Bina içi asansör yönetmeliği hakkında tecrübesi olan ?

Question

Arkadaşlar selamlar oturduğum bina 4 katlı ve asansör mevcut yaklaşık 5. senemiz asansörde ve 4 yıl kadar binada yönetici vs yoktu ve ortak kullanım(merdiven) elektriği bile ödenmiyordu geçen sene ben yönetici oldum ve merdiven elektriği için başvuru yapıp 4 yıl kullanılan elektrik borcu vs daire sekinlerince toplanıp ödendi. şimdi problem şu bina 5 yaşında.  bina yapıldıktan itibaren ilk 6  yada 1 sene kadar asansör kullanıldı sonrada elektrik faturası gelmemesi içn ve o dönemde apt içinde bir birlik ve yönetici olmadığından asansörün elektrik panosundan kapatılması kaydı ile asansör hiç kullanılmadı yakşalık olarak asansör 3 senedir öylece duruyor etiket vs aynı zamanda elektrik aboneliği vs yok. Sebebi para toplanamaması.

Bina yapıldıktan sonra  mütahit asansör için yeşil kart vs almıştı sorunsuzdu yani anlıyacağınız herşey. 6 ay yada 1 sene kullanıldı tam hatırlamıyorum.

Sorum şudur: Bu asansörü faal duruma getirmek için Elektrik aboneliğine başvuru yapacam ayrıca bunun yeşil kartı bakımı vs için Belediyeye felanmı gitmem gerekiyor onun anlaştıığı bir firma varmış sanırım yoksa benim bulduğum bir asansör firması ilede olurmu ?

Ayrıca bu asansör 3 senedir hiçbir şekilde bakım etiket vs gibi işlemler yapılmadığı için bu geriye dönük etiket bakım ücretleri vs alınırmı yani bu tür işlemler önümüze toplu ödeme olarak çıkarmı ?
Biraz karışık anlattım ama kısaca asansör 3 yıldır öylece duruyor bunu faaliyete geçireceğiz geçmişe dönük elektrik borcu dışında etiket ücreti vs borcu cıkarmı ?

rowCount · Answer

Ts3Destek adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Öncelik ile ilgi ve alakanız için teşekkür ederim.

Dediğim gibi bina mütahit tarafından yapıldıktan sonra 6-12 ay kadar kullanıldı sonra hiçbir şekilde kullanılmadı ve 3 yıl kadar hiçbir şekilde ne bir kontrol nede bir işlem için bizim kapımız çalınmadı. Bir bakım kontrol denetleme oldumu olmadımı bilmiyorum kağıt vs gelmedi yani zaten bu sürede yönetici yoktu apt'de. geçen sene yönetici oldum apt için asansörüde açtırmayı düşünüyorum hiçbir bilgim yok. Asansör içinde MTC asansör diye bir ibare var asansörü onlar yapmış sanırım ilk başlarda faakt benim elimde bir belge dahi yok.

Belediyenin sitesine girdim ocak 2023 tarihi ile beldiye AKM asnasör diye bir firma ile anlaşmış bir protokol imzalamışlar. Bu firma ilemi yola devam etmem gerekiyor yoksa MTC asansör ile mi işlemleri yapmam lazım. Ayrıca benim elimde hiçbir belge vs yok asansör ile ilgili yinede ilgili firmayı arayıp işlem yaptırabilirmiyiz ?

Bina yapıldıktan sonra mütahit asansör için yeşil kart vs almıştı sorunsuzdu yani anlıyacağınız herşey. 6 ay yada 1 sene kullanıldı tam hatırlamıyorum.

Sorum şudur: Bu asansörü faal duruma getirmek için Elektrik aboneliğine başvuru yapacam ayrıca bunun yeşil kartı bakımı vs için Belediyeye felanmı gitmem gerekiyor onun anlaştıığı bir firma varmış sanırım yoksa benim bulduğum bir asansör firması ilede olurmu ?

