Sdcajans adlı üyeden alıntı:
mesajı görüntüle
Ev Sahibi ile Aramdaki Sorun Akıl Verin
67
●3.136
- 17-08-2022, 01:29:29Benim ev sahibim annem gelicek vs vs evden çıkarmaya çalışıyor ama böyle bir şey hiç yapmadı hocam 600tl kira ile başladım normalde depozito 1 kira bedeli olur ben 200 tl vermiştim. Dolar yapalım ben evi dolar kuruyla aldım çıkarken sana aynı değerde dönsün dedi Ozaman 200 tl 30 dolar falan yapıyordu şuanda çıkışta 30 dolar alacagım .
Depozito kira yerine sayılmıyor diye biliyorum çıkarken alırsın. Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verenin, kiralananı makul bir süre içerisinde kontrol etmesi gerekir. Kiralananda olağan dışı bir zarar ve kiracıdan kaynaklı olarak kira bedeli, abonelik, aidat vs. bir borç bulunmuyorsa depozito iade edilmelidir. - 17-08-2022, 01:33:08Dediğinize katılıyorum hocam ancak ortada bir sözleşme yok. Sözlü yapıldı ama yanımızda Bir sahitte vardı. Bizden 6 kira peşin 1 kirada depozito aldı. Bugünde babamı aramış ben 6 kira istemedim siz verdiniz demişasparadas adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
- 17-08-2022, 01:35:53Katılıyorum hocam ancak biz 900₺ depozito belirlemedik. 6kira + 1kira depozito. Biz 1 kira bedeli depozito verdik. Kaldı ki zaten ödemezse faturayı ödemeyi düşünmüyorum. Kendisi zarara giriyor.Avent adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
- 17-08-2022, 01:43:37
Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.Aynen öyle yap hocam. Ortada bir kira kontratı yok zaten.UysaaL adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle - 17-08-2022, 01:52:20Merhaba,
çok anlamsız bir soru, depozitonun alınma amacı belli, kiracı çıkarken ev sahibi herhangi bir mağduriyet yaşar ise o paradan düşülür ve var ise kalanı iade edilir. Depozitodan düşülmesi gereken bir kayıp yok ise verdiğiniz parayı geri alırsınız. Ev sahibi size neden fazla para versin? Kiraya zam yapılması ile bunun ne alakası var? Aranızdaki diğer sorunlar ayrı, ev sahibi azami orandan daha yüksek bir oranda usulsüzce zam yapmak istiyor olabilir ama bunu diğer şeylere karıştırmayın. - 17-08-2022, 02:04:02Hala verdiğin gibi depozito alırsın diyen insanlar var gerçekten şu cahil tarafınızı törpüleme vakti gelmedi mi?
1- Depozito kiralayan yada ev sahibi kimde duruyorsa "tasarruf mevduatı hesabı" na yatırılır. Sözleşmede ilgili konu belirtilir.
2- Döviz ile depozito gibi bir olay yok. 13 Eylül 2018 85 sayılı Cumhurbaşkanı kararını açın okuyun.
3- Sözleşme imzalamadı ise vergi ödememek içindir. Onun yaptığı pisliğe sizde pislikle karşılıık verirseniz gidipte hak hukuk işine girmeye korkacaktır. Çünkü oturduğunuz süre zarfında kendisi vergi kaçırmış oluyor.
4- Ara hakkını depozitonun şuanki değerini hesaplat miktar neyse al öyle ayrıl. İyice pisliğe gidiyorsa takabildiğin kadar tak çık evden.
Bazı kiracılar vardır ev sahibini mağdur eder, bazı ev sahipleri vardır kiracılarını mağdur eder. Her zaman iyi niyetli olun ama karşınızdaki kötü biriyse sizde kötülükle karşılık verin. Bu son cümlemde eb sahibi olup yazdıklarımdan hoşnut olmayanlar için.
Allah yolunuzu açık etsin. - 17-08-2022, 02:14:11Bir mülkü kiraya tutmadan önce, mülk sahibini araştırıp soruşturun. Ahlâk sahibi değilse, bedavaya da verse, mülkü üzerinize de yapsa tutmayın.
Ev sahipleri insan, kapitalist, haklı, güçlü de kiracılar hayvan, köle, haksız, güçsüz mü?
Kira kontratında, alınan depozito bedeli kaç kira karşılığı alındı ise kontrat'a açıkça yazılmak ve kiracı boşaltırken de o kadar kira karşılığı depozito iade edilmek zorunda.
Kontratınız olmaması da ev sahibinizi haklı çıkarmaz. Adres kaydınız orada değil mi?
Hukukta, bazen BEYAN'a göre haklılık esas olabilir. İşinin uzmanı bir avukat bulun. Mahkemedeki sözlü beyanlarınız kayda geçirildiği taktirde artık bu bir ispattır ve siz dilerseniz, o avukat ev sahibinin donunu bile alır.
E-devlet üzerinden bir başvuru bulunması gerekiyor. Yasası yürürlüğe girdi.
Cimer'e yazın, bırakın böyleleri ile devlet uğraşsın. Boşuna zaman harcamayın. - 17-08-2022, 02:26:33Bu kadar eminlik ve aşağılama ne hakla olabiliyor? Bahsettiğiniz şey tarafların anlaşmasına göre ve sözleşmedeki maddeye göre olur elbette ama vadeli mevduat hesabı kullanmayan birisinden böyle bir şey nasıl talep edilebilir acaba? Bu bahsettiğiniz zorunluluk inançla ilgili farklı davaları beraberinde getirir. Hakkaniyet elbette güncel kira bedelini iade etmek olacaktır lakin sistemin böyle işlediğini düşünmüyorum. Ülkede yüksek enflasyon olmasa bunlar söz edilecek konular olmayacaktı ki yakın dönem haricinde pek rastladığım bir sorgulamada değil.Birdilimask adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Edit: Olması gereken ve hak gördüğüm kira bedelidir, fakat eve girişte 900 TL şeklinde tutar konuşulmuş özellikle anladığım kadarıyla, takılmamız gereken nokta burası, nasıl bir anlaşma sağlandığı. 900 TL farklı bir şey, bir kira bedeli farklı bir şey.
