Ev sahibi evi tahliye etmemi istedi

Question

Merhaba, 2 senedir oturduğum 2+1 dairede ev sahibi arayıp evi tahliye etmemi istedi. Sebebi ise evdekiler sıkıştırıyormuş neden bu kadar az kira alıyorsun vs. 1650&#8378; kira veriyorum ve hiçbir şekilde gününü geciktirmiyorum. 2. Yılımı doldurmaya 2 ayım kaldı, 2. Senede kontrat yapmak istemedi bu şekilde düzenli olarak ödemesini banka hesabına yatırıyorum.

Yeni bir ev tutmaya kalksam cebimden en kötü 20 bin TL para gidecek emlakçı, depozito, kira, taşınma masrafları cartı curtu.

İşin tuhaf kısmı burayı tuttuğumuz emlakçı ile araları iyi, emlakçıyla konuyu görüştük o da ev sahibiyle görüşmüş. Benim bulunduğum dairesine yeğeni gelecekmiş fakat 3500&#8378; kabul ederlerse otursun demişler benim için, fakat şöyle de bir sorun var, ben otururmaya devam edersem bu dairede, yeğeni başka bir daire tutacakmış ve ben de yeğeninin emlakçı parasını karşılayacakmışım. Aynı zamanda 3500&#8378; de ev sahibine ödeyecekmişim.

Kısacası benden 3500&#8378; kira ve 3500&#8378; de yeğeni için emlakçı parası istiyorlar

Muhtemelen emlakçı beni koparıyor kendi cebine alacak parayı. Ben de kendisine neden havaya para vereceğim? Yeğeni ne alaka onun emlakçı parasını vereyim? diye belirttim. O da ben senin yerinde olsam bu kira için öderim o parayı da başka yerden ev tutsan daha çok masraf edersin diyor. Düzenimi bozmayacağım ama havaya 3500&#8378; atacağım, var mı böyle bir şey ya?

Süreci nasıl idare edebilirim? Ne yapmam gerekli?

Not: Şimdi öğrendim, alt ve üst komşumun da ev sahibi aynı kişi, onların da evi boşaltmasını istemiş.

temalisans · Answer

Madem kontrat yok kira neden veriyoruz gibi onlara layık fikirlerde gelmiyor değil, çıkışı da birkaç ay uzatabilsen masraflar ona kalır aslında hatta bu gibilerinin demirbaşlarını da alacaksın, sen yine de sakin düşün bu benim aklımdaki delinin düşünceleri

AldagBilisim · Answer

UzmanTarih adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eğer yeğeni, abisi, annesi veya o meşhur almanyadaki kardeşi gelip yerleşecekse size gerekçeli tebligat çekmesini isteyin eğer o tebligatta eve girecek kişi yakını akrabası veya kendisi göründüğü halde başkasına kiraya verir ve gelir elde ederse 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat alma hakkınız doğuyor diye biliyorum. Onun dışında siz istemediğiniz sürece kimse sizi 10 yıldan önce zorla tahliye edemez. 5 yıldan önce de kira arttırım davası açamaz. Ben yerinizde olsam asla kıpırdamam. Gününde kiranızı ödemeye devam edin aksatmayın sözleşme yapmasa bile siz ödemeye devam edin sözleşme uzamış sayılıyor. 		Kontrat bitimine 1 ay kala noterden ihtar çekilse dahi tahliye edilemez mi?

myload · Answer

Millet iyice kudurdu. Açık arttırma usulü evini kiraya veren mi dersin. Köpek bağlasan durmayacak yere 5K fiyat isteyen mi dersin. Allah islah etsin

fozdd · Answer

Ev sahibi yalnızca bakmakla yükümlü olduğu kimselerin ihtiyacı için sizi çıkartabilir. Yeğeni bu kategoriye girmiyor. Tahliye süreçleri ile ilgili daha detaylı bilgi için bu makaleyi okuyabilirsiniz. https://www.avfatihozdemir.com/2022-...ahliye-davasi/

Corvis · Answer

OrLoW adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1650 L kira olucak direk 3500 L artı yigeninin emlakcı parasını karşılayacaksın tam Allah' sızların eline düşmüşsün sen.. Kendine başka bir ev bak bana kalırsa, bu yamyamlar 1 sene sonra tekrar saglam zam yaparlar nasıl olsa kabul ediyor diye ! Kendine bi ev bak ev sahibide biraz adama benzer olsun kontratını yaparsın uzun zamanlı kira artısınıda belirlersiniz hiç degilse başın agrımaz.. Bu ev sahibinde kalmaya devam edersen ne zaman ne yapacagı belli degil.. Ne demek direk arayıp evi tahliye etmeni ister yok kira azsa adam gibi konuşursun ...
Adiliğe bak ya, sor bakalım yiğeninin evinide dayayıp döşenmesi gerekiyor mu eşyalar falan Alacaksın eline kızılcık sopasını Emlakcıyla ev sahibinide ortaya 		Ülkede yamyam mı yok hocam bu yamyamdan kaçar diğer yamyama. 8 gün sonra benim kiraya'da zam yapacaklar bakalım ne olacak

Thecrack · Answer

Sözleşme süresi bittiğinde kira arttırımı harici kiracı çıkamıyor değil mi?

