Ev Sahibi ile Aramdaki Sorun Akıl Verin

Question

Merhaba arkadaşlar, iyi akşamlar öncelikle.
Direk konuya gireceğim fikirlerinize ihtiyacım var, yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden zaman ayırıp okuyan herkese teşekkür ediyorum.

Bundan 2.5 yil önce yeni bir eve taşındık, ev sahibi bizden 6 ay kira peşin 1 kirada depozito istedi. (1 kira: 900&#8378;)
Ben iki hafta bu adamın peşinden koşup kontrat imzalatmaya çalıştım. Vergisi çıkar uğraşamam deyip savdı başından, ben de ondan sonra peşine düşmedim. Sonraki kiraların ödemesini bankadan yaptım açıklamaya kira olarak da not düştüm. İlk yıl dolduğunda bana TÜFE:nin %15 olduğunu ve ona göre zam yapacağını söyledi, bende hakkindir deyip kabul ettim. İkinci yıl dolduğunda da %35 civarında bir zam yaptı ancak ev aldığım için pek umursamadım onu da kabul ettim. Son 1 yıllık sürede de kirayı elden verdim.
Şimdi asıl mesele burda başlıyor;
Ev Sahibine 11 gün kira borcum var, kendisinin de bana depozito vereceği var. Ben telefonda depozitoyu ne kadar ödeyeceğini sordum 900&#8378; dedi. Bende kendisine işine geldiği zaman TÜFE şu kadar ona göre zam yaptın. Devlet max zam oranını %25 olarak belirlemişken 35 oranında yaptığını söyledim ve o zaman benim 1 kira bedeli depozito verdiğimi, şimdide depozitoyu 1 kira bedeli karşılığı istediğimi söyledim. Bundan sonra babami filan aramış vs.vs.

1.Ben depozitoyu güncel kira oranında istemekte haklı mıyım?
2.Ev sahibini şikayet edebilir miyim? Maliye vergi dairesi vs.
3. Elektrik faturasını kontrat yapmadığı için kendi adıma alamamıştım, son faturayı ödemedim depozitoyu düzgün ödemezse faturayı ödemicem bana bir sıkıntı çıkarır mı?

Bu ev sahibi arkadaş daha önce de üst kattaki kiracinin depozitosunun %75'ine çökmüştü. Kısacası depozitoya çökmeye çalışıyor. 
Kanuni ve hukukî olarak benim için sorun teşkil eden bir şey var mıdır?
Şikayet edersem sonuç alabilir miyim?

SemihCAN · Answer

Siz 900tl depozito vermediniz 1 kira tutarı depozito verdiniz. Şimdi de 1 kira tutarı depozito geri alacaksınız. Güncel kiranız ne kadarsa. Aslında bunun doğrusu depozitonun ev sahibi tarafından bankaya vadeli hesaba yatırılmsıdır. Son kirayı ödemeden çıkın elektriğide ödemeyin. Kontrat yapmamış vergisini ödememiş. Son yıl kirayı elden ödemeniz handikap ama size bişey olmaz ev sahibi vergi cezası alır.

Sinyor_Ridak · Answer

UysaaL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar, iyi akşamlar öncelikle.
Direk konuya gireceğim fikirlerinize ihtiyacım var, yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden zaman ayırıp okuyan herkese teşekkür ediyorum.

Bundan 2.5 yil önce yeni bir eve taşındık, ev sahibi bizden 6 ay kira peşin 1 kirada depozito istedi. (1 kira: 900&#8378;)
Ben iki hafta bu adamın peşinden koşup kontrat imzalatmaya çalıştım. Vergisi çıkar uğraşamam deyip savdı başından, ben de ondan sonra peşine düşmedim. Sonraki kiraların ödemesini bankadan yaptım açıklamaya kira olarak da not düştüm. İlk yıl dolduğunda bana TÜFE:nin %15 olduğunu ve ona göre zam yapacağını söyledi, bende hakkindir deyip kabul ettim. İkinci yıl dolduğunda da %35 civarında bir zam yaptı ancak ev aldığım için pek umursamadım onu da kabul ettim. Son 1 yıllık sürede de kirayı elden verdim.
Şimdi asıl mesele burda başlıyor;
Ev Sahibine 11 gün kira borcum var, kendisinin de bana depozito vereceği var. Ben telefonda depozitoyu ne kadar ödeyeceğini sordum 900&#8378; dedi. Bende kendisine işine geldiği zaman TÜFE şu kadar ona göre zam yaptın. Devlet max zam oranını %25 olarak belirlemişken 35 oranında yaptığını söyledim ve o zaman benim 1 kira bedeli depozito verdiğimi, şimdide depozitoyu 1 kira bedeli karşılığı istediğimi söyledim. Bundan sonra babami filan aramış vs.vs.

1.Ben depozitoyu güncel kira oranında istemekte haklı mıyım?
2.Ev sahibini şikayet edebilir miyim? Maliye vergi dairesi vs.
3. Elektrik faturasını kontrat yapmadığı için kendi adıma alamamıştım, son faturayı ödemedim depozitoyu düzgün ödemezse faturayı ödemicem bana bir sıkıntı çıkarır mı?

Bu ev sahibi arkadaş daha önce de üst kattaki kiracinin depozitosunun %75'ine çökmüştü. Kısacası depozitoya çökmeye çalışıyor.
Kanuni ve hukukî olarak benim için sorun teşkil eden bir şey var mıdır?
Şikayet edersem sonuç alabilir miyim? 		Selamlar.
Aranızda noter tasdikli bir sözleşme yok anladığım kadarıyla, sözleşme olmadığı için ev sahibi 900 &#8378; iade edebilir, sözleşme olsaydı sözleşmede yazan depozito önemlidir, örneğin 1 kira depozito şeklinde anlaşıldıysa sözleşmede yazılan şekilde güncel kira depozitosu geri ödenmesi gerekirdi ancak sözleşmede 900 &#8378; kira depozitosu şeklinde bir ibare varsa 900 &#8378; iade edilmesi gerekir.
Ev sahibini şikayet edebilirsiniz maliyeye.Güzel bir ceza kesebilirler.
Depozitoda size ödenmesi gereken tutar aranızda bir sözleşme olmadığı için 900 liradır, zaten ev sahibi 1 ay depozitoyu bekletmesi gerekiyor gelecek faturalara karşı, faturaları ödemezseniz depozitodan karşılayabilir.Hatta bu konuda size dava da açabilir faturalardan kaynaklı zararları için.
Teşekkürler.