Ayrıca bu asansör 3 senedir hiçbir şekilde bakım etiket vs gibi işlemler yapılmadığı için bu geriye dönük etiket bakım ücretleri vs alınırmı yani bu tür işlemler önümüze toplu ödeme olarak çıkarmı ?
Biraz karışık anlattım ama kısaca asansör 3 yıldır öylece duruyor bunu faaliyete geçireceğiz geçmişe dönük elektrik borcu dışında etiket ücreti vs borcu cıkarmı ? 		Merhaba,

Asansörlerin periyodik bakımı belediye yada yetki verilmiş çeşitli şirketler tarafınca yapılıyor. Fakat bu denetim yılda bir kere yapılıyor. Örneğin 2022 eylülde yapıldı ise bir sonraki denetim 2023 eylül ayında olacaktır. Bu süre zarfına kadar burası ile ilgili bir problem yaşamazsınız. Lakin asansör firması ile anlaşıp tüm kontrollerini yeniden yaptırın uzun süre kullanım dışı olduğu için mekanik yapılarda gerekli bakımların yapılması çok önemli normalde her ay düzenli yapılıyor bu sebep ile bu konuyu hallederseniz başka problem yaşamazsınız.

3 yıl boyunca siz periyodik bakımı yaptırmadıysanız ve o şirket burayı denetlemediyse hayır çıkmaz ama gelip kontrol edip rapor verdilerse 5 yıl bile olsa çıkar.

Not: asansör firması ile bu kontrolleri yapan kurumlar çok farklı bu kurumu yapı denetim şirketi gibi düşünün sadece gelip asansörü kontrol ediyor bir mühendis eksikler varsa liste çıkartıp size veriyor sizde asansör firmasına veriyorsunuz başka birşeyi yok yani olay asansör firmasında bitiyor.

Ts3Destek · Answer

rowCount adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba,

Asansörlerin periyodik bakımı belediye yada yetki verilmiş çeşitli şirketler tarafınca yapılıyor. Fakat bu denetim yılda bir kere yapılıyor. Örneğin 2022 eylülde yapıldı ise bir sonraki denetim 2023 eylül ayında olacaktır. Bu süre zarfına kadar burası ile ilgili bir problem yaşamazsınız. Lakin asansör firması ile anlaşıp tüm kontrollerini yeniden yaptırın uzun süre kullanım dışı olduğu için mekanik yapılarda gerekli bakımların yapılması çok önemli normalde her ay düzenli yapılıyor bu sebep ile bu konuyu hallederseniz başka problem yaşamazsınız.

3 yıl boyunca siz periyodik bakımı yaptırmadıysanız ve o şirket burayı denetlemediyse hayır çıkmaz ama gelip kontrol edip rapor verdilerse 5 yıl bile olsa çıkar.

Not: asansör firması ile bu kontrolleri yapan kurumlar çok farklı bu kurumu yapı denetim şirketi gibi düşünün sadece gelip asansörü kontrol ediyor bir mühendis eksikler varsa liste çıkartıp size veriyor sizde asansör firmasına veriyorsunuz başka birşeyi yok yani olay asansör firmasında bitiyor. 		Öncelik ile  ilgi ve alakanız için teşekkür ederim.

Dediğim gibi bina mütahit tarafından yapıldıktan sonra 6-12 ay  kadar kullanıldı sonra hiçbir şekilde kullanılmadı ve 3 yıl kadar hiçbir şekilde ne bir kontrol nede bir işlem için bizim kapımız çalınmadı. Bir bakım kontrol denetleme oldumu olmadımı bilmiyorum kağıt vs gelmedi yani zaten bu sürede yönetici yoktu apt'de. geçen sene yönetici oldum apt için asansörüde açtırmayı düşünüyorum hiçbir bilgim yok. Asansör içinde MTC asansör diye bir ibare var asansörü onlar yapmış sanırım ilk başlarda faakt benim elimde bir belge dahi yok.

Belediyenin sitesine girdim  ocak 2023 tarihi ile  beldiye  AKM asnasör diye bir firma ile anlaşmış bir protokol imzalamışlar. Bu firma ilemi yola devam etmem gerekiyor yoksa MTC asansör ile mi işlemleri yapmam lazım. Ayrıca benim elimde hiçbir belge vs yok asansör ile ilgili yinede ilgili firmayı arayıp işlem yaptırabilirmiyiz ?

rowCount · Answer

Ts3Destek adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Öncelik ile ilgi ve alakanız için teşekkür ederim.

