Merhaba arkadaşlar, iyi akşamlar öncelikle.
Direk konuya gireceğim fikirlerinize ihtiyacım var, yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden zaman ayırıp okuyan herkese teşekkür ediyorum.

Bundan 2.5 yil önce yeni bir eve taşındık, ev sahibi bizden 6 ay kira peşin 1 kirada depozito istedi. (1 kira: 900₺)
Ben iki hafta bu adamın peşinden koşup kontrat imzalatmaya çalıştım. Vergisi çıkar uğraşamam deyip savdı başından, ben de ondan sonra peşine düşmedim. Sonraki kiraların ödemesini bankadan yaptım açıklamaya kira olarak da not düştüm. İlk yıl dolduğunda bana TÜFE:nin %15 olduğunu ve ona göre zam yapacağını söyledi, bende hakkindir deyip kabul ettim. İkinci yıl dolduğunda da %35 civarında bir zam yaptı ancak ev aldığım için pek umursamadım onu da kabul ettim. Son 1 yıllık sürede de kirayı elden verdim.
Şimdi asıl mesele burda başlıyor;
Ev Sahibine 11 gün kira borcum var, kendisinin de bana depozito vereceği var. Ben telefonda depozitoyu ne kadar ödeyeceğini sordum 900₺ dedi. Bende kendisine işine geldiği zaman TÜFE şu kadar ona göre zam yaptın. Devlet max zam oranını %25 olarak belirlemişken 35 oranında yaptığını söyledim ve o zaman benim 1 kira bedeli depozito verdiğimi, şimdide depozitoyu 1 kira bedeli karşılığı istediğimi söyledim. Bundan sonra babami filan aramış vs.vs.

1.Ben depozitoyu güncel kira oranında istemekte haklı mıyım?
2.Ev sahibini şikayet edebilir miyim? Maliye vergi dairesi vs.
3. Elektrik faturasını kontrat yapmadığı için kendi adıma alamamıştım, son faturayı ödemedim depozitoyu düzgün ödemezse faturayı ödemicem bana bir sıkıntı çıkarır mı?

Bu ev sahibi arkadaş daha önce de üst kattaki kiracinin depozitosunun %75'ine çökmüştü. Kısacası depozitoya çökmeye çalışıyor.
Kanuni ve hukukî olarak benim için sorun teşkil eden bir şey var mıdır?
Şikayet edersem sonuç alabilir miyim?