaklar bölgesinde oturmayı planlamıyorsanız o bütçe ile yapabileceğiniz tek şey 1 milyon liraya kadar kredi veren evlere bakmanızı öneririm. 2.8-3m civarında ki evler genelikle 20-25 yıllık asansörlü içi oturulabilecek evler var batıkent tarafında nezih site içerisinde park olan yerler. Buralarda oturursanız ulaşım fazlasıyla rahat. Her yere dolmuş otobüs veya metro kullanabilirsiniz. Arabasız yapamam derseniz o ayrı bir konu ama bugün arabasız yapamam derseniz. Yarın faiz düşerse ve bu 2.8-3m olan evler 4-4.5 arasına çıkınca bu sefer arabayı satmadığınıza çok pişman olursunuz. 1 milyon ev kredisi çekin 5 yıla yayın. Aylık ödemesi 36k üzerinede 400 ihtiyaç kredisi çekin aylık ödemeniz 50-60k arası olur. Yeni yılda geliriniz, minimum %30 artsa bile 120k civarı olur ve kazancınızın yarısını ev borcuna diğer yarısınıda giderlerinize kullanırsınız. Kendinizi biraz zorlarsanız 6 ay gibi bir sürede ihtiyaç kredisini kapatırsınız. ev krediniz 36k olur cebinize gene yeni yılda minimum 90k girer ve yeni yıla kadar zaten yine faizler düşecek öyle olağan üstü düşmese de ilaki 25 seviyelerine mecbur gelecek en azından 6-8 ay idare etseniz faizler bu seviyeye gelse 50k ödemeyle bir araç alabilirsiniz. Başka türlü burada geliriniz iyi ev almanıza gerek yok diyen arkadaşlar Ankara şartlarını bilmeyen kişiler. Benim oturduğum bölgedeki 35 senelik evlerin kiraları 20-22k geçti adam akılı düzgün 10 senelik bir binada oturayım 3+1 salon olsun derseniz kira 30k'dan başlıyor. 1 yıl sonra bu 50k olur ve kazancınızın yarısını kiraya vermek sizi çok üzecektir. şuan 36k vererek bir ev sahibi olma şansınız var en azından.

ELLAS · Answer

Merhaba, biraz birikmişliğimiz var üzerinede kredi çektip ev aldık, en azından kira ödemiyoruz. İstanbul'da kira fiyatları uçtu gitti. En azından kredinin borcu bittiğinde ev sahibi olmuş olacağız. Gelirimiz de çok fazla değil ama üstesinden gelebiliyoruz, az çok

norahbutlean · Answer

Biriktirmeye devam edin allah büyük

Oyun_Bozan · Answer

İmkanı olanlar için ev alma zamanı geldi kredilerin yüksek olmasından dolayı piyasa duruldu piyasayı canlandırmak için kredi kampanyası ve faiz indirimi yapmadan önce alınmalı.

benyamin · Answer

Biz 3 aile toplanip 1milyon 750 bine ev alamadik kusadasinda o saatten snra hic umudumda kalmadi

Neron · Answer

biz 2 senedir o fiyatlara oturuyoruz sen yine iyi bile zorlamışsın şansını

Dikmen · Answer

Krediye hiç bulaşmayın hocam geliriniz iyi kiradan devam edin hemde elinizdeki arabayida satmamiş olursunuz paranız oldugundada alirsiniz bir ev

reallegal · Answer

almıcan

Golsime · Answer

Abi 95 lira gelirle ev alamıyorsanız diyecek hiç bir şey yok asgari ücretli ne yapsın

mosyo · Answer

Tavsiyem elimdeki nakiti biraz daha biriktirip, 1+1 daire alirip, mevcut kendin kiraya cikman. O aldigin daireden gelen kira ile mevcut kiranin yarisini oduyor olmak. Bu sekilde aracini belki elinden cikarmamis olursun

Linux · Answer

Naçizane bir öneride bulunmak isterim. Elinizdeki mevcut tutarı biraz daha biriktirerek bir ev satın almanız, uzun vadede size büyük bir avantaj sağlayabilir. Bu evi kiraya vererek, elde edeceğiniz düzenli gelirle şu an oturduğunuz evin kirasının büyük bir kısmını karşılayabilirsiniz. Böylece mevcut giderlerinizi azaltırken, maddi anlamda da kendinizi daha güvende hissedebilirsiniz.