Dediğim gibi bina mütahit tarafından yapıldıktan sonra 6-12 ay kadar kullanıldı sonra hiçbir şekilde kullanılmadı ve 3 yıl kadar hiçbir şekilde ne bir kontrol nede bir işlem için bizim kapımız çalınmadı. Bir bakım kontrol denetleme oldumu olmadımı bilmiyorum kağıt vs gelmedi yani zaten bu sürede yönetici yoktu apt'de. geçen sene yönetici oldum apt için asansörüde açtırmayı düşünüyorum hiçbir bilgim yok. Asansör içinde MTC asansör diye bir ibare var asansörü onlar yapmış sanırım ilk başlarda faakt benim elimde bir belge dahi yok.

Belediyenin sitesine girdim ocak 2023 tarihi ile beldiye AKM asnasör diye bir firma ile anlaşmış bir protokol imzalamışlar. Bu firma ilemi yola devam etmem gerekiyor yoksa MTC asansör ile mi işlemleri yapmam lazım. Ayrıca benim elimde hiçbir belge vs yok asansör ile ilgili yinede ilgili firmayı arayıp işlem yaptırabilirmiyiz ? 		Rica ederim,

asansörün içinde asansörü yapan firmanın etiketi vardır üstündeki telefonu arayın yada işyerine gidip görüşme yapın aylık bakım maliyeti v.s söylerler başka firma ile de anlaşabilirsin ama asansörü yapan kişi ile anlaşman senin faydana olur en azından neyi nasıl yaptığını biliyor..

İşleyiş olarak önce asansör firması ile anlaş onlar gerekli  önlemleri alırlar zaten seni de yönlendirirler daha sonrasında bu denetleyici firma ile görüşürsünüz asansör firmanız zaten yönlendirir bilgi verir

Ugursuz · Answer

Ts3Destek adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Öncelik ile ilgi ve alakanız için teşekkür ederim.

Dediğim gibi bina mütahit tarafından yapıldıktan sonra 6-12 ay kadar kullanıldı sonra hiçbir şekilde kullanılmadı ve 3 yıl kadar hiçbir şekilde ne bir kontrol nede bir işlem için bizim kapımız çalınmadı. Bir bakım kontrol denetleme oldumu olmadımı bilmiyorum kağıt vs gelmedi yani zaten bu sürede yönetici yoktu apt'de. geçen sene yönetici oldum apt için asansörüde açtırmayı düşünüyorum hiçbir bilgim yok. Asansör içinde MTC asansör diye bir ibare var asansörü onlar yapmış sanırım ilk başlarda faakt benim elimde bir belge dahi yok.

Belediyenin sitesine girdim ocak 2023 tarihi ile beldiye AKM asnasör diye bir firma ile anlaşmış bir protokol imzalamışlar. Bu firma ilemi yola devam etmem gerekiyor yoksa MTC asansör ile mi işlemleri yapmam lazım. Ayrıca benim elimde hiçbir belge vs yok asansör ile ilgili yinede ilgili firmayı arayıp işlem yaptırabilirmiyiz ? 		Sektör içinden biri olarak cevap vereyim;

Asansörü yapan firma ile ayda 1 kez periyodik bakım yapılması için anlaşmanız gerekiyor, beleyenin yetki verdiği denetim firması ile de yılda  1 kez muayene yaptırmak için görüşmeniz gerekiyor. Asansör içindeki etiket üzerinde yazan süre geçtiyse denetim firmasını arayıp muayene talep edebilirsiniz.

Öncelikle  yapan firmayı ya da bakım hizmet sözleşmesi sağlayacağınız herhangi bir asansör firmasını çağırın ve uzun süre yatmış olması sebebiyle bakım yaptırmadan kullanmayın. Aksi durumda kullanılmaması sebebiyle yağlı kalması gereken mekanik aksamlardan sürtünme benzeri sesler duyabilirsiniz.

Asansörün az kullanılması, kullanılmaması ya da binada para toplama işlerinin aksaması, daire katılımının az olması gibi sebeplerle bazı sivri zekalı kat malikleri kalkıp size 2 ayda bir ya da 3 ayda bir bakım yaptırmayı teklif edebilir, asla bu tekliflere kulak asmayın asli sorumlu yönetici olarak sizsiniz,  olabilecek en ufak bir aksi durumda birkaç aylık elde edilecek maddi kâr sizi hiçbir şartta kurtarmaz.