E-Ticaret’ten Gayrimenkule Geçtim

Herkese selamlar 👋
Uzun yıllardır e-ticaret dünyasının içindeyim. Bu süreçte burada birçok arkadaşla fikir alışverişi yaptık, bazen yardımcı olduk bazen de birbirimizden yeni şeyler öğrendik.
Son dönemde ticari tarafımı biraz daha genişletme kararı aldım ve gayrimenkul sektörüne adım attım.


Şu anda İzmir Gaziemirde merkezi bir bölgede kurumsal bir ofis bünyesinde gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum. Amacım sadece ilan koyup satış bekleyen klasik bir emlakçı olmak değil. Dijital tarafta edindiğim tecrübeyi, sahadaki emlak bilgisiyle birleştirerek daha verimli bir sistem kurmak istiyorum


Bu başlık altında zaman zaman hem tecrübelerimi paylaşmak hem de ihtiyacı olan arkadaşlara yardımcı olmak isterim.
Şu konularda elimden geldiğince destek olabilirim:

• İlan Optimizasyonu: Bir mülk daha hızlı nasıl satılır ya da kiralanır?
• Sektöre Girmek İsteyenler: Gayrimenkul danışmanlığına başlamak isteyenlere yardımcı olabilirim.
• Ücretsiz Ekspertiz: İzmir’de mülkü olan arkadaşlara güncel piyasa değeri konusunda yardımcı olabilirim.


Ayrıca sahada karşılaştığım fırsatları, yapılan hataları ve sektördeki gerçekleri de ara ara bu konu altında paylaşmayı planlıyorum.
Sorusu olan arkadaşlar konu altından yazabilir ya da PM üzerinden ulaşabilir.


Herkese bol kazançlı işler diliyorum.

Hayırlı olsun. Bende işi bıraktım. İzmir'e taşınmayı planlıyorum. İlçe'yi de eşleştirebilirsek bende o sektörde deneyim kazanmak sizlerle görüşmek buluşmak isterim.

Teşekkürler, İzmir büyük bir şehir her ilçenin farklı değişkenleri artı eksi yanları var Whatsapp numaramdan yazabilirsin yardımcı olurum.

Hayırlı olsun başarılar dilerim.

Öncelikle hayırlı olsun hocam..
Sektörde yapılan hataları gözlemlediğinizi fark ettim. Bu noktada yeni mesleğiniz ile ilgili size kritik bir soru yöneltmek istiyorum. Gayrimenkul danışmanlığı, ülkemizde 1950'li yıllarda şehirleşmenin yoğunlaştığı dönemlerde komisyoncu büroları kurularak filizlenmeye başlamış ve 1980'lere geldiğimizde artık bir meslek grubu olarak adlandırılmaya çalışılmış ise de hala gri alanda olduğu gerçeği devam etmekte..
Dijitalin henüz hayatımızda olmadığı yıllarda, mülk kiralama, satın alma gibi işlemlerde, alıcı veya satıcının işini kolaylaştırdğı ve zaman kazandırdığı bir doğru.
Ancak, günümüzde artık tüm bu işlemler çok daha kolay ve erişilebilir durumdayken gayrimenkul danışmanlığı firmaların kiralama işlemlerinden 1 kira bedeli, satış işlemlerinde ise alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %4 komisyon alıyor olması hakkında yaklaşımınızı merak ettim.
Neden ben bir ev gösterme ve kira sözleşmesi hazırlamak için gayrimenkul danışmanıına 1 kira kadar ödeme yapıyorum?

Çok teşekkürler 🙏

Teşekkürler. Mülk sahibi kendini yeterli ve bilgili görüyorsa, bir yardıma ihtiyaç duymuyorsa tüm işlemleri kendi yapabilir. Fakat öyle kişiler var ki dolandırılmaktan korkuyor, bu işlerden hiç anlamıyor, zamanı yok ya da insanlarla uğraşmak istemiyor. İşte o zaman bir yardımcıya ve uzman bir danışmana ihtiyaç duyuyor. Gayrimenkul uzmanları da burada bu ihtiyaca karşılık veriyor.

Gayrimenkul uzmanlarının yaptığı iş basit gibi görünebilir. “Bana evi gösterdi, şimdi alırsam komisyon ödemem lazım. Bu kadar basit mi? Ne yaptı da bu parayı hak etti?” diye düşünmek çok normal. Bu yüzden alıcı ve satıcı anlaştıysa, alınan komisyonlar yüksek görünüyorsa mutlaka yardımcı olmak, işi kolaylaştırmak lazım. Ben mesela sadece alıcıdan ufak bir komisyon alıyorum, satıcıdan almıyorum. Çok fazla emek, para ve zaman ayırmadığım, kolay satışın olduğu her işlemde ben de kolaylık sağlıyorum. Bu işte alım ve satımı zorlaştıran değil, kolaylaştıran; işlemin güvenilir ve sorunsuz yapılmasını sağlayan uzman kişi rolünde olmak lazım.