UysaaL · Answer

aTKn94 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sırf şu tarz olaylar yüzünden Kiraya çıkmayı hiç düşünmüyorum. Zaten tonla işim ve derdim var. Bide bazı mal sahiplerinin kurnazlığını çekmek istemiyorum 		Valla haklısınız hocam bende ağız kokusunu daha fazla çekmek istemediğim için ameliyat için ayırdığım parayla ev aldım.

UysaaL · Answer

mrwoox adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1.Ben depozitoyu güncel kira oranında istemekte haklı mıyım?
1 Kira depozit verdiysen, güncel kiran ne ise depozit odur.

2.Ev sahibini şikayet edebilir miyim? Maliye vergi dairesi vs.
Maliyeye şikayet edebilirsiin 189'dan.

3. Elektrik faturasını kontrat yapmadığı için kendi adıma alamamıştım, son faturayı ödemedim depozitoyu düzgün ödemezse faturayı ödemicem bana bir sıkıntı çıkarır mı?
Hayır herhangi bir sorun çıkmaz, fatura kimin adına ise muhatap odur. 		Eyvallah hocam teşekkür ederim cevap için. Bu paraya tapan tipler böyle hareketleri kabul ediyor.

aTKn94 · Answer

Sırf şu tarz olaylar yüzünden Kiraya çıkmayı hiç düşünmüyorum. Zaten tonla işim ve derdim var. Bide bazı mal sahiplerinin kurnazlığını çekmek istemiyorum

mrwoox · Answer

1.Ben depozitoyu güncel kira oranında istemekte haklı mıyım?
1 Kira depozit verdiysen, güncel kiran ne ise depozit odur.

2.Ev sahibini şikayet edebilir miyim? Maliye vergi dairesi vs.
Maliyeye şikayet edebilirsiin 189'dan.

3. Elektrik faturasını kontrat yapmadığı için kendi adıma alamamıştım, son faturayı ödemedim depozitoyu düzgün ödemezse faturayı ödemicem bana bir sıkıntı çıkarır mı?
Hayır herhangi bir sorun çıkmaz, fatura kimin adına ise muhatap odur.

UysaaL · Answer

SemihCAN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Size birşey olmaz hocam siz son ay kiranızı ödemeyin bırakın o uğraşsın... Vergi dairesine şikayet edecem diyin hatta kendisinide.. akıllanır bundan sonra... 		11 günlük kira borcum. Bir de elektrik faturası duruyor. Bende üstüne yatmaya çalışacağını bildiğim için Faturayı ödemedim. Kendisi zararda oluyor bu şekilde.

SemihCAN · Answer

Size birşey olmaz hocam siz son ay kiranızı ödemeyin bırakın o uğraşsın... Vergi dairesine şikayet edecem diyin hatta kendisinide..  akıllanır bundan sonra...

UysaaL · Answer

SemihCAN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Siz 900tl depozito vermediniz 1 kira tutarı depozito verdiniz. Şimdi de 1 kira tutarı depozito geri alacaksınız. Güncel kiranız ne kadarsa. Aslında bunun doğrusu depozitonun ev sahibi tarafından bankaya vadeli hesaba yatırılmsıdır. Son kirayı ödemeden çıkın elektriğide ödemeyin. Kontrat yapmamış vergisini ödememiş. Son yıl kirayı elden ödemeniz handikap ama size bişey olmaz ev sahibi vergi cezası alır. 		Normalde bankadan ödüyordum hocam. Açıklamaya da kira bedeli olduğunu belirtiyordum. Bundan dolayı diğer kiraları elden almayı tercih etti. Ben yine de WP üzerinden kirayı kime teslim edeceğimi sorup öyle eşine teslim ediyordum.

GreenC · Answer

yasaya göre ev sahibi aldığı depozitoyu vadeliye atmış gibi sayılır. ve yıllık banka faizi üzerinden paranı alırsın.

UysaaL · Answer

kasirga098 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aç insan çok , evden çıktım adama 1 ay önceden söyledim evide 20 gün erken çıktm depozitoyu çöktü insanoğlu 		Allah ıslah etsin böylelerini hocam. Dükkan kiraladık, Dükkan sahibi ayda 1 gelir kirasını alır gider. Bir tadilat işi vardı, kendisinin ödemesi gerekiyordu. Bizden önceki bir durumdam dolayı tadilat gerekiyordu. Adam açık açık ben çalışmıyorum verecek gücüm yok dedi bizde eyvallah çektik kendimiz ödedik. Kiradan bile düşmedik. Bu ikiside insan hocam. herkes bir olmuyor malesef. Ki ben bu ev sahibi yüzünden ev almak zorunda kaldım. Derler ya kötü ev sahibi insanı mülk sahibi eder diye çok doğru bir söz. O parayı sağlık giderlerim için ayırmıştım, ev aldık mecburen şimdi hastane işlerim askıya alındı.

kasirga098 · Answer

Aç insan çok , evden çıktım adama 1 ay önceden söyledim evide 20 gün erken çıktm depozitoyu çöktü insanoğlu

UysaaL · Answer

eslao adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibin arsız bir çakala benziyor. Aylık kiran x depozito olarak ödediğin kira adedi = alacağın. Bunun dışında bir tutarı kabul etme. Savcılığa git şikayetçi ol, ışık hızında ödemen geri gelecektir. 		Eyvallah hocam teşekkürler. Savcılık bir durum olacağını sanmıyorum. Ödemeye yanaşmazsa Faturayı ödemicem oda depozitoyu fazlasıyla karşılıyor.

eslao · Answer

Ev sahibin arsız bir çakala benziyor. Aylık kiran x depozito olarak ödediğin kira adedi = alacağın. Bunun dışında bir tutarı kabul etme. Savcılığa git şikayetçi ol, ışık hızında ödemen geri gelecektir.

UysaaL · Answer

ziynetorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kendimce fikrim; 1 kira depozito verdin; bir kira depozito geri vermesi gerekir.

Ancak sıkıntı, o evde kontratsız oturmuşsunuz.

900TL borrç verdiniz, 900TL alacaksınız; olay borç ver-al olayına dönmüş.

