Ev Sahibim Evden Çıkarıyor, Ne Tür Haklarım Var? - Sayfa 3

24-06-2025, 20:24:22

#19

paskevich adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

1)Bana 31 Ağustos gününe kadar süre tanıdı.

2) Kendi isteği ile ama yazılı değil, dediğim gibi hemen üst katımda oturuyor. Evimize gelerek yüz yüze söyledi.

3) 3 Sene önce girdiğimde bir kira yani 2000 tl depozito vermiştim. Şu an kiram 8000tl

4) Nakliyenin yarısını karşılamasını rica ettim ona bile yanaşmıyor maalesef..

Ödemelerinin düzenli yaptım, banka dekontları mevcut.. Tek sorun hemen üst katımda oturuyor olması ve çıkmıyorum desem, sürekli huzursuzluk çıkacak olması.. Kızım 7 oğlum 4 yaşında. Bu huzursuzluk sürecinde nların da etkilenmesi söz konusu..

En son kendisine bari bu 2 aylık süreçteki kirayı alma dedim ama ona da olumsuz yanıt verdi.. Kısacası adam orta yollu bulmaya yanaşmıyor.

Ne yapacağımı şaşırmış vaziyetteyim, Merhametsiz ve vicdansız insanla orta yollu bulmak imkansız..

Hocam yapacağınız tek birşey var şahsen ben öyle yaptım sonra kapımda köpek oldular bazı insanlar laftan anlamaz yasal haklarıniz çok.

1.duzenli kira ödediğiniz için çıkaramaz
2.cikartmak istese bile normal şartlarda gira sözleşmesi dahi olsa 5 yıl kendini Otomatik yeniler kanunen böyle 5 yıl sonundan kira tespit davası açabilir kira az ise eğer onun dışında yine birşey yapamaz 10 yıl dolana kadar

Seni dava etmesi için belirli şartların oluşması lazım.

1. Ev mülk sahibin gelirine bakılır farklı dairesi mal varlığı varmı bakılır yani ben evime tasincam dese dahi bunlara bakılır
2.aile bireyi kardeşim anam babam Gelcek demesi yasal olarak hak değil.
3.seni çıkarması için toplu imza toplayıp örnek aşırı ses gürültü demesi lazım ki yok
4.kira odemesi 2 geciktinde ihtar ceker 2 ihtar dönüş almazsa yasal sürede başvuru yapar oda arabuluculuka gider orda anlaşma olmaz da mahkeme mahkeme de 2 sene

Bence evden çıkma yasal süreç başlat de 🤣🤣

24-06-2025, 20:41:32

#20

paskevich

A.AY adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Forumda yok mu be kimse, Daha iyi şehirlerde bu arkadaşımıza iş imkanı sunacak.
Yıllardır maddi durumu sorunu var arkadaşımızın.
R10 koca bir aile olduğunu biliyorum. Daha büyük şehirlerde arkadaşımıza bir iş imkanı sunacak umuyorum iş verenler konuyu görür.
Benim durumum olsa ücretsiz nakit desteği verirdim.
Vakti zamanında tüm parayı kriptoya yatırdım. 3 yıldır yükselmesini bekliyorum. Yükseliş gelirse size ücretsiz destek çıkacağım inşallah.
Ama destekten ziyade sizin her ay en az 30bin liraya ihtiyacınız var.
Umarım bir babayiğit çıkar r10dan, Size daha iyi şartlarda iş verir.
Bu tür bir hayır farz ibadetlerden bile daha iyi. Müslümanım diyen iş verenlere duyurulur.

Allah büyük hocam, maddi durum bir yana bir de böyle sorunlar çıktı mı iyice çıkmaz oluyor. Hayırlısı olsun. Güzel dilekleriniz için minnettarım. Her şey gönlünüzce olsun.

24-06-2025, 21:05:41

#21

Genatrex

Ne yapacağınız hakkında bir tavsiyede bulunamam ama benzer bir durumda biz de kaldık. Dava süreci yaklaşık 1.5 sene civarı sürdü. Davadan sonrasında 1.5 senelik ödenmeyen kira'yı avukat ücretini ve bir kaç ücreti daha kiracı ödedi @Fahrettin; 'in dediği gibi. Aklınızda bulunsun ev sahibini siz daha iyi tanırsınız tabi ki

24-06-2025, 22:34:17

#22

premiumdizayn

Kurumsal Üye

paskevich adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhabalar, 4 katlı bir aile apartmanın üçüncü katında oturuyorum. Ev sahibim ise son kat olan bir üst katımda oturuyor.

Burada üçüncü senem, herhangi bir sözleşme falan yok. Kira ücretini aylık olarak banka hesabına gönderiyordum şimdiye kadar. Sözlü olarak bir anlaşma var yani ve 1 Ağustosta yeni kira fiyatını belirleyecektik.

Dün akşam vakitlerinde arayıp kız kardeşinin daireye taşınacağını ve ağustos ayının sonuna kadar evden çıkmamız gerektiğini söyledi.

