Ev Sahibi Beni kiradan çıkarabilir mi ?

satın alan kişinin bir dairesi yoksa ve oraya taşınmak isterse mahkeme yolu ile çıkartabilir. onun dışında kimse kiracılı bir evi hele ki sorun yaşayacağını düşünürse satın almaz.

Tavsiyem Emlak komisyionu, taşınba bedeli vs. alarak 150-200 lük yaparak çıkabileceğinizi söyleyin. Zaten ev fiyatları 3-5 milyondan aşağı değil gerçekten evi satacak kişi bu parayı pazarlıkta dahi düşebiliyor o yüzden size o parayı vererek çıkarır.

Ev sahibinden en az 100k taşınma parası isteyin aksi halde çıkmayacağınızı söyleyin.

Evi satın alanın evi yoksa mahkeme kararıyla çıkartabilir o da kimbilir ne zaman sonuçlanır.

Zaten akıllı yatırımcı, ev sahibi bir insan kiracılı evi neden satın alsın?

Versin mahkemeye çıkmayın.

Evi satsın sizlik bir şey yok, evi alan size çıkmanız için ihtarname gönderene kadar sorunsuz bir şekilde oturabilirsiniz.

Satıldıktan sonra 6 ay içerisinde yeni ev sahibi ihtar çekerek çıkarabiliyor diye biliyorum

şimdi kötü senaryodan başlicam.

- eğer yeni ev sahibinin o il sınırlarında başka evi yoksa o evi kullanma hakkı doğuyor. dolayısıyla, tahliye davasını açabilir. ama tabi bi süreç. ama dava sonucunda kazanır o belli

- ben kiracılara satış döneminde kendilerini korumaları gerektiğini söylüyorum. Şöyle kiracının yasal hakkı haftada 1 gün evi göstermektir. Eğer şartlarınızı kabul etmezse (taşınma parası vs) siz de yasal hakkınızı kullanıp 1 gün gösterin.
bir kiracı vardı (ki kendisini severim) ben 1 gün uygunum o da pazarın sabah 8'i dedi. çok zorladı çok zorlandım daire satıldı ama o da o sürede taşınma parasını garantileyip uygun ev bulup çıktı.

burda emlakçıya madem ben çıkartılacağım (satış durumunda) o zaman taşınma parası ve yeni ev bulursam emlakçı komisyonumun ödenmesini istiyorum diyin.

Yani; eğer alan kişi yatırımlık almayacaksa illa tek evi bu yeni ev olacaksa mahkeme sürecini kendi lehinize işletin

bu dediklerimi genelde kötü niyetli kiracıları iyi nieyete çevirmek için kullanıyorum. normal durumlarda bunlar konuşulmuyor bile

o çıkartamaz. alan kişinin o muhitte başka bir evi yoksa ve aldığı evde oturacağını belirtiyorsa, aldıktan sonra noterden size ihtar çektirir. 6 ay içinde çıkın diye. 6 ay içinde çıkmazsanız dava açar. davayı kazanır. davanın süresi bölgeden bölgeye değişiyor.

ayrıca şu anki ev sahibi evi yeni sahip adaylarına göstermek isteyecektir. bunun için size belli gün ve size uygun saat teklif eder, o saatte gösterebilir.

Eksik bilgiler veriliyor,

Yeni ev sahibi "hadi çık" diyemez. Ancak 1 ay içinde ihtar yaparsa ve "kendim oturacağım" derse, 6 ay sonra dava açarak çıkarabilir.

Kendi oturacağını da kanıtlaması gerekir.

Satış haklı bir gerekçe değil kısacası satış yapsa dahil sizi çıkartma gibi bir hakkı yok. Sözleşmelerin 1 yıl süreyle olmasının sebebi daha fazlasının geçerli olmaması enflasyon ve ekonomik nedenlerden dolayı öncelerde 5 yıla kadar kabul edilebilirdi her neyse bu farklı ve uzun bir konu. Uzun lafın kısacası sizi çıkartamaz rahatsız, taciz veya zor kullanarak yöntemleri denemeye çalışır fakat buda kanunen suçtur. Tavsiyem karşı taraftan belirli bir miktar taşınma masraflarınızı ve en azından bir kaç ay kiranızı içeren bir ücret talebinde bulunun bunu öderlerse çıkın boşuna tadınız kaçmasın yani çok uzun ve can sıkıcı bir süreç ama kabul etmezse kesinlikle çıkmayın öyle bir hakkı yok.