Bu adımı attıktan sonra, masraflarınızı bir süre daha dikkatli bir şekilde kontrol altında tutarak, daha yüksek meblağlarda birikim yapmaya devam edebilirsiniz. Zaman içinde biriken bu miktar, hayal ettiğiniz eve ulaşma yolunda size önemli bir destek sunacaktır. Unutmayın ki, sabır ve planlı birikimle hayallerinize giden yol, her geçen gün biraz daha kısalır.

Bu süreçte atacağınız her adım, size gelecekte daha güçlü ve huzurlu bir yaşamın kapılarını açacaktır. Şimdiden her şeyin gönlünüzce olmasını dilerim.

Bu arada geliriniz şu zamanda küçümsenmeyecek kadar iyi derecede. Nice insanlar sizin yaşadığınız durumu 25 / 30 binlerle daha da zor bir şekilde düşünmeye, hatta imkansızı başarmaya çalışıyor.

hyildan · Answer

Golsime adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Abi 95 lira gelirle ev alamıyorsanız diyecek hiç bir şey yok asgari ücretli ne yapsın 		Ankara da aile ile oturulabilecek yerlerde 10-15 yıllık binalardaki daire fiyatları 3.5-4milyon minimum. 90k ile 4.5 senede biriktirebilirsin belki o parayı hadi döviz olarak biriktirdin desen 5 senenin sonunda paran 5-6 milyon olur dövizle beraber o zamanda evin fiyatı 9milyonu geçer  70k kenara atarak o evleri alamazsın. Ev alman için önce en az o evin fiyatının yarısı kadar peşinatın olması gerekir yoksa 150-200k'dan aşağı kenara para koyamıyorsan ev alman hayal.

kalitelihostorg · Answer

Araç dahil 1.5m paranız var zaten , Gelirinizde Türkiye şartlarında yüksek sayılır artık hanenize 100k para giriyor. Sizde alamıyorsanız kimse alamasın.
Alanların aylık geliri 200-300 bin değil çünkü , böyle bir gelir yok ülkede.

50k Krediye ödeyip kalan  50k ile geçinemiyor musunuz ?

1.5m Kredi çekersiniz 1.5da üstüne ekler 3mye daireyi alırsınız.

SEOPro · Answer

Diyarbakır Ergani de 3+1 daire 5.kat kız kardeşimin evini verebilirim 1.5 m ye 
Hazır kiracılı 5k alıyor kiracıdan bir kaç ay içinde 8k/10k olacak kirası.

Buradan alınan kira ile sen kiranın çoğunu karşılarsın zaten. Al sana daire. 140 bin nüfuslu ilçede üstelik. Sadece 6 ay içinde o daire fiyatı en az 1.7 üzeridir

A.AY · Answer

Turkiye sımilasyonunda şartlar gittikçe daha da zorlaşacak.

hyildan · Answer

SEOPro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Diyarbakır Ergani de 3+1 daire 5.kat kız kardeşimin evini verebilirim 1.5 m ye
Hazır kiracılı 5k alıyor kiracıdan bir kaç ay içinde 8k/10k olacak kirası.

Buradan alınan kira ile sen kiranın çoğunu karşılarsın zaten. Al sana daire. 140 bin nüfuslu ilçede üstelik. Sadece 6 ay içinde o daire fiyatı en az 1.7 üzeridir 		o evin kirası 8k-10k olana kadar ankara da ev sahibi adamı bi çıkarsa 25k'nın altında daire bulamaz

CelkanMedya · Answer

İlla ki bulur Türkiyede her malın bi alıcısı vardır derler ya.. o misal daire -2 bahçe katıydı birde şaka gibi hala aklım almıyor.. şuan istanbuldan silivriye gelmek zorunda kaldım burada kiralar biraz daha uygun diye 						ELLAS adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba, sorumu yanlış anlamayın hocam gerçekten 25.000 TL'e kiracı bulabilecek mi? Yani çok abartı değil mi? Yasal hakkı mı bu?