Ben asgari ücrete yakın kazanan bir insanım. İki ufak çocuğum var ve şu an mevcut durumum nakliyedir, depozitodur falan bunları karşılamaya yetmiyor. Durumu kendisine ilettim ve en azından bu masraflar için yarı yarıya da olsa biraz destek olmasını rica ettim ama kendisi hiç bir şekilde yanaşmıyor. Bırak bu masraflara destek olmayı, son kirayı bile talep ediyor.

çıkmasam, her gün huzursuzluk olacak. Çıksam yeterli bütçe yok.. Bu ev sahibine karşı ne tür haklarım var, ne yapabilirim? Ya da bilmiyorum haksızmıyım ki? Adam, aniden 2 ay süre verip şu tarihe kadar evi boşalt diyor, bu adil mi? Kendisinden kaynaklı bir sorun için bin ton masraf yapmak zorunda kalacam ki, zaten öyle bir durumum da yok.. Olsa, zaten al evini başına çal der çıkardım...

de ki param yok taşınma masrafımı ver taşınayım bu süre zarfında ev bakarsın kabul ederse geçersin, alttan al güzel güzel konuş, para olsa hemen geçerim falan de

25-06-2025, 15:32:43

#23

fatihozdemir1

Sözleşmesiz (belirsiz süreli) kira ilişkilerinde, ev sahibi kiracıyı tahliye ettirmek istiyorsa, Türk Borçlar Kanununun 352. maddesi uyarınca yazılı ihtar ile en az 10 yılın sonunda ve tahliye davası açarak bunu yapabilir; ancak sizin durumunuzda bu süre dolmamış ve sadece sözlü bildirimle tahliye istenmiş. Üstelik ev sahibi, kendisinin ya da bir yakınının konut ihtiyacı gerekçesiyle tahliye talep ediyorsa, bu durumda dahi yazılı olarak bildirimde bulunmak ve en az 1 ay önceden ihtar çekmek zorundadır; sonrasında ise belirli süre içinde dava açması gerekir. Ev sahibi sadece benim kardeşim taşınacak diyerek sözlü bildirimle sizi çıkaramaz. Ayrıca, tahliye gerçekleşse bile taşınma gibi masraflar için destek talep etmeniz insani ve makuldür. Yasal olarak ise, bu tür ihtiyaç nedeniyle yapılan tahliyelerde ev sahibinin kötü niyetli olduğu ispatlanırsa (örneğin evi bir başkasına kiraya vermek gibi), son kiracıya tazminat ödeme yükümlülüğü doğar. Dolayısıyla, siz şu anda hukuken güçlü bir konumdasınız; çıkarılmanız için mahkeme kararı gerekir ve o da süreç alır. Maddi durumunuz nedeniyle barınma hakkınızın korunması da Anayasal bir teminattır. Kısacası, ne haksızsınız ne de yalnızsınız hukuki destek alarak hakkınızı arayabilirsiniz.

25-06-2025, 15:35:51

#24

LANCE

xumutx adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Yasal hakların kira sözleşmesi olmasa dahi
1.sana zaman tanımalı en az 60 gün
2.kendi istekleri üzerine ise tüm masrafları karşılamalı
3.depoziton var ise onları son kira değerinde vermeli
4.nakliye gibi tüm giderleri karşılamalı

En önemlisi sen istemediğin sürece seni hiçbir mazeret ile yasal olarak çıkaramaz en az 2 yıl mahkeme sürer

sonra kazanan yine sen olursun.

Düzenli ödeme yapıyor isen ek olarak daire şikayeti yok ise yani imza toplma vs gibi kılını oynatma

Yapacağın tek şey: depozito ve nakliye şartlarını karşılar iseniz çıkarım benim ekonomik durumum buna müsait değil ev bulana kadar da bekleyin diyeceksin aksi konuşuyor ise yasal haklarımızı kullanalım buyrun siz açın de onun açmasını bekle

Hayırlı forumlar

Not: ben 1.sene 7 ay oturdum he kira nede aidat dahi vermedim mahkeme beni haklı buldu sonradan tazminat davası da açtım onu da kazandım biraz çirkef olup yasal haklarını da bul

5. yeni evini boyatmalı
6. yeni taşındığın evin eşyalarını sıfır almalı

7. yeni evin buzdolabını doldurmalı
8. cebine harçlık koymalı

yapmayın hocam bende kiracıyımda insanların malına çökmek, insanlara bu şekilde acımasızca baskı yapmak caiz mi?
adamın belkide gerçekten ihtiyacı var ve oturması gerekiyor.
tamam arkadaşta madur ama bir orta yol bulunabilir
sonuçta ne olursa olsun mal adamın sen 2 yıl mahkeme sürer oturursun ama hayat tecrübesi ile sabittir o senden bi şekilde çıkıyor.

İnşallah anlaşırsınız.

25-06-2025, 16:53:07

#25

SARI

Çıkartamaz 12 sene oturabilirsin ,kirayı geciktirme,yasal zammını ekle...onun ne dediğinin önemi yok,isteyen o,sen isteklerini söyleyeceksin,o çıkmanı istiyorsa yapacak.

25-06-2025, 17:20:54

#26

Ogu2

Zor süreçler, kolaylıklar diliyorum