Evinde kalıyorsanız adamın, karşılığı yoksa 900TL'yi de vermeyecek ancak elektrik parasını ödemez iseniz, sizden o parayı ne adına isteyecek?
Var mıdır bir belgesi? 		Teşekkürler hocam cevap için. 
Normalde 300-500 ün peşine düşmem. Ama bu iş çakallığa döndüğü için hırs yaptım o parayı güncel kira bedeli olarak almak istiyorum. Her konuşmasında da bana istanbuldaki kiraların 5k-6k olduğunu söylüyor.
Bende tam karşımızda oturan kuzenimin 1250tl ye oturduğunu ifade ediyorum kendisine. Ayrıca bizim oturduğumuz evde Doğalgaz vs. yok ama kuzenimin oturduğu evde oda var.
Zaten elektrik faturasını ödemediğim için peşime düştü. Yoksa Hiçbir şekilde ulaşamazdım kendisine, verdiğimiz depozito arada kaynardı.

UysaaL · Answer

KaRneL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									adam ayın son günü ev kirasını 1 TL çeksin o zaman 1 ev kirası mı alacaktınız. 		 hocam umarım ciddi değilsinizdir. Ben zaten senem dolunca adamı arayıp zam yapmasını istiyordum. Zam yaptığında da çakallık yapmaya çalıştı, TÜFE filan işin içine girdi.
Bende çıkacağım güne kadar sabrettim. Ben 2 haftadır evden çıkmışım, beni 2 haftadır arayıp depoziton var alacak mısın demiyor. Ben arıyorum telefon ya kapalı ya meşgul. Mesaj atıyorum dönüş yapmıyor.
Sizce bu ev sahibi dürüst mü gerçekten? Dün babamı arayıp Ben 6 kira istemedim siz verdiniz demiş. Hocam biz afedersiniz ama aptal mıyız da o para istenmese gidip kredi kartından çekip verelim. Ayrıca Bu 6 ay kira dolduğunda benden tekrar 6 ay peşin istedi. Bende aylık vereceğimi işine bakmasını söyledim. Evi kiralarken yanımızda şahitte vardı.

ziynetorg · Answer

UysaaL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bundan 2.5 yil önce yeni bir eve taşındık, ev sahibi bizden 6 ay kira peşin 1 kirada depozito istedi. (1 kira: 900&#8378;) 		Kendimce fikrim; 1 kira depozito verdin; bir kira depozito geri vermesi gerekir.

Ancak sıkıntı, o evde kontratsız oturmuşsunuz.

900TL borrç verdiniz, 900TL alacaksınız; olay borç ver-al olayına dönmüş.

Evinde kalıyorsanız adamın, karşılığı yoksa 900TL'yi de vermeyecek ancak elektrik parasını ödemez iseniz, sizden o parayı ne adına isteyecek?
Var mıdır bir belgesi?

KaRneL · Answer

adam ayın son günü ev kirasını 1 TL çeksin o zaman 1 ev kirası mı alacaktınız.

zdearban · Answer

hocam tl verdiysen tl olarak alırsın, ben 100$ vermiştim, 100$ olarak geri isterim

UysaaL · Answer

Oxsigen adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									900 tl kimi kurtaracak, bence siz ev sahibinizi çağırın gelsin evini kontrol etsin eksik gedik varsa yapayım diyin. Faturanızı ödeyin borcu yoktur yazısını gönderin. Biriken kiranızıda ödeyin. Sonra depozitonuzu isteyin vermezse o zaman siz haklısınız 		hocam karşımdaki dürüst biri olsa depozitoyu sorun etmem zaten ancak çakallık yapmaya çalışıyor O yüzden faturayı ödemedim henüz. Sözde Güncel kiradan vverecekmiş depozitoyu, Evde hasarlık bir durum yok zaten. Evde birşey yokki hasarı da olsun

Oxsigen · Answer

900 tl kimi kurtaracak, bence siz ev sahibinizi çağırın gelsin evini kontrol etsin eksik gedik varsa yapayım diyin. Faturanızı ödeyin borcu yoktur yazısını gönderin. Biriken kiranızıda ödeyin. Sonra depozitonuzu isteyin vermezse o zaman siz haklısınız

HeavyRain · Answer

7 yıl önce kiracı olduğum evden taşınıyorum . 1250 TL kira bedeli kadar depozito vermiştim . 2 yıl sonra kirayı 1500 Tl yapmıştık . Evden ayrılırken sözleşme ile geldi . Yanında avukatta vardı . Depozitomu son kira bedeli olarak ödedi . Benim böyle bir şeyden haberim yoktu . Sözleşmede de yazmıyordu . Güzel insanlar denk gelirse işler çok güzel yürüyor. Bence de doğru olan o . Kira bedeli kadar depozito alman gerekir.

zdearban · Answer

UysaaL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam heralde tam okumadınız, 1 kira bedeli verdim. Herkes 900tl kısmına takılmış. O zamanki kira bedeli oydu bende o kadar verdim. 		Hakkında hayırlısı olsun

sanalrisk · Answer

bilgicinitr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Depızitoyu vermeye bilir sen çıkınca boya badana yaptırcak. Onun insifiyatinde tamamen 		
Boya badana işi depoziteden düşülerek veriliyor değil mi hocam?

UysaaL · Answer

Codesings adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şikayet edersen sonuç alamazsın ama şu şekilde karşı tarafı zora sokarsın . Karşı taraf kira bedelini devlete vergi vermediği için cezaya çarptırılır. Ayrıca kiracı ile kiralayan aranızda bir sözleşme yok ise pek beklenilen bir sonuç çıkmaz. Ayrıca şikayet edeceğim dediğin bir mahkemeyse astarı yüzünden pahalıya çıkar mahkeme giderlerini karşılamak uzun iş. Ama E devlet bimer yada bilinen adıyla cimer olarak şikayetini dile getirebilirsin sanırım orada işleme alacaklardır. Sana bir şekilde dönüş yaparlar. Evden çıkmadıysan bence 900 TL dolana kadar ayrılma derim çünkü o kişi sana istediğin parayı vermeyecektir. 		Evden çıktım hocam, elektrik aboneliği ev sahibinin üstüne ödemezsem bana bir sorun çıkarabilir mi?

