Kiraya Zam Oranı ve Yasal Haklar Hakkında Sorum Var

Question

Selamlar, bir arkadaşımın ev sahibi yasal zammın üstüne ara zam muhabbeti yapıyormuş,

Şimdi belli bir sınıra göre zam zaten yapıldı,

Bildiğim kadarıyla şu an yasalar kiracıların yanında,

Ama 2023'e kadar geçerliymiş o durum bilgisi de geldi, hangisi doğru bilemedik. Kafalar karışık.

AgentWalter · Answer

Maksimum %25 arttırabiliyorsunuz

Keop5 · Answer

Kiralarda konut'ta %25 işyerlerinde ise herhangi bir limit bulunmamakta.

ercin312 · Answer

evet şuanda %25 konutlarda ancak bu kural temmuz ayına kadar geçerli bilginiz olsun.

Dogukann · Answer

Tefe tüfe oranı %25, ama ev sahibi kabul etmezse taşkınlık çıkar iş uzarda uzar. Kısaca kimsede huzur kalmaz son zamanlarda çok yaşanıyor

Yellredd · Answer

GÖKTUĞ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selamlar, bir arkadaşımın ev sahibi yasal zammın üstüne ara zam muhabbeti yapıyormuş,

Şimdi belli bir sınıra göre zam zaten yapıldı,

Bildiğim kadarıyla şu an yasalar kiracıların yanında,

Ama 2023'e kadar geçerliymiş o durum bilgisi de geldi, hangisi doğru bilemedik. Kafalar karışık. 		En iyisi orta yolu bulup yeni sözleşme yapmak
Temmuz'a kadar %25 geçerli ancak temmuzdan sonra bu kural kalkacak.

MertcanK · Answer

2023 Temmuz'a kadar %25 ancak uzatılmayacak diye açıklama yapılmıştı diye anımsıyorum.

Cooper34 · Answer

Temmuz ayına kadar %25.

Şayet arkadaşınızın kiracılık süresi 5 yıla gelmediyse yasal olarak fahiş bir rakam arttıramaz. Yasalar kiracıdan yana. Normal kirasını ödemeye devam etsin.

tatu · Answer

%25 konusu 1 temmuz 2023'e kadar geçerli hocam. Bunun üzerinde kira artışı zorla kimse yaptıramaz size.

Ev sahibi 10 yıl geçmeden kiracıyı çıkartamıyor. Onun açısından tek seçenek evi satmak kalıyor. Evi alan kişi kontratı bizzat devam ettirmekle yükümlü. Sadece eğer o ilde başka evi yoksa ben oturacağım diye kiracıyı çıkartabiliyor 6 ay içerisinde. Ancak 3 yıl boyunca kiraya veremiyor başkasına.

Yinede evin satılması vs çok tatsız süreçler olabiliyor yeni ev sahibiyle tartışma, davalık olma vs diyerek. Bu nedenle ev sahibi ve kiracının %25'e de takılmadan makul bir seviyede buluşması en mantıklı çözüm gözüküyor. Ev sahibiniz bu orta yolda buluşmaya yanaşmıyorsa eğer kiracı açısından o zaman %25 yapıyorum sen uğraş şeklinde bir tehditle daha makul davranması sağlanabilir. Çünkü her 2 taraf içinde süreç anlaşılamadığında yorucu olacaktır.

chechen46 · Answer

kanun yasa dinleyen mi kaldı ülke de benim ev sahibi de %75 zam istedi yapmıyorum dedim %30 yaptım her ay hesabına yatırıyorum hala %75 diyor bir daha arama rahatsız ediyorsun diye şikayet ederim git mahkemeye ver dedim. Tamam verecem dedi dediğini yapmış vermiş dava dilekçesini bile okumadım duruşma gününden bir gün önce sağlık raporu alıp hastayım duruşmalara katılamayacağım diye e imza ile 2 dakika da gönderdim mahkemeye 5 ay öteye atmış duruşmayı atsın dursun bakalım çatlasın ev sahibi.

Engin · Answer

Kira kontratında belirlediği bir artış oranı varsa ona göre artış yapılır. (Devletin belirlediği %25 oranı geçemez) 
Kira kontratında belirtilmemiş ise Tefe/Tüfe ye göre artış yapılır. (Devletin belirlediği %25 oranı geçemez)
Devletin belirlediği %25 oran süresi bittiyse (yasa geçerliliği hakkında net bilgim yok) Tefe/Tüfe ye göre artış yapılır.
Ara zam olayı tamamen karşılıklı anlaşmaya bağlıdır kiracı istemez ise zam yapamaz.

hsndvlc · Answer

Aklınızda bulunsun Ekonomi bakanımız %25 kira zam sınırlamasının 1 Temmuzda biteceğini Sonraki süreçte kira oranlarının ev sahibi ve kiracı arasında belirleneceğini söyledi. Aman diyeyim yasa şu hakkı veriyor diye anlaşmazlığa gitmeyin bence. 1 Temmuzdan sonra acı gerçeklerle karşılaşabilir arkadaşınız. Ortalık zaten yangın yeri. Şuan ortalama kiralar 2000-6000 arasında eski kiracılar için fakat kiradan çıktığınız an 10.000 ve üstü kiralarla karşı karşıya kalacaksınız ne yazık ki. Bence Uzlaşın derim.

CoderMaN · Answer

Bende dava açtım illa ki evimden çıkacak sonrasında  maddi manevi olarak zarara uğrattığı için bir de öyle dava açmak isteyeceğim.

eyefive5 · Answer

%25 ten fazla arttıramaz ama bakan açıkladı bu %25 kalkacak dedi.yani temmuzda süre bitiyor.kiracılar yandı

Numan449 · Answer

Sözleşmede kiracı aleyhine düzenlenen koşulların geçersiz olduğu TBK'da düzenlenmiştir. Bundan dolayı konuda da belirtildiği üzere aralarında farklı bir kira artış bedeli konuşulmuş dahi olsa kabul edilen geçici kanun düzenlemesi ile kira artış oranı %25 üzerinde olamaz. Fakaaat işin can alıcı kısmı 5 yıldan eski kiracılar için kira tespit davası açılması mümkündür.