Segkrc · Answer

5 yıl dolmadan sizden tüfe üzerinde zam isteyemez. Tüfe zammını yapıp gönderin uğraşmayın. Şunum bunum gelecek derse de noterden ihtar isteyin kim gelecekse ona göre göndersin ihtarı ama takip edicem başkasına kiralarsanız dava açarım de...

royalenes · Answer

Tabi efendim diyip reddedin. Diğer arkadaşlar kanuna uygun şekilde çok güzel açıklamışlar, helal olsun. Kanuna göre hareket edin, fırsatçılara fırsat vermeyin.

tolgi · Answer

Aynısı başımıza geldi, o çileden ancak ev alarak kurtulabildik. Kiranız düşük kaldıysa ev sahibi, ev sahibi ses etmezse akrabaları, onlar da ses etmez ise komşularınız rahatsız oluyor, "bu niye bedava oturuyor "diyorlar ve bütün evren sizin çıkmanız veya kirayı arttırmanız konusunda birleşiyor..

efeyusuf · Answer

Siz şuan 3500 tl ödediğiniz an seneye %60 gibi bir tüfe gelecek o zaman 5bin tl ye yakın ödeyeceksiniz. O yüzden bir şekilde kira artışı, başkasının parasını ödemenizi tavsiye etmem resmen sizden para koparmaya çalışıyor.

ademkilic adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba, 2 senedir oturduğum 2+1 dairede ev sahibi arayıp evi tahliye etmemi istedi. Sebebi ise evdekiler sıkıştırıyormuş neden bu kadar az kira alıyorsun vs. 1650&#8378; kira veriyorum ve hiçbir şekilde gününü geciktirmiyorum. 2. Yılımı doldurmaya 2 ayım kaldı, 2. Senede kontrat yapmak istemedi bu şekilde düzenli olarak ödemesini banka hesabına yatırıyorum.

Yeni bir ev tutmaya kalksam cebimden en kötü 20 bin TL para gidecek emlakçı, depozito, kira, taşınma masrafları cartı curtu.

İşin tuhaf kısmı burayı tuttuğumuz emlakçı ile araları iyi, emlakçıyla konuyu görüştük o da ev sahibiyle görüşmüş. Benim bulunduğum dairesine yeğeni gelecekmiş fakat 3500&#8378; kabul ederlerse otursun demişler benim için, fakat şöyle de bir sorun var, ben otururmaya devam edersem bu dairede, yeğeni başka bir daire tutacakmış ve ben de yeğeninin emlakçı parasını karşılayacakmışım. Aynı zamanda 3500&#8378; de ev sahibine ödeyecekmişim.

Kısacası benden 3500&#8378; kira ve 3500&#8378; de yeğeni için emlakçı parası istiyorlar

Muhtemelen emlakçı beni koparıyor kendi cebine alacak parayı. Ben de kendisine neden havaya para vereceğim? Yeğeni ne alaka onun emlakçı parasını vereyim? diye belirttim. O da ben senin yerinde olsam bu kira için öderim o parayı da başka yerden ev tutsan daha çok masraf edersin diyor. Düzenimi bozmayacağım ama havaya 3500&#8378; atacağım, var mı böyle bir şey ya?

Süreci nasıl idare edebilirim? Ne yapmam gerekli?

Not: Şimdi öğrendim, alt ve üst komşumun da ev sahibi aynı kişi, onların da evi boşaltmasını istemiş.

sg89 · Answer

aynı şey emlakçıya ya da ev sahibine yapılsa onlarda kabul etmeyecekler vicdanları kurumuş allah ıslah etsin

Browland · Answer

Buradaki konuyu okumanızı tavsiye ederim.

eminn72 · Answer

Evi tutarken tahliye taahhütnamesi imzaladınız mı? Diyeceğiniz tek şey var çıkartabiliryorsan çıkart, banane senin yeğeninden. 2 ay sonrada devletin belirlediği zam oranımdan fazlasını vermem. Yada benim yeni eve taşınma masrafımı karşılayın çıkarım de. Yoksa her ev sahibi kiracıyı 2 sene oturtup çıkarır. Ev taşımak hem maliyetli hem yorucu, ev sahiplerinin keyfine kalmış birşey değil. Siz biraz efendi olup, alttan aldığınızda onlar iyice üste çıkıyor. Senin emlakcıdan para istemen gerekirken emlakcı senden para istiyor

