Ev Sahibim Evden Çıkarıyor, Ne Tür Haklarım Var?

hocam adam akıllılık edip sözleşme yapmamış öyle insanlardan uzak durmak lazım. ters düşmeniz sıkıntı tabi aileniz için ama kolaylık sağlamıyor diyorsunuz normal şartlarda 3-6 ay arasında bi tahliye imkanı sunulması lazım yasal şartlar altında. ama ortada bi yasal gerekçe yok. batman sıkıntılı yer ayrıca sen ters düşme de ama elinden geldiği zaman kurtulmaya bak o ev sahibinden. bugün değil yarın başına bela açar. allah kolaylık versin

Geçmiş olsun, gerçekten zor bir durum… Ama bilmen gereken şu ki, senin burada ciddi hakların var. Yazılı sözleşme olmasa bile 3 yıldır düzenli kira ödemen, banka dekontların ve oturduğun süre zaten bu sözleşmenin varlığını ispat eder nitelikte. Ev sahibi seni “kardeşim taşınacak” diye evden çıkaramaz. Kiracıyı tahliye ettirmek için geçerli ve kanunda belirtilmiş sebepler olmalı. Ayrıca seni çıkarmak istiyorsa bile bunu sözlü değil, yazılı şekilde ve noter kanalıyla bildirmesi gerekiyor. Hadi bunu yaptı diyelim, yine de 15 gün içinde itiraz etme hakkın var ve bu işler kolay kolay hemen sonuçlanmaz.

Eğer gerçekten “kendisinin” oturacağı iddiasıyla tahliye istiyorsa bile, dava açmadan seni çıkaramaz. Açsa bile mahkeme süreci aylar, hatta bazen yıllar sürer. Üstelik bu gerekçeyle tahliye edip sonra başkasına kiralarsa, ciddi tazminat hakkın doğar.

Kısacası, kanun seni koruyor. Maddi olarak zaten zor bir dönemden geçiyorsun, bu nedenle kafana göre evi terk etmene gerek yok. Haklarını bil, gerekiyorsa bir avukatla da görüş. Ama her şeyden önemlisi, sen kesinlikle haksız değilsin.

Ödemeleri hesaba yaptıgınız için kira kontratının bir önemi yok. Hesaba yaptıgınız ödeme başlangıç sayılır, kaybettiğinizi varsayın. 5 sene olmadan tefe tüfe oranında zam yapılır, 10 yıl dolmadan çıkaramaz.

Gerçekten ihtiyacı var ise kendisi mahkemede kanıtlar tahliye kararını. Kısaca çıkmak zorunda değilsiniz sözleşmeyi dikkate almayın çok

1)Bana 31 Ağustos gününe kadar süre tanıdı.

2) Kendi isteği ile ama yazılı değil, dediğim gibi hemen üst katımda oturuyor. Evimize gelerek yüz yüze söyledi.

3) 3 Sene önce girdiğimde bir kira yani 2000 tl depozito vermiştim. Şu an kiram 8000tl

4) Nakliyenin yarısını karşılamasını rica ettim ona bile yanaşmıyor maalesef..

Ödemelerinin düzenli yaptım, banka dekontları mevcut.. Tek sorun hemen üst katımda oturuyor olması ve çıkmıyorum desem, sürekli huzursuzluk çıkacak olması.. Kızım 7 oğlum 4 yaşında. Bu huzursuzluk sürecinde nların da etkilenmesi söz konusu..

En son kendisine bari bu 2 aylık süreçteki kirayı alma dedim ama ona da olumsuz yanıt verdi.. Kısacası adam orta yollu bulmaya yanaşmıyor.

Ne yapacağımı şaşırmış vaziyetteyim, Merhametsiz ve vicdansız insanla orta yollu bulmak imkansız..

bu da doğru tabi adamın hesabına ödeme yapmış normalde sözleşme yapmayanlar elden alırlar kirayı başına bela almamak için. bu adam bir şeye güvenip hem sözleşme yapmamış hem hesaba para almış o yüzden dikkat etmek lazım ne yazık ki bazı yerlerde insanlar adaletini kendi sağlıyor adliyeler değil

edit
ve anlattığına göre zaten bi insan evladına benzemiyor şahıs
karşılaşmama gibi bi ihtimalin bile yok. normal komşuyla bile en ufak şeyden münakaşaya girildiği bu dönemde ev sahibiyle ters düşmek.. bilemiyorum

Merhabalar.

Bazı şartlar gerçekleşirse sizden çıkmanızı isteyebilirler. Fakat yasal bir
ihtar olmadan çıkmanız mantıklı olmaz. Sözle yapılan ihtarları ispat
edemediğiniz için 2 gün sonra evi daha yüksek kira ile başkasına kiralasa
bir hakkınız olmaz. O nedenle en başta bu durumu size noterden ihtar
çekerek belirtmesini isteyin.