Codesings · Answer

Şikayet edersen sonuç alamazsın ama şu şekilde karşı tarafı zora sokarsın . Karşı taraf kira bedelini devlete vergi vermediği için cezaya çarptırılır. Ayrıca kiracı ile kiralayan aranızda bir sözleşme yok ise pek beklenilen bir sonuç çıkmaz. Ayrıca şikayet edeceğim dediğin bir mahkemeyse astarı yüzünden pahalıya çıkar mahkeme giderlerini karşılamak uzun iş. Ama  E devlet bimer yada bilinen adıyla cimer olarak şikayetini dile getirebilirsin sanırım orada işleme alacaklardır. Sana bir şekilde dönüş yaparlar. Evden çıkmadıysan bence 900 TL dolana kadar ayrılma derim çünkü o kişi sana istediğin parayı vermeyecektir.

UysaaL · Answer

zdearban adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam tl verdiysen tl olarak alırsın, ben 100$ vermiştim, 100$ olarak geri isterim  		Hocam heralde tam okumadınız, 1 kira bedeli verdim. Herkes 900tl kısmına takılmış. O zamanki kira bedeli oydu bende o kadar verdim.

UysaaL · Answer

batuhanyuksel adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sıkıntı olacağını zannetmiyorum çünkü kendisi ne sözleşme yapmış ne de kirasının vergisini vermiş aksine kendisi suçlu çıkar bu yüzden dava açamaz . Yine de bir avukata danışmanızı tavsiye ederim. 		tamamdır hocam teşekkürler.

UysaaL · Answer

m_kycn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Öncelikle kira kontratı olmadığı için maliyeye şikayet edemezsiniz diye tahmin ediyorum. Elektrik faturasını ödememenizde de bir sorun olmaz muhtemelen.

Depozito için ise başlangıçtaki anlaşma önemli. Eve girerken 1 kira depozito anlaştıysanız çıkarken de 1 kira alabilmelisiniz. 1 kira değilde 900 TL depozito anlaştıysanız, 900 TL depozito almalısınız.

Tabi ki ortada bir kira kontratı olmadığı için bunu belgelemeniz oldukça zor 		Yapılan anlaşma şu hocam, 6 kira peşin+ 1 kira depozito. Elektrik faturasını ödemezsem herhangi bir sorun yaşar mıyım?

UysaaL · Answer

delikanli53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									genelde depozito 1 kira karşılığında olur. fakat sözleşmede açık açık belirtilmelidir. 		Cevap için teşekkürler hocam, ancak ortada bir sözleşme yok. Öte yandan bu anlaşma yapılırken yanımızda ortak bir tanıdık vardı oda şahit bu olaya.

m_kycn · Answer

Öncelikle kira kontratı olmadığı için maliyeye şikayet edemezsiniz diye tahmin ediyorum. Elektrik faturasını ödememenizde de bir sorun olmaz muhtemelen.

Depozito için ise başlangıçtaki anlaşma önemli. Eve girerken 1 kira depozito anlaştıysanız çıkarken de 1 kira alabilmelisiniz. 1 kira değilde 900 TL depozito anlaştıysanız, 900 TL depozito almalısınız.

Tabi ki ortada bir kira kontratı olmadığı için bunu belgelemeniz oldukça zor

delikanli53 · Answer

genelde depozito 1 kira karşılığında olur. fakat sözleşmede açık açık belirtilmelidir.

mener · Answer

Depozitonun kanundaki adı "güvence bedeli"...

Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesi, "depozito"nun ne olacağını ortaya koyuyor:

D. Kiracının gu&#776;vence vermesi (2)
MADDE 342- Konut ve c&#807;atılı is&#807;yeri kiralarında so&#776;zles&#807;meyle kiracıya gu&#776;vence verme borcu getirilmis&#807;se, bu gu&#776;vence u&#776;c&#807; aylık kira bedelini as&#807;amaz.
Gu&#776;vence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlas&#807;tırılmıs&#807;sa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın c&#807;ekilmemek u&#776;zere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, gu&#776;venceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinles&#807;mesiyle ya da kesinles&#807;mis&#807; mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.
Kiraya veren, kira so&#776;zles&#807;mesinin sona ermesini izleyen u&#776;c&#807; ay ic&#807;inde kiracıya kars&#807;ı kira so&#776;zles&#807;mesiyle ilgili bir dava ac&#807;tıg&#774;ını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giris&#807;tig&#774;ini bankaya yazılı olarak bildirmemis&#807;se banka, kiracının istemi u&#776;zerine gu&#776;venceyi geri vermekle yu&#776;ku&#776;mlu&#776;du&#776;r.

https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.6098.pdf

UysaaL · Answer

GreenC adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yasaya göre ev sahibi aldığı depozitoyu vadeliye atmış gibi sayılır. ve yıllık banka faizi üzerinden paranı alırsın. 		Hocam ev sahibinin yaptığı herşey yasadışı değil mi ki? Nasıl yasaya göre hareket edecek? Ben vergi dairesine şikayette bulunacağım zaten. Ben mi suçlu olacağım?

UysaaL · Answer

Sinyor_Ridak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selamlar.
Aranızda noter tasdikli bir sözleşme yok anladığım kadarıyla, sözleşme olmadığı için ev sahibi 900 &#8378; iade edebilir, sözleşme olsaydı sözleşmede yazan depozito önemlidir, örneğin 1 kira depozito şeklinde anlaşıldıysa sözleşmede yazılan şekilde güncel kira depozitosu geri ödenmesi gerekirdi ancak sözleşmede 900 &#8378; kira depozitosu şeklinde bir ibare varsa 900 &#8378; iade edilmesi gerekir.
Ev sahibini şikayet edebilirsiniz maliyeye.Güzel bir ceza kesebilirler.
Depozitoda size ödenmesi gereken tutar aranızda bir sözleşme olmadığı için 900 liradır, zaten ev sahibi 1 ay depozitoyu bekletmesi gerekiyor gelecek faturalara karşı, faturaları ödemezseniz depozitodan karşılayabilir.Hatta bu konuda size dava da açabilir faturalardan kaynaklı zararları için.
Teşekkürler. 		Cevap için teşekkür ederim hocam. 
Ancak şöyle bir durum söz konusu, ev sahibi kendi ağzıyla ben sözleşme yapmam vergiyle uğraşamam dedi. Sözleşme yapmış olsa ben abonelikleri kendi adıma alacaktım. Dolayısıyla abonelikler ev sahibi üzerinde. Faturayı ödemezsem nasıl dava açabilir bana? Kaldı ki bizden 900&#8378; depozito istemedi, 6 kira+ 1 kira depozito istedi. Güncel kira 1500&#8378; iken ben 900&#8378; yi neden kabul edeyim?