Kaiser · Answer

Yeğenin emlak komisyonu mu. Millet ne arsız olmuş arkadaş.

zekibakan · Answer

Aynı problemi ben yaşadım arkadaşım.Allah gani gani belasını versin bu şekilde çıkar sağlayan daire sahiplerinin.Fırsattan istifa edenlerin.Bende 1500 e oturuyordum.8 Yıl oldu aynı dairedeyim.Ben anlaştım ev sahibiyle 2750 istiyordu 2300 e anlaştım anlaşmasaydıda mahkeme yoluna gitmek zorunda kalacaktı cunku Üfe/Tüfe oranında zam yapacaktım.Bu senın olayın benden daha insafsizca.Ben yerinde olsam kesinlikle çıkmayacağımı ayrıca Üfe tüfeden bir kurus fazla kira vermeyeceğimi söylerdim.En fazla kira tespit davası açarlar oda 1 yıldamı sonuclanır 2 yıldamı ne bırakın kira tespit davası açsınlar.Bölgedeki rayiç bedel neyse o bedelden kira odersın en fazla.Onu zaten kabul edıyorsun.Bırakın versın verebılıyorsa mahkemeye zaten kendım oturacagım kaynımın kuzenın eşinin kaynatası oturacak diye bahaneler sıralarsada onlar oturmak zorunda oturmazsa zaten baskasına kiraya verırsede sanırım 1 yıllık kira bedeli odemek zorunda sana.Ben olsam kesinlikle anlaşmazdım gerekırse 10.000TL masraf eder baska eve cıkarım ancak o haksız parayı o çakallara yedirmem.Nasıl geçiriyorlar o paraları boğazlarından anlamak çok zor.Allah yardımcın olsun.

OrLoW · Answer

1650 L kira olucak direk 3500 L artı yigeninin emlakcı parasını karşılayacaksın tam Allah' sızların eline düşmüşsün sen.. Kendine başka bir ev bak bana kalırsa, bu yamyamlar 1 sene sonra tekrar saglam zam yaparlar nasıl olsa kabul ediyor diye ! Kendine bi ev bak ev sahibide biraz adama benzer olsun kontratını yaparsın uzun zamanlı kira artısınıda belirlersiniz hiç degilse başın agrımaz.. Bu ev sahibinde kalmaya devam edersen ne zaman ne yapacagı belli degil.. Ne demek direk arayıp evi tahliye etmeni ister yok kira azsa adam gibi konuşursun ...
Adiliğe bak ya, sor bakalım yiğeninin evinide dayayıp döşenmesi gerekiyor mu eşyalar falan Alacaksın eline kızılcık sopasını Emlakcıyla ev sahibinide ortaya

Rothstein · Answer

1650 liradan direkt 3500e çıkmak nedir ya. Blöf yapıyor bildiğin. En fazla 2500 tl verebileceğinizi söyleyin. Akraba olayı yalan zaten, başka kiracı bulana kadar 2 ay ev boş kalır en az, ve büyük ihtimalle kendisi gibi ******** birisi yerleşir eve, o da kirayı ödemeden kaçar, evdeki eşyalarla. Benim ev sahibi de kirayı 2 katına yükseltmek istedi, en fazla %15 zamı kabul ederim dedim, sonra kabul etti.

xxx786 · Answer

Kanunen haklı olduğunu ama 3 bine devam edebileceğini söyle. 3500 üzerinden pazarlık yapmaya çalış 3 bine falan iner belki. Emlak parasını da ödeme.

skizmaz · Answer

Tahliye taahhütnamesi imzalamadıysanız kontratınız bittiyse dahi evden sizi çıkaramazlar. Sözleşmenizde yazan oran kadar kiranızı otomatik artırıp yatırmaya devam edebilirsiniz. Sözleşmenizi yenilemeseniz dahi yeni kanun gereği otomatik yenilenmiş sayılacaktır. Fakat tabi bu yöntem karşılıklı bir çekişme ve huzursuzluk demek olur. Ev sahibi ile böyle bir hakkı olmadığını fakat yine  de iyi niyet çerçevesinde orta yolda buluşabileceğinizi belirtip ilerleyin. 3500 TL'yi kabul ediyorsanız, ki 1650'ye göre artış yüksek ama bulunduğunuz bölgenin kiralarını bilemem. Diğer ücret emlakçının kendisi için istediği paradır zaten. Diğerini ödeyemeyeceğinizi fakat evden de çıkmayacağınızı belirtin derim.

