Ev kiraları ve gelen zam fiyatı.

Merhaba herkese Muğla'da yaşıyorum. 2+1 50 m2 eve 1.250 Tl kira ödüyorum. Eylül ayında sözleşmem bitiyor. Bugün ev sahibim kirayı 2.400 Tl yapacağını söylüyor. %39,33 kira zammı yapması gerekiyor normalde.
2 katı zam yapabilir mi? Eylül ayından sonra da Tüfe rakamlarıyla kira zammı yapıp evde oturabilir miyim? Hukuki anlamda haklarım neler bilgi verirseniz sevinirim.

Sözleşmen bitmese idi %39 talep etmen doğaldı ancak sözleşmen bittiği için ev sahibi emsal değerlere göre kiraya verebilir diye düşünüyorum. Şahsi görüşüm.

Eylül ayında yasal tüfe oranıyla 2400 ü de geçer hocam. İyi düşünün

Sözleşme bitse bile yasal oranda zam yapabilir, ev sahibi eve kendi taşınmadığı sürece sizi 10 sene evden çıkartamaz yasal olarak ve sözleşme otomatik olarak uzar. 5 sene dolmadan emsallere göre kira yükseltiyorum diyemez, sadece enflasyon oranında yükseltir. Emsallere göre yükseltmek için 5 sene sonunda kira tespit davası açabilir ve emsal kiralara yakın kira belirlenir.
@haber58; 'in bilgilendirmesi yanlış

Merhaba,
Sözleşmeniz toplamda 5 seneyi geçiyorsa Eylül ayında emsal değerler için size dava açabilir ve emsal kira bandında kira artışı yapabilir. Onun haricinde Haziran ayı için ortalama %40 artış oranı belirlenmiştir.

Eylülde oran %40 olursa;
1250 x 1.40 = 1750 TL yapabilir en fazla.

@FiBuHosting sözleşme normalde ev arkadaşım üzerineydi. O gitti bu yıl üzerime aldım sözleşmeyi.


Boşalan daireleri 3.000 Tl den kira vermeyi düşünüyorlarmış. Sözleşme bitmesine 3 ay olmasına rağmen kiraya yapacağı zammı şimdiden ayarlamaya çalışıyor. Olayın hukuki boyutlara taşınmasını istemediğim için orta yolu bulmaya çalışıyorum. Yasal olarak hakkım varsa da onu kullanmak isterim.

Benim de endişem o yönde ülkenin gidişatı pek iç açıcı değil. Durumu iyi analiz etmeye çalışıyorum.


Orada pek emin değilim, sözleşme iptali olmadığı sürece otomatik yenilenmeye giriyor diye biliyorum. Sözleşmem de sözleşme sonu sözleşme kendini yenilemez veya sözleşme sonu evden çıkabilir diye bir madde yazmıyor.

Çadır fiyatlarına daha fazla zam gelmeden almak lazım. Bu gidişle yol onu gösteriyor....

Kiraya çıkarken "tahliye sözleşmesi" imzaladınız mı ? İmzaladıysanız tarih kısmını doldurararak sizi çıkartabilir ancak bunun da belirli kuralları var, bazı tahliye sözleşmeleri geçersiz sayılıyor.
Eğer imzalamadıysanız ev sahibinize yasal sınırlar içindeki ücreti göndermeye devam ederek oturabilirsiniz.

Ancak şöyle birşey var, vicdan meselesi..
Biz de hem ev sahibi hem de kiracıyız, orta yolu bulmakta fayda var, kimse kendi malının inandırıcı olmayan enflasyon oranlarında ezilmesini istemez.

İnsanın en temel ihtiyaçlarında biri barınmanın geldiği nokta işte hocam. Durum çok komik.


Tahliye sözleşmesi imzalamadım. Bahsettiğim bölgede ev sahiplerinin en az 200 dairesi var. Vicdan olarak buranın yerlisi parayı sever pek insanın halinden anlamazlar. Ben de olurundan az para vermek istemem neyse ederi o olsun ondan yana asla problemim yok gelecek olan tüfe rakamları daha yüksekte olabilir onlarda da önlem almaya çalışıyor bu doğal hakları. Olayı orta yolla bulmaya çalışıyorum bende ama imkanlar da kısıtlı.