arsa alacağım ama noter üzerinden...

Question

merhaba arsa almayı düşünüyorum emlakçıdan lakin arsayı parsel şekinde böldükleri için tüm parseller dolmadan tapu veremiyorlarmış onun yerine noterde işlem yapacakmışız. eğerki tapu verilmez ise benim eksilerim nelerdir? yani yarın almayı düşünüyorum sizce ne yapmalıyım? emlakçıdan alacağım ilk defa böyle bir işle uğraşacağım için ne yapacağımı bilmiyorum yardım edermisiniz?

ahmetydb33 · Accepted Answer

Madnes adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									işte bende orda takıldım 		Hocam bu konuda kafanı çok yoracağına sürekli içinde dert olup saçlarına aklar düşüreceğine vazgeçebilirsin

arenpi · Answer

tapusu olmadan arsayı alıp napcan hocam. tapu almadan para isteyene cebinizdeki bozuklukları verin derim sadce.

ahmetydb33 · Answer

pekibu tüm parseller hiçbir zaman dolmazsa

Lareda · Answer

Arsa parsellenmez arsa zaten bir arazinin insaata hazır son halidir. Girmeyin çok üzülürsünüz kendi emlakçıma söyledim girince kafayı yemeniz çok muhtemel

Madnes · Answer

arenpi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									tapusu olmadan arsayı alıp napcan hocam. tapu almadan para isteyene cebinizdeki bozuklukları verin derim sadce. 		normalde hobi bahçesi tarzı biryer 300 kişilikmiş herkese sattıktan sonra tapular verilcekmiş ama o süre zaafında noterde yapacağımız işlem olcakmış

erkancan_87 · Answer

Hocam noter huzurunda satış yapiliyor. Hisselerin hepsi satılınca HİSSELİ tapunuzu aliyorsunuz. Ancak ilerde satmak mesele. Ayrica o sekilde kooperatif usulü coklu hisseli arsalar cok prim yapmaz. Yatırım gücü her zmn zayıf olur. Ben sık sık arsa tarla Yatırım yapiyorum. 1/2 hisseli arsa bile almam ki sizinki çokkkk daha fazla ortaklıdır.

Madnes · Answer

ahmetydb33 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									pekibu tüm parseller hiçbir zaman dolmazsa 		işte bende orda takıldım

Mehmetcnkrtrn · Answer

Size tapu vermezler, tapudan pay verirler mesela 1 dönüm arsayı 4 kişiye sattı diyelim, tapuda bu 4 kişinin de adı gecer ancak 1/4 hisse yazar senin adına. Satmak istersen çok zor yanı satamazsin çünkü tek tapu değil, bölmek istersen en az 80 dönüm olması lazım toplam arsanın yani kişi başı 20 dönüm arazi düşmesi lazım yoksa bölemezsiniz (tek tapu yapamazsınız) gibi sıkıntılar var bence bulaşmayın gidin tek tapu olan sizin adınıza olacak bir yer bulun iyi araştırın acele etmeyin

otuziki · Answer

Buradaki işlem hobi bahçesi adı altında tarım arazilerini ranta çevirmek ve usulsüz olarak tarım dışına çıkarmak. 5403 sayılı kanuna göre bu usulsüz bir işlemdir. Şikayet edilmesi halinde arazi eski haline getirtilir ve masrafları bu işlemi tesis edenlerden alınır. Size verilecek olan bir kooperatif hissesinden başka bir şey değil. Bu işlemi emlakçılar be tinyhouse imalatçıları organize ediyorlar genelde. Ama sonunda genelde hissedarlar pişman olup satmak için türlü zahmete giriyorlar.

Sonuç: Bu işin Tarım bakanlığı kısmında çalışmış biri olarak almayın derim.

lordyazilim · Answer

Satıcının insafına kalıyor. Ben sevmem böyle şeyleri. Parayı da tapuda verelim o zaman diyin, onlar zaten vazgeçecektir.

arenpi · Answer

hocam lafı tam anlatsanız herşey çözülecek resmen parça parça öğreniyoruz.
arsa başka hobi bahçesi başka kooperatif başka

dew1912 · Answer

Tapu satış işlemi noterden yapılmıyor noterde satış vaadi sözleşmesimi yapılacak ? Vekalet işlemimi yapılacak ? Yada başka bir işlem mi sanırım sizde bilmiyorsunuz ben olsaydım noterden önce baglı tapu dairesini arıyayıp böyle bir işlem yaptıgımda tapuya şerh koydurup koyduramayacagımı sorardım tapuya serh , intifa , koydurmazsanız tapu sahibi istediğine satar sonra magduriyet olabilir sizin için