SEOPro · Answer

hyildan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									o evin kirası 8k-10k olana kadar ankara da ev sahibi adamı bi çıkarsa 25k'nın altında daire bulamaz  		Piyasa yükselişi her yerde aynı artık. Kişi gelir yönünden sıkıntı çekmeyeceği için 1.5 m ye daire sahibi olur pasif geliri de oluyor. Krediye bulaşmadığı gibi ilgili geliri baz aldığımızda 6 ay içinde de yine 2. El temiz bir araç sahibi olur (mevcut aracını daire almak için satarsa)

A.AY · Answer

SEOPro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Piyasa yükselişi her yerde aynı artık. Kişi gelir yönünden sıkıntı çekmeyeceği için 1.5 m ye daire sahibi olur pasif geliri de oluyor. Krediye bulaşmadığı gibi ilgili geliri baz aldığımızda 6 ay içinde de yine 2. El temiz bir araç sahibi olur (mevcut aracını daire almak için satarsa) 		Asla Diyarbakır'daki kira fiyatları ile İstanbul'daki kira fiyatları hiç bir zaman eşitlenmez. Aynı olmaz.
Diyarbakır'da yeni yılda 8 10 bin olur ise. İstanbul da 16 20 olur.

thehyades · Answer

Diğer cevapları okumadım ama:

Ben olsam (ki ben öyle yaptım, Rakamlar sizinkine yakın idi daha yüksek sadece),
750k birikim + 750k Araba = 1.5m
1.5m nakitin üzerine 1.5m yada 1m Kredi çekerim 3 ile 5 yıl arası öderdim. Kredi her sene yapılanıp daha da azalıyor.
Eğer ilk evinizse bayağı yardımcı oluyor bankalar. ( Oran konusunda )

Eşin ve senin maaşın 95k ise, ikinize de %10 bile zam yapılsa maaşınız 105k'yi geçiyor.
1.5m/60ay kredi çekerseniz ödeyeceğiniz aylık miktar bu gelirin yarısı fakat toplam ödeyeceğiniz miktar ise 3m, harcadığınız nakit 1.5m
Alacağınız evin toplam ederi 4.5m oluyor, 5 senede, o evin fiyatı bu parayı ikiye katlayacak zaten.
Sallama ziya derseniz de sene başından bu güne kadar gelen raporlarda ev fiyat artışı %32 olarak gözüküyor. 5 ile çarpmanızı tavsiye ederim, çarpmak istemezseniz de kira ödemeye devam edin derim.

Not: 40k Tapu masrafı, 20-100k arasında gidip gelen çıkacak vergi ve 10-15k arasında değişen kredi ekspertiz ücretini bu hesaplamaya dahil etmedim. 
YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.
Sevgiler iyi forumlar.

XTRA · Answer

Eminevim bilmemneevim filan bunlara bakındınız mı ? Bu aralar bir çok kişiden duydum.Bankadan kredi çekmeden buraları deneyebilirsiniz.Hatta araştırdığınızda bizimlede paylaşırsanız sevinirim.
Sistemin işleyiş şeklini merak ediyorum.

SinemBilisim · Answer

Ev alamayıp yüksek geliri olanların en büyük sorunu, ilk evlerinin instagramdaki müthiş lüks evlerden olmasını istemeleri.
İlk ev olarak lüks ev almaya çalışırsan, hatta beğendiğin bir evi almaya çalışırsan, sürekli hayal peşinde koşarsın. Yüksek giriş al, 2+1 al, başını sokacak, deprem riski çok fazla olmayan bir ev al otur dişini sık, kredisini öde. Para biriktir daha iyi bir eve geç. Ufak ufak ilerle ki kenara koyduğun para değerini kaybetmesin.

Benim ilk evim bodrum kattaydı, arkadaşlarım ailem geldi burada nasıl yaşayacaksın dedi. Kirada oturup ev sahibinin kredisini ödeyeceğime kenara altın atarım dedim. Onu sattım yenisini aldım.

ultimateFB · Answer

Konudan bağımsız Konya merkezde ayda 22.000 ödeme ile kooperatif hissesi ödüyorum. 2 Arkadaş girdik arkadaşım ilk kurrada oturdu. 700.000 erken oturma bedeli ödedi. 3+1 175m2 daire. Ben ilk kura da boş çektim. Görünüşe göre 2-3 sene sonra tekrar kura hakkım olacak. Şahsen bu ekonomik durumda kooperatif hissesi üzerinden ilerlemeyi mantıklı buluyorum.