UysaaL · Answer

Sdcajans adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Depozito verildiyse ev sahibi gelir evi kontrol eder ister son ay kira almaz, isterse alır evi kiracıdan teslim alırken verir ne olursa olsun aranızda sözleşme yapın haklıyken haksız durumuna düşmüşsünüz kaderinize küsüp 900 TL alacaksınız 		Yukarda da yazmıştım hocam, ev sahibi depozitoya çökme peşinde. Kaldı ki ben sözleşme yapmak için uğraştım kendisi yanaşmadı.

Fizz · Answer

900 TL depozitonu alıp keyfine bakıyorsun arkadaşım

UysaaL · Answer

Subpower adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1- Eğer kontratta kiranın artık oranlarını belirleme gibi verilen depozitonun da bu oranlarda artış gösterip geri iadesi yapılacaktır bendini koysaydın haklı olurdun. Adam sana verdiğin parayı geri iade ediyor burada haksızsın. Yani şu olmuşl olsa misal; o gün bedeli depo bedeli 1.000 Türl Lirası olduğunu ve sende o günün Euro / Dolar karşılığı 200 Euro/Dolar verdiğini düşünelim ve bunu da dedin ki 1000 TRY karşılığı 200 DOLAR/EURO verilmiştir desen o zaman verdiğin para biriminde geri alma durumun söz konusu tabi ki. Ama sen TRY vermiş ve geri aynı şekilde verdiğin bedeli alıyorsun.

2- Tabi ki şikayet edebilirsin eğer vergsini ödememişse bu çıkacaktır ortaya ama 1 numara istinaden se birşey çıkmayacaktır.

3- Hiç bir sorun çıkartmaz bu gibi durumlarda hep genelde allahındna bulsun gibi temenni ve beddualarla sonuçlanır.  		Hocam asıl mesele kontrat yok işte. O zaman bende 3 kira bedeli depozito verdiğimi söylerim aksini nasıl kanıtlayacak?

UysaaL · Answer

ayintap27 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kira bedelinde alirsin kardeşim, evinin kirası zamlaniyorda , senin depoziton olduğu yerdemi sayacak.. Baktın seninde paraya çökecek , içerisinde eşya bırak anahtarı da teslim etme derim,. Beklesin depoziton yerini bulana kadar, bosaltmadigin içinde eşyanin olduğu eve girmesi suçtur.. 		Bende birkaç yerde böyle okuduğum için elektrik faturasını ödemedim. Kendisi -700 zarara giriyor bu şekilde. Abonelik üstüme değil zaten, bu konuda sorun çıkarsa onu bilemiyorum hocam. Aynı memleketteniz bu arada cvp için teşekkürler

Subpower · Answer

UysaaL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									nim 1 kira bedeli depozito verdiğimi, şimdide depozitoyu 1 kira bedeli karşılığı istediğimi söyledim. Bundan sonra babami filan aramış vs.vs.

1.Ben depozitoyu güncel kira oranında istemekte haklı mıyım?
2.Ev sahibini şikayet edebilir miyim? Maliye vergi dairesi vs.
3. Elektrik faturasını kontrat yapmadığı için kendi adıma alamamıştım, son faturayı ödemedim depozitoyu düzgün ödemezse faturayı ödemicem bana bir sıkıntı çıkarır mı? 		1- Eğer kontratta kiranın artık oranlarını belirleme gibi verilen depozitonun da bu oranlarda artış gösterip geri iadesi yapılacaktır bendini koysaydın haklı olurdun. Adam sana verdiğin parayı geri iade ediyor burada haksızsın. Yani şu olmuşl olsa misal; o gün bedeli depo bedeli 1.000 Türl Lirası olduğunu ve sende o günün Euro / Dolar karşılığı 200 Euro/Dolar verdiğini düşünelim ve bunu da dedin ki 1000 TRY karşılığı 200 DOLAR/EURO verilmiştir desen o zaman verdiğin para biriminde geri alma durumun söz konusu tabi ki. Ama sen TRY vermiş ve geri aynı şekilde verdiğin bedeli alıyorsun.

2- Tabi ki şikayet edebilirsin eğer vergsini ödememişse bu çıkacaktır ortaya ama 1 numara istinaden se birşey çıkmayacaktır.

3- Hiç bir sorun çıkartmaz bu gibi durumlarda hep genelde allahındna bulsun gibi temenni ve beddualarla sonuçlanır.

Caty · Answer

Merhaba,
Normalde kira sözleşmesinde 1 kira bedeli yazıyor ise, 1 kira bedelidir, rakam yazıyor ise rakamdır. Ancak, sizde kira sözleşmesi olmadığı için, tıpkı onun sana yaptığı oyun gibi, sende bana bir kira sözünü vardı diye oyun yapabilirsin.

Ben senin yerinde olsam, elektriği ödemem, evi de depozito ederi kadar dolmadan boşaltmam. Ekside kesinlikle çıkmam evden. Çıktıktan sonra da dava açmasını beklerim, yerse tabi ki. Dava açarsa, kendisine kaçacak vergilerden, önünü göremez hale gelir. Kendi savunmanı yaparken, kişinin vergi kaçakçılığı yapmak için kira yapmaktan kaçtığını ve çağrılarını yanıtsız bıraktığını da belirtirsin, kiraya yapılan usülsüz zamları da. Bir avukatla gidersen, adamın sana açtığı davadan hem parayla çıkarsın hem de adamın ceza almasını sağlarsın.

Kısaca, vergi kaçıran adam, kaçırdığı konu üzerinden sana dava açacak kadar yürek yemişse, kendi cezasını çeker. Bu nedenle, gönlün rahat olabilirsin. Seni dava açmakla tehdit ederse de elbette açabilirsiniz, benim de elim boş değil, öncelikle şu kaçtığınız vergilerden ve yapmadığınız sözleşmeden başlarız der kapatırsın konuyu.

