• 27-11-2025, 02:55:12
    #10
    Hocam 5 milyonluk evi 1 milyon gösteriyorlarsa 1 milyonu bankadan gönderiyorlar 4 milyonu nakit veriyorlar. O yüzden bu kadar rahat yapıyorlar zaten bu şekilde yakalanmıyorlar.Yakalanlananlarda 5 milyonluk evi 1 milyon gösterip bankasına adamın 5 milyon gönderiyor açıklamayada ne olur ne olmaz diye dairenin konumuna kadar yazıp bu dairenin ödemesi yazıyor devlete gel bana ceza kes diyor ( benim duyduğum bu şekilde yinede bu bilgilere güvenip vergi kaçırmaya çalışmayın devlet yakalamak isterse hertürlü yakalar)
    StyleWaR adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Hocam bunda alıcı her zaman kârda değil mi? 10Mluk bir ev aldınız diyelim, satışta 5M gösterdiniz. Alıcı evi aldığı için 200.000₺ harç ödedi.
    Normalde 100.000₺ Alıcı - 100.000₺ Satıcı ödemesi lazım ama bizim ülkede işler böyle olmuyor.
    Aradan zaman geçti. Devlet sizi yakaladı.
    Bu sefer devlet gerçek rakamın 10M olduğuna kanaat getirdi diyelim. Hem alıcıya hem de satıcıya ceza kesiyor.
    Alıcı normalde ödemesi gereken, 300.000₺yi ödeyecek.
    Satıcı ise tekrardan borçlanacak. O da bi 100.000₺ ödeyecek. Cezaları vs. dahil etmiyorum.

    alıcı burada 100.000K kâr etmiş olacak misalen.
  • 27-11-2025, 02:58:28
    #11
    Mortes adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Hocam 5 milyonluk evi 1 milyon gösteriyorlarsa 1 milyonu bankadan gönderiyorlar 4 milyonu nakit veriyorlar. O yüzden bu kadar rahat yapıyorlar zaten bu şekilde yakalanmıyorlar.Yakalanlananlarda 5 milyonluk evi 1 milyon gösterip bankasına adamın 5 milyon gönderiyor açıklamayada ne olur ne olmaz diye dairenin konumuna kadar yazıp bu dairenin ödemesi yazıyor devlete gel bana ceza kes diyor ( benim duyduğum bu şekilde yinede bu bilgilere güvenip vergi kaçırmaya çalışmayın devlet yakalamak isterse hertürlü yakalar)
    yakalanıyormuş hocam, emsal satışlara göre ilerliyormuş. Aynı binadaki daireyi sen 5M aldın diyelim, alt komşunda 10M aldıysa bu sefer seni bulmaları kolay oluyor.

    Daireyi satanın bana borcu vardı, acil satıyordu ucuza aldım vs. gibi bahaneler olmuyormuş. Emlakcıyla konuşmuştum. Ama satış sonrası, satıcı çok büyük zarar ediyor çünkü malını satmış zaten. Alıcı, satıcıya kesilen cezadan mesul değil
  • 27-11-2025, 02:58:37
    #12
    Mortes adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Hocam 5 milyonluk evi 1 milyon gösteriyorlarsa 1 milyonu bankadan gönderiyorlar 4 milyonu nakit veriyorlar. O yüzden bu kadar rahat yapıyorlar zaten bu şekilde yakalanmıyorlar.Yakalanlananlarda 5 milyonluk evi 1 milyon gösterip bankasına adamın 5 milyon gönderiyor açıklamayada ne olur ne olmaz diye dairenin konumuna kadar yazıp bu dairenin ödemesi yazıyor devlete gel bana ceza kes diyor ( benim duyduğum bu şekilde yinede bu bilgilere güvenip vergi kaçırmaya çalışmayın devlet yakalamak isterse hertürlü yakalar)
    hocam pm bakabilir misiniz ? bütçeniz neredeyse bizim ev ile yakın belki size satarız evi
  • 27-11-2025, 03:12:56
    #13
    Düşük gösterriseniz faizi ile geri ödersiniz yakalıyorlar %100
  • 27-11-2025, 03:13:56
    #14
    sorun olmaz, evin bir rahiç bedeli vardır o rahiç bedelinin altına satış bedeli gösterilmez. 2 ay önce ev satıp aldık;
  • 27-11-2025, 03:50:33
    #15
    Rayiç bedel altına düşmeyin biraz üstüne çıkabilirsiniz. Sorun olmaz örnek 700bin rayiç olan emlak 800bin gösterirseniz sorun çıkmıyor. Geriye dönük araştırma olmaz takibe düşmez.
  • 27-11-2025, 04:12:04
    #16
    Hocam sektörden birisi olarak söylüyorum,birebir başıma geldi düşük gösterdiğimiz ev için 470 bin tl para cezası yedik hem alıcı hem satıcı olarak...
    Evi 2022 yılında 1.550'ye sattığımı ve rakamın düşük olmasını da hesaba katın... Şuanda 1 Milyon ceza yersiniz ve sistem kurmuşlar otomatik tespit ediyorlar şikayet vs de demeyin...


    Düzenleme: 6.2milyon olan evi 600bin gösterirseniz ilerleyen dönemde aynı muhit ve kalitede 1+1 daire de devlete hediye edersiniz
  • 27-11-2025, 05:12:03
    #17
    Üyeliği durduruldu
    hocam usulsüz iş yapmayın derim..
  • 27-11-2025, 07:52:48
    #18
    StyleWaR adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Hocam bunda alıcı her zaman kârda değil mi? 10Mluk bir ev aldınız diyelim, satışta 5M gösterdiniz. Alıcı evi aldığı için 200.000₺ harç ödedi.
    Normalde 100.000₺ Alıcı - 100.000₺ Satıcı ödemesi lazım ama bizim ülkede işler böyle olmuyor.
    Aradan zaman geçti. Devlet sizi yakaladı.
    Bu sefer devlet gerçek rakamın 10M olduğuna kanaat getirdi diyelim. Hem alıcıya hem de satıcıya ceza kesiyor.
    Alıcı normalde ödemesi gereken, 300.000₺yi ödeyecek.
    Satıcı ise tekrardan borçlanacak. O da bi 100.000₺ ödeyecek. Cezaları vs. dahil etmiyorum.

    alıcı burada 100.000K kâr etmiş olacak misalen.
    5 yıl içerisinde satarsa aldığı ve sattığo rakam arasından gelir vergisi çıkıyor. Bu sefer de full zarar hocam çünkü alırlen düşük göstermişti