tapuda eksik bedel gösterme tebligat

Bu süreçleri yaşasanız 10 kişiden 11inin size bu teklifle geldiğini bilirdiniz. Yaşamadığınız için o kadar kolay ki bunları söylemeniz o yüzden size ekstra bir açıklama gereği duymuyorum.

Satıcı zaten suç işlemiş ama siz alıcı taraf olarak da bu bedeli karşılıklı olarak beyan ettiğiniz için "eksik harç ve vergi beyanına ortak taraf" suçlamasına maruz kalabilirsiniz. Eksik gösterilen bedele göre çıkacak harcın size ait olan kısmının tahsili ve bazen vergi ziyaı cezası uygulanabiliyor. Yapay zeka ile tıkır tıkır tespit ediyorlar artık her şeyi çok dikkat etmek gerek şakası yok.

Hocam tapu harçları öyle böyle yüksek değil Allah yardımcınız olsun.

Gerçi siz kendinize ait olanı ödeyeceksiniz size daha avantajlı oldu böyle. Gitsin kendisininkini ödesin şimdi. Sakın ona ait olanı ödemeyin hocam.

Aynen hocam. Kabul etmezseniz ne alabiliyorsunuz ne satabiliyorsunuz ne yazık ki. Mecbur bırakıyorlar insanı. Ancak çıkan verginin anormal derecede yüksek olması da bunu tetikliyor.

Aynısı arkadaşımda oldu satıcı hem ceza yiyor hem aradaki gelir vergisini ödüyor, alıcıda sadece gerçek değer üzerinden tekrar hesaplanan tapu masraflarını ödüyor, ve sadece %2si'ni. Antalyada emlak sektöründe alıcının %2 satıcının %2 ödemesi gereken verginin tamamını malesef alıcıya ödetiyorlar.

Burdada öyle hocam 1 milyon gösterdik mesela tamamını yine ben ödedim. Normalde yarı yarıya ödememiz lazımdı bu tebligat gelmesine sevindim hem gerçek değerinde görünecek dairem hem satıcıda ödemek zorunda kalacak %2lik kısmı

Evet sizin için bence güzel sadece gerçek değer üzerinden %2lik tapu harcınızı yatırmış olursunuz ve evi 5 yıl içinde satmak istersenizde ilk başta gerçek değer üzerinden gösterildiği için çok fazla gelir vergisi çıkmayacaktır. Hem isteyene kredide kullandırabileceksiniz satışınız kolay olacak. Ayrıca o gerçek değer o bölgede emsal rakam oluşturacak eş değer evler o tutarın altına gösterilemeyecek.

Şuanda ülkede gerçekten bu konulardan dolayı ciddi sıkıntılar var. Ev buluyorsun fiyat 5 milyon 2 milyon peşinatın var 3 milyon kredi kullanmak istiyorsun ama tapuda düşük gösterteceğiz diye kullandırtmıyorlar.

Bende geçen aylarda ev aldım çok şükür nasip oldu, yüksek kredi kullanmak istediğim için el altından satıcının gelir vergisini peşin peşin ödedim malesef %4 tapuyuda malesef ödedim. Gerçekten insanı çileden çıkartan 10 yaş yaşlandıran bir süreç.

Rayiç bedeli neden düzeltmiyorlar anlamak güç

Hepsinin temeli bu rayiç bedellerin hala aşırı düşük olması

Bankadan 1 milyon geçtiyseniz. Vergi dairesine görüşmeye gitmeyin. Ancak burada iki tarafın ortak hareket etmesidir. Maliye somut delil olmadan varsayımlar üzerinden tarhiyat yapamaz. Konu ile ilgili yargı kararı mevcut.