Böyle ev sahiplerini ıslak tuvalet terliği ile dövesim geliyor yemin ederim.
Geçmiş olsun

UysaaL · Answer

bilgicinitr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Depızitoyu vermeye bilir sen çıkınca boya badana yaptırcak. Onun insifiyatinde tamamen 		Hocam evde boya filan yoktu zaten. Aldığımız gibi de teslim ettik. Hatta pencere ve kapılar kilitlenmiyordu onları da cebimizden yaptırdık.

ayintap27 · Answer

Kira bedelinde alirsin kardeşim, evinin kirası zamlaniyorda , senin depoziton olduğu yerdemi sayacak.. Baktın seninde paraya çökecek , içerisinde eşya bırak anahtarı da teslim etme derim,. Beklesin depoziton yerini bulana kadar, bosaltmadigin içinde eşyanin olduğu eve girmesi suçtur..

utku1 · Answer

900 tl verdiyseniz 900 tl düşer son borcunuzdan
Olması gereken 1 kira ama işte

ayintap27 · Answer

UysaaL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bende birkaç yerde böyle okuduğum için elektrik faturasını ödemedim. Kendisi -700 zarara giriyor bu şekilde. Abonelik üstüme değil zaten, bu konuda sorun çıkarsa onu bilemiyorum hocam. Aynı memleketteniz bu arada cvp için teşekkürler 		Aynen öyle hocam, ben 5 yıldır oturuyorum 500 TL den tuttum evi , depozito ve bir kira peşin verdim, evine bir çivi cakmadim, şu an olmuş kiram 2500 TL , her yıl kira zamlaniyorda benim depozitom yerinde mi sayacak, kendisinki paraysa sizinki de para kafanı yorma.. valla bana da öyle desin ev sahibim yeminle yaparım dediğimi bir değil iki ay tutarım hemde eşyayı içerde gelsinde girsin.. zaten haksızlığa boyun eğe eğe belimizi dogrultamaz olduk..

bilgicinitr · Answer

Depızitoyu vermeye bilir sen çıkınca boya badana yaptırcak. Onun insifiyatinde tamamen

KanSa · Answer

Depozito konusunda EV SAHİBİ haklı. 
Ev sahibini şikayet etsenizde elinize hiç birşey geçmeyecek.
Size önerim . Konuyu kapatmanız çünkü evine zarar verdiğinizi kanıtlamaya çalışacaktır. Küçük bir kusuru bile sizin üstünüze yıkabilir.

DenqeSiz · Answer

genelde bu depozitiler son kira sayılmıyor mu evden çıkan çıkmadan bir ay önce denir ben çıkacak o çıkılacak ay kira vermeden oturursun ev sahibi zaten eşyalar içindeyken filan gelir bakar evde kırık çıkık yoksa son kira sayılır zaten bir ayda adam evi tarumar edecek değil ya

siz hocam son kirayı vermeyip direkt depoziti saydıracaktınız

Sdcajans · Answer

Depozito verildiyse ev sahibi gelir evi kontrol eder ister son ay kira almaz, isterse alır evi kiracıdan teslim alırken verir ne olursa olsun aranızda sözleşme yapın haklıyken haksız durumuna düşmüşsünüz kaderinize küsüp 900 TL alacaksınız

msergek · Answer

tl verdiyzsen tl alırsın. depozitoda guncelleme yok. 900 tl karşılığı dolar verseydin daha avantajlı idin

UysaaL · Answer

voLwy adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Normalde depozitoyu verdiginde ev sahibi vadeli hesaba koyar, ciktiginde biriken parayi alirsin. 		Doğru hocam ancak bu dediğiniz dürüst insanlar için geçerli, bu arkadaş parayı dilediği gibi kullanmış. Yani normal şartlarda değiliz

voL · Answer

Normalde depozitoyu verdiginde ev sahibi vadeli hesaba koyar, ciktiginde biriken parayi alirsin.

thealiyasar · Answer

Hala verdiğin gibi depozito alırsın diyen insanlar var gerçekten şu cahil tarafınızı törpüleme vakti gelmedi mi?

1- Depozito kiralayan yada ev sahibi kimde duruyorsa "tasarruf mevduatı hesabı" na yatırılır. Sözleşmede ilgili konu belirtilir.
2- Döviz ile depozito gibi bir olay yok. 13 Eylül 2018 85 sayılı Cumhurbaşkanı kararını açın okuyun.
3- Sözleşme imzalamadı ise vergi ödememek içindir. Onun yaptığı pisliğe sizde pislikle karşılıık verirseniz gidipte hak hukuk işine girmeye korkacaktır. Çünkü oturduğunuz süre zarfında kendisi vergi kaçırmış oluyor.
4- Ara hakkını depozitonun şuanki değerini hesaplat miktar neyse al öyle ayrıl. İyice pisliğe gidiyorsa takabildiğin kadar tak çık evden.

Bazı kiracılar vardır ev sahibini mağdur eder, bazı ev sahipleri vardır kiracılarını mağdur eder. Her zaman iyi niyetli olun ama karşınızdaki kötü biriyse sizde kötülükle karşılık verin. Bu son cümlemde eb sahibi olup yazdıklarımdan hoşnut olmayanlar için.

Allah yolunuzu açık etsin.

batuhanyuksel · Answer

UysaaL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									anladım hocam, aslında ben en başta sözleşmeyi bilerek yapmak istedim ancak yapmayınca abonelikleri kendi adıma alamadım.
yani bana gelen faturanın aboneliği hala ev sahibinde. ben faturayı ödemezsem ilerde bu kiracımdı deyip hukuki bir sorun çıkarabilir mi bana? 		sıkıntı olacağını zannetmiyorum çünkü kendisi ne sözleşme yapmış ne de kirasının vergisini vermiş aksine kendisi suçlu çıkar bu yüzden dava açamaz . Yine de bir avukata danışmanızı tavsiye ederim.

UysaaL · Answer

batuhanyuksel adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									depozito kira bedeli kadardır. 1 kira size geri ödemeli.
depozitoya çökmeye kalkarsa sizde faturaları ödemeyin gitsin. 		anladım hocam, aslında ben en başta sözleşmeyi bilerek yapmak istedim ancak yapmayınca abonelikleri kendi adıma alamadım.
yani bana gelen faturanın aboneliği hala ev sahibinde. ben faturayı ödemezsem ilerde bu kiracımdı deyip hukuki bir sorun çıkarabilir mi bana?

batuhanyuksel · Answer

depozito kira bedeli kadardır. 1 kira size geri ödemeli. 
depozitoya çökmeye kalkarsa sizde faturaları ödemeyin gitsin.

UysaaL · Answer

oguzhanx adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu kadar eminlik ve aşağılama ne hakla olabiliyor? Bahsettiğiniz şey tarafların anlaşmasına göre ve sözleşmedeki maddeye göre olur elbette ama vadeli mevduat hesabı kullanmayan birisinden böyle bir şey nasıl talep edilebilir acaba? Bu bahsettiğiniz zorunluluk inançla ilgili farklı davaları beraberinde getirir. Hakkaniyet elbette güncel kira bedelini iade etmek olacaktır lakin sistemin böyle işlediğini düşünmüyorum. Ülkede yüksek enflasyon olmasa bunlar söz edilecek konular olmayacaktı ki yakın dönem haricinde pek rastladığım bir sorgulamada değil.

