tapuda eksik bedel gösterme tebligat - Sayfa 3

15-05-2026, 13:20:45

#19

En iyisi sanırım

ArasTasarim adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

bu durumda hem siz hem satıcı ceza yicek maalesef bu tarz işlemlerde affetmiyorlar

Pişmanlık geçerli olacağı için çok çok daha avantajlı oluyor. Satıcıya ceza gidebilir tabii.
Satış durumunda hesapladığınızda çıkacak vergiden de daha ucuza gelecektir cezasını ödemek.

15-05-2026, 13:25:41

#20

r10maina

Mortes adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhaba bugün böyle bir tebligat geldi 5 ay önce 6.250 aldığımız daireyi 1 milyon göstermiştik satıcının istemesiyle. Tamamını göstermek istedik tapu masrafının hepsinide kendimiz karşılama teklifinide bulunduk ama onlara çıkacak gelir vergisi yüzünden kendileri kabul etmedi.(1milyonun vergisinin tamamını da biz ödedik gerçi) Evin sahibi irandaydı vekil atamış bir tane o da iranlı türkçeyi bilmiyor yanında danışmanı vardı onunla iletişim kuruyorduk. Ben bu tebligatın gelmesine aslında sevindim çünkü tam değer gösterip aradaki farkı ödemek istiyordum zaten ama karşısı için büyük sorun olacak çünkü fazla vergi ödeyecekler o kısım beni pek ilgilendirmiyorda herhangi bir sıkıntı olur mu yinede benlik onu sormak istedim

Bizde aynısını yaşadık yakın zamanda alıp satmaya calismislar aldığımız fiyatı söyledik rayiç düşük istediler bizde bile bile bankadan aldığımız tutarı yatırdık. Bekliyoruz bakalım ceza gelecek mi

Biz gidip düzeltme yaptirabiliyirmuyuz

15-05-2026, 13:36:55

#21

AOA

ne alaka abi zaten rayicin üstünde göstermişsin niye ceza yiyesiniz iş çıkarmayın başınıza durduk yere

15-05-2026, 13:42:49

#22

AOA

Vergiseldestek1 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Bankadan 1 milyon geçtiyseniz. Vergi dairesine görüşmeye gitmeyin. Ancak burada iki tarafın ortak hareket etmesidir. Maliye somut delil olmadan varsayımlar üzerinden tarhiyat yapamaz. Konu ile ilgili yargı kararı mevcut.

Bekir hocam ne diyorsa dinleyin zarar görmezsiniz.

15-05-2026, 14:02:03

#23

SySTeMTeaM

1milyon TL üzeri kredi çektiyseniz maliyenin radarına o şekilde girmişsinizdir.Vergi dairesine gidiyorsunuz anlaşmak istiyormusunuz sadece aradaki farkı ödeyeceksiniz , anlaşma yapmak istemezseniz cezayıda ödersiniz diyecekler, sizde anlaşmak istiyorum diyeceksiniz , aradaki farkın vergisini ödeyeceksiniz aynı şekilde evi satan kişi içinde geçerli.
Rayiç bedel üzerinde göstermeniz yeterli değil, lütfen konu hakkında bilgisi olmayanların fikirleri ile hareket edip daha fazla ceza yemeyin.

15-05-2026, 14:27:48

#24

Mortes

Bankadan 1 milyon geçtik evet ama aynı gün kalan kısmı bankadan nakit olarak çektik gönderdikleri yazıda çapraz işlem,ilan bilgileri,bölgedeki evlerin satış bedelinden yakaladık sizi diyor.

Vergiseldestek1 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Bankadan 1 milyon geçtiyseniz. Vergi dairesine görüşmeye gitmeyin. Ancak burada iki tarafın ortak hareket etmesidir. Maliye somut delil olmadan varsayımlar üzerinden tarhiyat yapamaz. Konu ile ilgili yargı kararı mevcut.

15-05-2026, 15:44:36

#25

kalitelihostorg

Devletin el atması gereken bir konu bu.
Satıcılar gerçek değer göstermiyor , alıcı ne yapsın.
Tam tersi'de olabilir ama çoğunlukla satıcı tarafı kazançtan taviz vermek istemiyor , alıcı zaten parasını biriktirmiş 100-200 bin daha verse problem etmez.

15-05-2026, 17:39:59

#26

PropJoe

CelbereUS07 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Evet sizin için bence güzel sadece gerçek değer üzerinden %2lik tapu harcınızı yatırmış olursunuz ve evi 5 yıl içinde satmak istersenizde ilk başta gerçek değer üzerinden gösterildiği için çok fazla gelir vergisi çıkmayacaktır. Hem isteyene kredide kullandırabileceksiniz satışınız kolay olacak. Ayrıca o gerçek değer o bölgede emsal rakam oluşturacak eş değer evler o tutarın altına gösterilemeyecek.

Şuanda ülkede gerçekten bu konulardan dolayı ciddi sıkıntılar var. Ev buluyorsun fiyat 5 milyon 2 milyon peşinatın var 3 milyon kredi kullanmak istiyorsun ama tapuda düşük gösterteceğiz diye kullandırtmıyorlar.

Bende geçen aylarda ev aldım çok şükür nasip oldu, yüksek kredi kullanmak istediğim için el altından satıcının gelir vergisini peşin peşin ödedim malesef %4 tapuyuda malesef ödedim. Gerçekten insanı çileden çıkartan 10 yaş yaşlandıran bir süreç.

hayırlı Olsun hocam eviniz, Allah ( c.c ) hayırlı uğurlu oturmayı nasip eylesin.

15-05-2026, 20:09:53

#27

gosha

Rayiç bedelin altında göstermedikten sonra sorun çıkmaması lazım, demekki 788 bin tl nin üzerinde rayiç bedel