Ev Sahibi ile Aramdaki Sorun Akıl Verin

Merhaba arkadaşlar, iyi akşamlar öncelikle.
Direk konuya gireceğim fikirlerinize ihtiyacım var, yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden zaman ayırıp okuyan herkese teşekkür ediyorum.

Bundan 2.5 yil önce yeni bir eve taşındık, ev sahibi bizden 6 ay kira peşin 1 kirada depozito istedi. (1 kira: 900₺)
Ben iki hafta bu adamın peşinden koşup kontrat imzalatmaya çalıştım. Vergisi çıkar uğraşamam deyip savdı başından, ben de ondan sonra peşine düşmedim. Sonraki kiraların ödemesini bankadan yaptım açıklamaya kira olarak da not düştüm. İlk yıl dolduğunda bana TÜFE:nin %15 olduğunu ve ona göre zam yapacağını söyledi, bende hakkindir deyip kabul ettim. İkinci yıl dolduğunda da %35 civarında bir zam yaptı ancak ev aldığım için pek umursamadım onu da kabul ettim. Son 1 yıllık sürede de kirayı elden verdim.
Şimdi asıl mesele burda başlıyor;
Ev Sahibine 11 gün kira borcum var, kendisinin de bana depozito vereceği var. Ben telefonda depozitoyu ne kadar ödeyeceğini sordum 900₺ dedi. Bende kendisine işine geldiği zaman TÜFE şu kadar ona göre zam yaptın. Devlet max zam oranını %25 olarak belirlemişken 35 oranında yaptığını söyledim ve o zaman benim 1 kira bedeli depozito verdiğimi, şimdide depozitoyu 1 kira bedeli karşılığı istediğimi söyledim. Bundan sonra babami filan aramış vs.vs.

1.Ben depozitoyu güncel kira oranında istemekte haklı mıyım?
2.Ev sahibini şikayet edebilir miyim? Maliye vergi dairesi vs.
3. Elektrik faturasını kontrat yapmadığı için kendi adıma alamamıştım, son faturayı ödemedim depozitoyu düzgün ödemezse faturayı ödemicem bana bir sıkıntı çıkarır mı?

Bu ev sahibi arkadaş daha önce de üst kattaki kiracinin depozitosunun %75'ine çökmüştü. Kısacası depozitoya çökmeye çalışıyor.
Kanuni ve hukukî olarak benim için sorun teşkil eden bir şey var mıdır?
Şikayet edersem sonuç alabilir miyim?

Normalde depozitoyu verdiginde ev sahibi vadeli hesaba koyar, ciktiginde biriken parayi alirsin.

Doğru hocam ancak bu dediğiniz dürüst insanlar için geçerli, bu arkadaş parayı dilediği gibi kullanmış. Yani normal şartlarda değiliz

tl verdiyzsen tl alırsın. depozitoda guncelleme yok. 900 tl karşılığı dolar verseydin daha avantajlı idin

Depozito verildiyse ev sahibi gelir evi kontrol eder ister son ay kira almaz, isterse alır evi kiracıdan teslim alırken verir ne olursa olsun aranızda sözleşme yapın haklıyken haksız durumuna düşmüşsünüz kaderinize küsüp 900 TL alacaksınız

genelde bu depozitiler son kira sayılmıyor mu evden çıkan çıkmadan bir ay önce denir ben çıkacak o çıkılacak ay kira vermeden oturursun ev sahibi zaten eşyalar içindeyken filan gelir bakar evde kırık çıkık yoksa son kira sayılır zaten bir ayda adam evi tarumar edecek değil ya

siz hocam son kirayı vermeyip direkt depoziti saydıracaktınız

Depozito konusunda EV SAHİBİ haklı.
Ev sahibini şikayet etsenizde elinize hiç birşey geçmeyecek.
Size önerim . Konuyu kapatmanız çünkü evine zarar verdiğinizi kanıtlamaya çalışacaktır. Küçük bir kusuru bile sizin üstünüze yıkabilir.

Depızitoyu vermeye bilir sen çıkınca boya badana yaptırcak. Onun insifiyatinde tamamen

Yukarda da yazmıştım hocam, ev sahibi depozitoya çökme peşinde. Kaldı ki ben sözleşme yapmak için uğraştım kendisi yanaşmadı.