Edit: Olması gereken ve hak gördüğüm kira bedelidir, fakat eve girişte 900 TL şeklinde tutar konuşulmuş özellikle anladığım kadarıyla, takılmamız gereken nokta burası, nasıl bir anlaşma sağlandığı. 900 TL farklı bir şey, bir kira bedeli farklı bir şey. 		900&#8378; konuşulmadı hocam. Kira bedeli 900&#8378; idi. 6 kira peşin+ 1 kira bedeli depozito istendi.

saitelmas37 · Answer

Depozito son kira tutarı kadar olmalıdır.

thealiyasar · Answer

oguzhanx adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu kadar eminlik ve aşağılama ne hakla olabiliyor? Bahsettiğiniz şey tarafların anlaşmasına göre ve sözleşmedeki maddeye göre olur elbette ama vadeli mevduat hesabı kullanmayan birisinden böyle bir şey nasıl talep edilebilir acaba? Bu bahsettiğiniz zorunluluk inançla ilgili farklı davaları beraberinde getirir. Hakkaniyet elbette güncel kira bedelini iade etmek olacaktır lakin sistemin böyle işlediğini düşünmüyorum. Ülkede yüksek enflasyon olmasa bunlar söz edilecek konular olmayacaktı ki yakın dönem haricinde pek rastladığım bir sorgulamada değil. 		Bilgilenmeye teşvik etmek ne zamandan beri aşağılamak oluyor?
Depozitonun bir mevduat hesabına yatırılması yeni bir olay değil. Yıllardır uygulanması gereken bir kuraldır. Arada sözleşmenin olmaması verilen paranın aynı şekilde alınması zorunluluğu doğmaz. Depozitolar minimum 1 kira bedeli maksimum 3 kira bedeli olarak belirlenir. Yıllık kiraya zam yapıldığı zaman kira bedeli artıyorsa depozitonun yerinde durması mantıksız ve kuralsız bir davranış olur. Depozito ev sahibi kendi masrafı için kullansın diye verilmez. Sözleşme sonunda evde zarar var ise diye güvence bedeli olarak alınır. Tıpkı elektrik, su ve doğalgaz verdiğiniz güvence bedeller gibi. 1 yıl önce açtırdığınız bir aboneliği 1 yılın sonunda kapatırsanız güvence bedeliniz verdiğinizden yüksek çıkar çünkü bu bedeller mevduatlar üzerinde işlenir.

Vadeli mevduat hesabı normal bir banka hesabı üzerinden kolaylık ile açılmaktadır. Bunu kiracı kendi hesabı üzerinden yada ev sahibi kendi hesabı üzerinden kira süresi boyunca açık tutmalıdır kanun bunu söylüyor. Sözleşme bittiği zaman hesabın mevduat süreside biter ve toplam değerlenen para ( zarar varsa karşılanarak ) kiracıya teslim edilir.

Bu ülkede kanun var ama uyan yada uygulayan çok azdır. Bizim amacımız kimseyi yerden yere vurmak değil bilmedikleri konularda biliyormuşcasına insanları yanlış yönlendirmeye çalışanları bilgilendirmek.

oguzhanx · Answer

Birdilimask adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hala verdiğin gibi depozito alırsın diyen insanlar var gerçekten şu cahil tarafınızı törpüleme vakti gelmedi mi?

1- Depozito kiralayan yada ev sahibi kimde duruyorsa "tasarruf mevduatı hesabı" na yatırılır. Sözleşmede ilgili konu belirtilir.
2- Döviz ile depozito gibi bir olay yok. 13 Eylül 2018 85 sayılı Cumhurbaşkanı kararını açın okuyun.
3- Sözleşme imzalamadı ise vergi ödememek içindir. Onun yaptığı pisliğe sizde pislikle karşılıık verirseniz gidipte hak hukuk işine girmeye korkacaktır. Çünkü oturduğunuz süre zarfında kendisi vergi kaçırmış oluyor.
4- Ara hakkını depozitonun şuanki değerini hesaplat miktar neyse al öyle ayrıl. İyice pisliğe gidiyorsa takabildiğin kadar tak çık evden.

Bazı kiracılar vardır ev sahibini mağdur eder, bazı ev sahipleri vardır kiracılarını mağdur eder. Her zaman iyi niyetli olun ama karşınızdaki kötü biriyse sizde kötülükle karşılık verin. Bu son cümlemde eb sahibi olup yazdıklarımdan hoşnut olmayanlar için.

Allah yolunuzu açık etsin. 		Bu kadar eminlik ve aşağılama ne hakla olabiliyor? Bahsettiğiniz şey tarafların anlaşmasına göre ve sözleşmedeki maddeye göre olur elbette ama vadeli mevduat hesabı kullanmayan birisinden böyle bir şey nasıl talep edilebilir acaba? Bu bahsettiğiniz zorunluluk inançla ilgili farklı davaları beraberinde getirir. Hakkaniyet elbette güncel kira bedelini iade etmek olacaktır lakin sistemin böyle işlediğini düşünmüyorum. Ülkede yüksek enflasyon olmasa bunlar söz edilecek konular olmayacaktı ki yakın dönem haricinde pek rastladığım bir sorgulamada değil.

Edit: Olması gereken ve hak gördüğüm kira bedelidir, fakat eve girişte 900 TL şeklinde tutar konuşulmuş özellikle anladığım kadarıyla, takılmamız gereken nokta burası, nasıl bir anlaşma sağlandığı. 900 TL farklı bir şey, bir kira bedeli farklı bir şey.

mkozdogan · Answer

Bir mülkü kiraya tutmadan önce, mülk sahibini araştırıp soruşturun. Ahlâk sahibi değilse, bedavaya da verse, mülkü üzerinize de yapsa tutmayın.
Ev sahipleri insan, kapitalist, haklı, güçlü de kiracılar hayvan, köle, haksız, güçsüz mü?

Kira kontratında, alınan depozito bedeli kaç kira karşılığı alındı ise kontrat'a açıkça yazılmak ve kiracı boşaltırken de o kadar kira karşılığı depozito iade edilmek zorunda.
Kontratınız olmaması da ev sahibinizi haklı çıkarmaz. Adres kaydınız orada değil mi?

