Yatırım için alınacaksa ölü yatırım, oturmak için ise değerlendirilebilir ama görmek lazım. Kabaca amortisman hesabı yapalım. Aylık kira bedeli olarak 10, 12, 15 ve 20 bin lira belirleyelim ve dairenin aylık kira gelirini hesaplamak için verilen değerleri kullanarak önce aylık geliri hesaplayalım:

1. Aylık gelir = (Yıllık gelir) / 12
Yıllık gelir, dairenin değeri ile aylık kira gelirinin çarpımına eşittir.
Yani: 1. Aylık gelir = 1250000 TL * (10/100), (12/100), (15/100), veya (20/100) (aylık kira geliri yüzdesi)

Ardından, kaç ayda dairenin değerini geri ödeyeceğimizi hesaplamak için:
Amortisman süresi = (Dairenin değeri) / (Aylık gelir)

Yani, önce aylık geliri bulup sonra dairenin değerini aylık gelire böleceğiz.
Bu hesaplamaları yapalım:

10 bin TL aylık gelir için:
Aylık gelir = 1250000 TL * (10/100) = 125000 TL / 12 = 10416.67 TL
Amortisman süresi = 1250000 TL / 10416.67 TL/ay = yaklaşık 120 ay

12 bin TL aylık gelir için:
Aylık gelir = 1250000 TL * (12/100) = 150000 TL / 12 = 12500 TL
Amortisman süresi = 1250000 TL / 12500 TL/ay = 100 ay

15 bin TL aylık gelir için:
Aylık gelir = 1250000 TL * (15/100) = 187500 TL / 12 = 15625 TL
Amortisman süresi = 1250000 TL / 15625 TL/ay = 80 ay

20 bin TL aylık gelir için:
Aylık gelir = 1250000 TL * (20/100) = 250000 TL / 12 = 20833.33 TL
Amortisman süresi = 1250000 TL / 20833.33 TL/ay = yaklaşık 60 ay

Kredi vs. kullanım durumunda sonuçlar daha farklı, peşin ödeme ile durum bu şekilde. iyi forumlar.