İstanbul'da 0 daire 1.250.000₺ - Sayfa 7

03-05-2024, 23:19:59

#55

Mortes

esenyurt hangi mahallesi detaylı bilgi pmden atarmısınız uzun süredir ev arayışındayız

03-05-2024, 23:30:23

#56

~~Hit Botu~~

Üyeliği durduruldu

Ateeq adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

esenyurt hangi mahallesi detaylı bilgi pmden atarmısınız uzun süredir ev arayışındayız

https://shbd.io/s/wLHJdevD
yenikent mahallesi buyrun sahibinden ilanı

04-05-2024, 16:56:19

#57

is_gelistirme

Sinyor_Ridak adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Selamlar.

Dediğiniz yerler gaziosmanpaşa, bayrampaşa, pendik yeni mh - yeşilbağlar mh esenyurtta boşnak mahallesi olacağını zannetmiyorum.

Hayırlı Satışlar.

hocam hemen hemen her ilcede bir balkan gocmen yogun oldugu mahalle olur. Esenyurtda da var benim bildiğim

04-05-2024, 21:04:17

#58

asimetrik

iskan falan alınmadı sanırım. ofis statüsünde vs mi geçiyor acaba hocam.

04-05-2024, 21:07:19

#59

~~Hit Botu~~

Üyeliği durduruldu

asimetrik adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

iskan falan alınmadı sanırım. ofis statüsünde vs mi geçiyor acaba hocam.

hayır normal daire olarak geçiyor

04-05-2024, 22:40:07

#60

LinuxRoot

kat mülkiyetlimi hocam peki

05-05-2024, 15:32:58

#61

~~vido~~

Üyeliği durduruldu

Yatırım için alınacaksa ölü yatırım, oturmak için ise değerlendirilebilir ama görmek lazım. Kabaca amortisman hesabı yapalım. Aylık kira bedeli olarak 10, 12, 15 ve 20 bin lira belirleyelim ve dairenin aylık kira gelirini hesaplamak için verilen değerleri kullanarak önce aylık geliri hesaplayalım:

1. Aylık gelir = (Yıllık gelir) / 12
Yıllık gelir, dairenin değeri ile aylık kira gelirinin çarpımına eşittir.
Yani: 1. Aylık gelir = 1250000 TL * (10/100), (12/100), (15/100), veya (20/100) (aylık kira geliri yüzdesi)

Ardından, kaç ayda dairenin değerini geri ödeyeceğimizi hesaplamak için:
Amortisman süresi = (Dairenin değeri) / (Aylık gelir)

Yani, önce aylık geliri bulup sonra dairenin değerini aylık gelire böleceğiz.
Bu hesaplamaları yapalım:

10 bin TL aylık gelir için:
Aylık gelir = 1250000 TL * (10/100) = 125000 TL / 12 = 10416.67 TL
Amortisman süresi = 1250000 TL / 10416.67 TL/ay = yaklaşık 120 ay

12 bin TL aylık gelir için:
Aylık gelir = 1250000 TL * (12/100) = 150000 TL / 12 = 12500 TL
Amortisman süresi = 1250000 TL / 12500 TL/ay = 100 ay

15 bin TL aylık gelir için:
Aylık gelir = 1250000 TL * (15/100) = 187500 TL / 12 = 15625 TL
Amortisman süresi = 1250000 TL / 15625 TL/ay = 80 ay

20 bin TL aylık gelir için:
Aylık gelir = 1250000 TL * (20/100) = 250000 TL / 12 = 20833.33 TL
Amortisman süresi = 1250000 TL / 20833.33 TL/ay = yaklaşık 60 ay

Kredi vs. kullanım durumunda sonuçlar daha farklı, peşin ödeme ile durum bu şekilde. iyi forumlar.

05-05-2024, 15:36:36

#62

videovevideo

vido adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Yatırım için alınacaksa ölü yatırım, oturmak için ise değerlendirilebilir ama görmek lazım. Kabaca amortisman hesabı yapalım. Aylık kira bedeli olarak 10, 12, 15 ve 20 bin lira belirleyelim ve dairenin aylık kira gelirini hesaplamak için verilen değerleri kullanarak önce aylık geliri hesaplayalım:

1. Aylık gelir = (Yıllık gelir) / 12
Yıllık gelir, dairenin değeri ile aylık kira gelirinin çarpımına eşittir.
Yani: 1. Aylık gelir = 1250000 TL * (10/100), (12/100), (15/100), veya (20/100) (aylık kira geliri yüzdesi)

Ardından, kaç ayda dairenin değerini geri ödeyeceğimizi hesaplamak için:
Amortisman süresi = (Dairenin değeri) / (Aylık gelir)

Yani, önce aylık geliri bulup sonra dairenin değerini aylık gelire böleceğiz.
Bu hesaplamaları yapalım:

10 bin TL aylık gelir için:
Aylık gelir = 1250000 TL * (10/100) = 125000 TL / 12 = 10416.67 TL
Amortisman süresi = 1250000 TL / 10416.67 TL/ay = yaklaşık 120 ay

12 bin TL aylık gelir için:
Aylık gelir = 1250000 TL * (12/100) = 150000 TL / 12 = 12500 TL
Amortisman süresi = 1250000 TL / 12500 TL/ay = 100 ay

15 bin TL aylık gelir için:
Aylık gelir = 1250000 TL * (15/100) = 187500 TL / 12 = 15625 TL
Amortisman süresi = 1250000 TL / 15625 TL/ay = 80 ay

20 bin TL aylık gelir için:
Aylık gelir = 1250000 TL * (20/100) = 250000 TL / 12 = 20833.33 TL
Amortisman süresi = 1250000 TL / 20833.33 TL/ay = yaklaşık 60 ay

Kredi vs. kullanım durumunda sonuçlar daha farklı, peşin ödeme ile durum bu şekilde. iyi forumlar.

Daireler Istanbul da 250 bine 500 bine 1 milyona satılırken de yıllar önce böyle hesaplar yapılır alınmaz denirdi.

O daireler şimdi en az 10 katı değerlendi
Arkadaş şu anda aldığı dairesinin son kredilerini ödüyor 3.500 tl .

Hem yıllarca kira vermedi hem daire sahibi oldu

o yıllarda da daire fiyatına göre alınmaz daire diyenler çoktu

05-05-2024, 15:47:26

#63

~~vido~~

Üyeliği durduruldu

videovevideo adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Daireler Istanbul da 250 bine 500 bine 1 milyona satılırken de yıllar önce böyle hesaplar yapılır alınmaz denirdi.

O daireler şimdi en az 10 katı değerlendi
Arkadaş şu anda aldığı dairesinin son kredilerini ödüyor 3.500 tl .

Hem yıllarca kira vermedi hem daire sahibi oldu

o yıllarda da daire fiyatına göre alınmaz daire diyenler çoktu

10 katı değerinde kime göre, neye göre!? Sahibinden vb. ilan sitelerine göre mi, yoksa gerçek piyasaya göre mi? Herkes bir malının kıymetli olmasını ister. Bugün yaşadığım sitede daire fiyatları 5-6M 2 yıldır satılık bekliyor, en son kiracı arıyordu :/

1.250.000 TL şu anki ekonomide daireye yatırmak en mantıksız hareket olur, ama biraz birikim vardır, kendim evim olsun diye almak orası bireyin kendi tercihi.

Kredi ile durum ortada zaten: https://www.hangikredi.com/kredi/kon...0&maturity=120

Zaten satış konusunda sıkıntı olmasa bu paraya bu daireyi r10'a koymazlar