Bu arada bu kadar kesin konuşmamın sebebi. Geçtiğimiz yıl bu senaryonun tersini yaşamış olmamdır. Yani ev sahibi olarak kiracımızı çıkaramamış olmamız . Kiracıyı evden çıkarmanın tek yolu tahliye taahhürnamesidir, onun haricinde sözleşmeniz yenilenmese dahi evden çıkarılamazsınız.

Turkic · Answer

Kontratta süre belirtilmemişse ve kirayı da gününde ödüyorsanız 10 yıl doluncaya kadar sizi evden çıkartamaz. İstisnaları tadilat sebebiyle ve ihtiyaç sebebiyle tahliye. Fakat "yeğenim oturacak" dediği zaman bu ihtiyaç kapsamına girmiyor olabilir zira yeğeni 1. derece yakını değil.

Tupcus · Answer

Kontrat yenilemek istemediğinde keşke gerekli kurumlara şikayet etseydiniz şimdi ne kontrat yapmak istemeyenin o olduğunu kanıtlayabilirsiniz ne kontratım var evden çıkmıyorum diyebilirsiniz

sakinninja · Answer

ademkilic adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									3500&#8378; öderim hocam, sorun o değil ama yeğeni için de 3500&#8378; istiyor benden, ben ona neden para vereyim? 		emlakçının bir oyunu olabilir hocam ev sahibi ile görüşüün mevzuyu.

eminaknt · Answer

Bir bilene veya avukata danışmanız daha iyi olacaktır.

BolkazancNET · Answer

Hep aile yakınları geliyor  geçmiş olsun

Tartaros · Answer

geçmiş olsun.
bu arada 20 bini bulmasada
en az 15 bini bulur.
elektriği üstüne al, diğerlerini al , depoz. kira, emlancı vs. 
ayrica nakliye en kötüsü 3k. normal birini bulursanız 5-6k...

buldugun eve göre bu miktar 2x yapablir.

ademkilic · Answer

3500&#8378; öderim hocam, sorun o değil ama yeğeni için de 3500&#8378; istiyor benden, ben ona neden para vereyim? 						nokie adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									3500 ödeyebileceksen kabul et taşınma masrafı + çekeceğin çile daha kötü. yalnız kontratı da 1 yıldan fazla yap bu sefer.

Alperen5034 · Answer

Kontrat yenileme hakkı kiracıya aittir. Kontrat yenilemeseniz dahi sizi tüfe oranından fazla zam yapıp evden çıkarma imkanı yoktur. 5 yıl boyunca tüfe oranın 1 lira dahi üstünde zam yapamaz. ayrıca kendim oturacağım evdne çık derse evden çıkmanız gerekiyor ancak 3 sene boyunca kimseye kiraya veremez. kendisi dışında kimse oturamaz. evden çıkmayacağınızı ve tüfe oranında zamdan 1 lira dahi fazla vereyecğğinizi söyleyin. ben yaşadım bu durumu. ev sahibim kiramı iki katı yapmak istedi. evden çıkmam için mahkemeye gitmesi gerekitiğini ve kiramıda tüfeden 1 lira fazlası yapamayacağını söyledim. kendince biraz erkeklik yaptı ama mecburen sustu ve oturdu. yalnız kiralarınızı asla elden ödemeyin. ayrıca açıklama kısmına ev kirası ve adres şeklinde belirtin bu sayede daha kolay kanıt sunabilirsiniz. evden çıkmam için mahkemeye gidin diyin. hiç birşey yapamazlar.

UzmanTarih · Answer

Eğer yeğeni, abisi, annesi veya o meşhur almanyadaki kardeşi gelip yerleşecekse size gerekçeli tebligat çekmesini isteyin eğer o tebligatta eve girecek kişi yakını akrabası veya kendisi göründüğü halde başkasına kiraya verir ve gelir elde ederse 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat alma hakkınız doğuyor diye biliyorum. Onun dışında siz istemediğiniz sürece kimse sizi 10 yıldan önce zorla tahliye edemez. 5 yıldan önce de kira arttırım davası açamaz. Ben yerinizde olsam asla kıpırdamam. Gününde kiranızı ödemeye devam edin aksatmayın sözleşme yapmasa bile siz ödemeye devam edin sözleşme uzamış sayılıyor.

eslao · Answer

Yorum yazmayı denedim ama küfürsüz yazamadım, o yüzden sana kolaylıklar diliyorum hocam.

nokie · Answer

3500 ödeyebileceksen kabul et taşınma masrafı + çekeceğin çile daha kötü. yalnız kontratı da 1 yıldan fazla yap bu sefer.

sakinninja · Answer

ALLAH yardımcın olsun hocam, bu aralar sık sık görüyorum bu olayları, çok can yanacak hayırlısı olsun.