Sözleşmede kiracı aleyhine düzenlenen koşulların geçersiz olduğu TBK'da düzenlenmiştir. Bundan dolayı konuda da belirtildiği üzere aralarında farklı bir kira artış bedeli konuşulmuş dahi olsa kabul edilen geçici kanun düzenlemesi ile kira artış oranı %25 üzerinde olamaz. Fakaaat işin can alıcı kısmı 5 yıldan eski kiracılar için kira tespit davası açılması mümkündür.