Hayırlı olsun başarılar dilerim.
Çok teşekkürler 🙏
Öncelikle hayırlı olsun hocam..
Sektörde yapılan hataları gözlemlediğinizi fark ettim. Bu noktada yeni mesleğiniz ile ilgili size kritik bir soru yöneltmek istiyorum. Gayrimenkul danışmanlığı, ülkemizde 1950'li yıllarda şehirleşmenin yoğunlaştığı dönemlerde komisyoncu büroları kurularak filizlenmeye başlamış ve 1080'lere geldiğimizde artık bir meslek grubu olarak adlandırılmaya çalışılmış ise de hala gri alanda olduğu gerçeği devam etmekte..
Dijitalin henüz hayatımızda olmadığı yıllarda, mülk kiralama, satın alma gibi işlemlerde, alıcı veya satıcının işini kolaylaştırdğı ve zaman kazandırdığı bir doğru.
Ancak, günümüzde artık tüm bu işlemler çok daha kolay ve erişilebilir durumdayken gayrimenkul danışmanlığı firmaların kiralama işlemlerinden 1 kira bedeli, satış işlemlerinde ise alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %4 komisyon alıyor olması hakkında yaklaşımınızı merak ettim.
Neden ben bir ev gösterme ve kira sözleşmesi hazırlamak için gayrimenkul danışmanıına 1 kira kadar ödeme yapıyorum?
Teşekkürler. Mülk sahibi kendini yeterli ve bilgili görüyorsa, bir yardıma ihtiyaç duymuyorsa tüm işlemleri kendi yapabilir. Fakat öyle kişiler var ki dolandırılmaktan korkuyor, bu işlerden hiç anlamıyor, zamanı yok ya da insanlarla uğraşmak istemiyor. İşte o zaman bir yardımcıya ve uzman bir danışmana ihtiyaç duyuyor. Gayrimenkul uzmanları da burada bu ihtiyaca karşılık veriyor.
Gayrimenkul uzmanlarının yaptığı iş basit gibi görünebilir.
Bana evi gösterdi, şimdi alırsam komisyon ödemem lazım. Bu kadar basit mi? Ne yaptı da bu parayı hak etti? diye düşünmek çok normal. Bu yüzden alıcı ve satıcı anlaştıysa, alınan komisyonlar yüksek görünüyorsa mutlaka yardımcı olmak, işi kolaylaştırmak lazım. Ben mesela sadece alıcıdan ufak bir komisyon alıyorum, satıcıdan almıyorum. Çok fazla emek, para ve zaman ayırmadığım, kolay satışın olduğu her işlemde ben de kolaylık sağlıyorum. Bu işte alım ve satımı zorlaştıran değil, kolaylaştıran; işlemin güvenilir ve sorunsuz yapılmasını sağlayan uzman kişi rolünde olmak lazım.