ev alırken satışı düşük göstermek

rayiç bedel değil de o tarihlerdeki ilanları baz alarak değerlendiriyorlarış artık diye bir haber okudum

Ne kadar ilanları baz alsalarda hesaba yatan para önemli gerisi boş alıcıyla satıcı arasındaki ticareti kimse bilemez.

Nisan ayında akrabamdan aldığım için düşük gösterdik evi. 2 hafta önce e-tebligat geldi vergi dairesinden. Ceza yememek için seve seve faiziyle (aylık %5'di sanırım) güncel harcını ödedik. Allah'tan erkenden uyardı vergi dairesi de faizi fazla girmedi.

Bunca haberden sonra hala bunu yapan varsa mangal gibi yüreği var demektir sonradan çıkacak şimdiki vereceğini n 10 katı cezayı ödeyecek parası da bol demektir tebrik etmek lazım

Arkadaşlar 1,5 sene önce aldığımız evi düşük göstermiştik Kocaeli'de, geçen ay denetlemeye geldiler, 1,7m TL'ye aldığımız ev için 35k vergi farkı 40k ceza ödedik, vergi dairesinden gelenler bunun ile ilgili tüm vergi dairelerinde birimler kurulduğunu söyledi, muazzam bir denetleme var bilginize..

Hocam 6 milyonluk evi 600 bin gösterelim demek CEO'nun maaşını asgariden yatıralım kalanını elden verelim demek gibi birşey.
6 milyonluk evi 4-5 milyondan gösterseniz fazla dikkat çekmeyebilir ama 600 bin gösterdiğiniz an maliye'nin radarına girersiniz. Yarın maliye çağırsa adamın acil paraya ihtiyacı vardı uyguna verdi diyebilirsiniz misal. Bugün 600 bine köy yerlerinde bile ev yok.

İlave olarak yukarıda biri bahsetmiş satıcıların borç, miraz vs. durumları varsa bunun "muvazaalı satış" olduğunu iddia edebilirler ki çok düşük fiyattan satış yapılmış olması da bunun kanıtı olur ve mahkeme satışı iptal edebilir. Bu nedenle satışı makul bir tutardan gösterin ve tapuda gösterdiğiniz bedelin tamamını banka aracılığıyla ödeyin.

Devlet memurlarının öyle bir mantıkla gittiğine inanıyor musunuz? Adamlar sizin oradaki daire fiyatları bu diyerek ceza kesiyorlar. Sen gerçekten indirimli satsan ya da alsanda onları pek bağlamıyor düz mantık gidiyorlar. Geriye dönük bütün satışlara ceza kesiyorlar. Rayiç bedeller (daire,dükkan,arsa..) 2026 itirabiyle zaten gerçek değerine çekilecek bütün belediyelerde işlemler yapıldı.

Geçen yil emlakçı vasıtasıyla aldığımız ev için belediye rais bedeli üzerinden para yatırmıştik.Tum işlemler emlakçı tarafından yapıldı ama geçen hafta tebligat geldi gidip gerçek bedel üzerinden geri kalan ücreti yatırdık. Bence gerçek bedel gerçek değer ne ise onun üzerinden işlem yapın yoksa tebligat bir gün kapınızı çalar. İyi araştırın yoksa sıkıntı yaşarsınız.

1. milyona 250 bin harç çıkmaz hocam yanlış hesap. 1.5milyona 50 bin civarı bişey çıkıyor.