Sonrasında isterseniz çıkabilirsiniz. Ama karşı taraf taşınmanız için size
bir kuruş ödeme yapmak zorunda değil. Bununla birlikte sizde kaldığınız
gün kadar kira ödemek zorundasınız. Tabi uzlaşarak farklı bir anlaşma
da yapılabilir. Fakat iki tarafında rızası ile anca olur. Rıza yoksa yukarıdaki
şekilde olur. Evde uzun süre kalacağım diye eve para harcadınız vs. Bu
durumda bunların parasını makul ölçülerde isteyebilirsiniz.

İhtiyacının olduğunu düşünmüyorsanız. Ya da haklı başka bir sebebiniz
varsa çıkmayabilirsiniz. Karşı taraf dava açmak zorunda kalır. Davada
ihtiyacı olduğunu ispat etmesi beklenir. Davayı kazanırsa mahkeme
masrafları ve karşı vekalet ödersiniz. Her yıl değişmekle beraber şu anda
karşı vekalet 18.000 TL. 5 10 bin TL masraf çıkar en fazla. Dava 1 yıl sürer
yaklaşık.

Davayı kazanırsa tüm bu tutarları sizden isteme ve tahliye ettirme hakkını
kazanır. Eğer ihtiyacı olduğunu düşünmüyorsanız dava açmasını söyleyebilirsiniz.

Eğer sizi ve ailenizi rahatsız ediyorlarsa ve bunu başka şekilde ispat etme
imkanınız yoksa olayı kayda alın. Ama kimse ile paylaşmayın. Savcılığa
bildirip şikayet edin. Kalanını savcılık halleder. Her gün kapıya dayanıp
evden çık demekte buna dahildir.

Bir ihtimal ihtar çekildikten sonra çıkarım. Ama masraflarımı önden verin
diyebilirsiniz. Anlaşabilirseniz sizin içinde faydalı olur. Ama size ödeme
yapmak zorunda değil. Süreler şehirden şehre değişebilir bilginize.

Geçmiş olsun. Profesyonel destek almak isterseniz profilimdeki numaradan
ulaşabilirsiniz.

İyi forumlar

Yasal olarak ihtarname göndermesi gerekir

Sözleşme yapmayan çoğu ev sahibi genelde elden alır parayı, iz bırakmaz. Bu kişi banka üzerinden ödeme alarak aslında kendi aleyhine delil oluşturmuş. Yani istemeden de olsa kiracının eline güçlü bir ispat vermiş durumda. 3 yıl boyunca düzenli ödeme yapılan bir evde, sözlü anlaşma bile mahkemede geçerli sayılıyor.

Ne yazık ki memlekette haklı olmak bazen yeterli olmuyor. İnsanlar adliyeye gitmeden işi kendi çözmeye çalışıyor, bu da işi içinden çıkılmaz hale getiriyor. Kiracının “hukuki olarak” güçlü olması önemli ama ev sahibinin üst katta oturması gibi detaylar da günlük hayatı zindan edebilir. Ben şahsen bu yöndeki zorbalara hak ettiğini hiç düşünmeden veriyorum. Kimse kiracının emeğini, düzenini hiçe sayıp bir akşam arayıp ‘çık’ diyemez. Hele ki üç yıl boyunca tık demeden kira alınmışsa... İnsan biraz utanır. Üst katta oturuyor diye kendini dokunulmaz sananlara hayatın öyle yürümediğini hatırlatmak lazım bazen.

Elbette mal sahibini de düşünüyorum mesela kiracı arkadaş civardaki ev fiyatlarını araştırarak iyileştirme önerebilir. Sonuç olarak mal sahibi de evi kiracıya almadı. Eğer fiyat ucuzsa benim tavsiyem güzel bir revize ile göz boyayın ve bu işi tatlıya bağlayın.

Ama yine de kimse böyle bir durumda çaresiz değil. Kanuni haklar kullanılmazsa, hep başkaları aynı şekilde mağdur olur. En azından bu tür konularda bilgi sahibi olmak bile birçok kişinin önünü açabiliyor.

Forumda yok mu be kimse, Daha iyi şehirlerde bu arkadaşımıza iş imkanı sunacak.
Yıllardır maddi durumu sorunu var arkadaşımızın.
R10 koca bir aile olduğunu biliyorum. Daha büyük şehirlerde arkadaşımıza bir iş imkanı sunacak umuyorum iş verenler konuyu görür.
Benim durumum olsa ücretsiz nakit desteği verirdim.
Vakti zamanında tüm parayı kriptoya yatırdım. 3 yıldır yükselmesini bekliyorum. Yükseliş gelirse size ücretsiz destek çıkacağım inşallah.
Ama destekten ziyade sizin her ay en az 30bin liraya ihtiyacınız var.
Umarım bir babayiğit çıkar r10dan, Size daha iyi şartlarda iş verir.
Bu tür bir hayır farz ibadetlerden bile daha iyi. Müslümanım diyen iş verenlere duyurulur.