Hukukta, bazen BEYAN'a göre haklılık esas olabilir. İşinin uzmanı bir avukat bulun. Mahkemedeki sözlü beyanlarınız kayda geçirildiği taktirde artık bu bir ispattır ve siz dilerseniz, o avukat ev sahibinin donunu bile alır.

E-devlet üzerinden bir başvuru bulunması gerekiyor. Yasası yürürlüğe girdi.

Cimer'e yazın, bırakın böyleleri ile devlet uğraşsın. Boşuna zaman harcamayın.

oguzhanx · Answer

Merhaba,

çok anlamsız bir soru, depozitonun alınma amacı belli, kiracı çıkarken ev sahibi herhangi bir mağduriyet yaşar ise o paradan düşülür ve var ise kalanı iade edilir. Depozitodan düşülmesi gereken bir kayıp yok ise verdiğiniz parayı geri alırsınız. Ev sahibi size neden fazla para versin? Kiraya zam yapılması ile bunun ne alakası var? Aranızdaki diğer sorunlar ayrı, ev sahibi azami orandan daha yüksek bir oranda usulsüzce zam yapmak istiyor olabilir ama bunu diğer şeylere karıştırmayın.

Avent · Answer

UysaaL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Katılıyorum hocam ancak biz 900&#8378; depozito belirlemedik. 6kira + 1kira depozito. Biz 1 kira bedeli depozito verdik. Kaldı ki zaten ödemezse faturayı ödemeyi düşünmüyorum. Kendisi zarara giriyor. 		 Aynen öyle yap hocam. Ortada bir kira kontratı yok zaten.

UysaaL · Answer

Avent adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam Merhaba;
1- Etik olarak haklı olabilirsiniz ama hukuksal olarak haklı değilsiniz. Depozito ne olarak belirlendiyse odur. Bu nedenle genelde depozito, ev sahibi ile kiracı arasında değer kaybı yaşanmaması için döviz üzerinden anlaşılır.
2- Ev sahibini şikayet etsen de ispat edemezsin. Elinde kira kontratı yok, son sene de elden ödeme yapmışsın. Ev sahibi, 1 senedir evimde oturuyor ama kira ödemiyor dese, kirayı elden verdiğin için kirayı ödediğini bile ispat edemezsin.
3- Kira kontratı olmadığı için, ev sahibi de sana dava açamaz. Elektrik faturasını ve kira vereceğini boş geçip, depozitoya say, hesabı kapat. Ev sahibi başından itibaren kötü niyetliymiş, depozitoyu sana geri vermeyeceği net. Alacağın da kalırsa kalanı Allah'a havale et. Memlekette mert insan kalmadı malesef. 		Katılıyorum hocam ancak biz 900&#8378; depozito belirlemedik. 6kira + 1kira depozito. Biz 1 kira bedeli depozito verdik. Kaldı ki zaten ödemezse faturayı ödemeyi düşünmüyorum. Kendisi zarara giriyor.

UysaaL · Answer

asparadas adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim ev sahibim annem gelicek vs vs evden çıkarmaya çalışıyor ama böyle bir şey hiç yapmadı hocam 600tl kira ile başladım normalde depozito 1 kira bedeli olur ben 200 tl vermiştim. Dolar yapalım ben evi dolar kuruyla aldım çıkarken sana aynı değerde dönsün dedi Ozaman 200 tl 30 dolar falan yapıyordu şuanda çıkışta 30 dolar alacagım .
Depozito kira yerine sayılmıyor diye biliyorum çıkarken alırsın. Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verenin, kiralananı makul bir süre içerisinde kontrol etmesi gerekir. Kiralananda olağan dışı bir zarar ve kiracıdan kaynaklı olarak kira bedeli, abonelik, aidat vs. bir borç bulunmuyorsa depozito iade edilmelidir. 		 Dediğinize katılıyorum hocam ancak ortada bir sözleşme yok. Sözlü yapıldı ama yanımızda Bir sahitte vardı. Bizden 6 kira peşin 1 kirada depozito aldı. Bugünde babamı aramış ben 6 kira istemedim siz verdiniz demiş

asparadas · Answer

Benim ev sahibim annem gelicek vs vs evden çıkarmaya çalışıyor ama böyle bir şey hiç yapmadı hocam 600tl kira ile başladım normalde depozito 1 kira bedeli olur ben 200 tl vermiştim. Dolar yapalım ben evi dolar kuruyla aldım çıkarken sana aynı değerde dönsün dedi  Ozaman 200 tl 30 dolar falan yapıyordu şuanda çıkışta 30 dolar alacagım .
Depozito kira yerine sayılmıyor diye biliyorum çıkarken alırsın. Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verenin, kiralananı makul bir süre içerisinde kontrol etmesi gerekir. Kiralananda olağan dışı bir zarar ve kiracıdan kaynaklı olarak kira bedeli, abonelik, aidat vs. bir borç bulunmuyorsa depozito iade edilmelidir.

UysaaL · Answer

Sdcajans adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Depozito verildiyse ev sahibi gelir evi kontrol eder ister son ay kira almaz, isterse alır evi kiracıdan teslim alırken verir ne olursa olsun aranızda sözleşme yapın haklıyken haksız durumuna düşmüşsünüz kaderinize küsüp 900 TL alacaksınız 		Burası yanlış mı o zaman hocam?

Avent · Answer

Hocam Merhaba;
1- Etik olarak haklı olabilirsiniz ama hukuksal olarak haklı değilsiniz. Depozito ne olarak belirlendiyse odur. Bu nedenle genelde depozito, ev sahibi ile kiracı arasında değer kaybı yaşanmaması için döviz üzerinden anlaşılır.
2- Ev sahibini şikayet etsen de ispat edemezsin. Elinde kira kontratı yok, son sene de elden ödeme yapmışsın. Ev sahibi, 1 senedir evimde oturuyor ama kira ödemiyor dese, kirayı elden verdiğin için kirayı ödediğini bile ispat edemezsin.
3- Kira kontratı olmadığı için, ev sahibi de sana dava açamaz. Elektrik faturasını ve kira vereceğini boş geçip, depozitoya say, hesabı kapat. Ev sahibi başından itibaren kötü niyetliymiş, depozitoyu sana geri vermeyeceği net. Alacağın da kalırsa kalanı Allah'a havale et. Memlekette mert insan kalmadı malesef.