%350 zam yapmanın mantıklı açıklamasını yapar mısınız?

Geçen yıl 650k'ya pazarlığı tamamlanan yazlık evin aynı sitedeki diğer dairelerde fiyatı şu an 2m'dan başlıyor. Mersin Tömük bölgesi. Hiç yoktan zaten ev fiyatlarının bu kadar artmış olması yetmez mi? Ev sahibine hiçbir şey %350 artmamış sadece ev artmış diyemezsiniz. Örneğin mesela araba fiyatları her şeyden fazla yükseldi. Sizin bir arabanız olsa her şey %100 arttı, ben de o zaman geçen yılın fiyatının üzerine %100 koyup bu fiyata satacağım mı diyeceksiniz? Yoksa piyasası neyse o fiyata mı satacaksınız? 10.000 olabilirdi kiranız evet, zaten mesajımda da ben olsam kiracımdan memnunsam 10.000'de bırakırım demiştim. Ama bunu yapmaması ev sahibini bence kötü birisi yapmıyor, bu onun tercihi. Emsal evlerin kirası neyse o kiraya çıkartmak istiyor. Piyasaya göre hareket ediyor. Serbest piyasaya müdahale daha fazla devam ederse durum kötüye gider. İnsanlar evini hiç kiraya vermez bu sefer veya satarlar. Sonra arz-talepten dolayı kiralar iyice uçar. Üstte bir arkadaş da demişti, hangi sektöre müdahale edildiyse sonucu daha kötü oldu.

Bence işin özeti o evin kira değeri 15k, daha düşük olsa düşünmeden çıkıp başka eve geçersiniz değil mi daha düşük kiraya? Ama siz de ev sahibi 15k istediği için kızıyorsunuz. Peki emsalleri 15k olan bir evde 15k'ya oturtmadığı için neden kızıyorsunuz? Burda önemli olan sizin geçen yıl kaçta kaldığınız değil ki, bu yılki piyasa değerinin kaç olduğu. Aralık ayında piyasası 470-480 olan arabada şu an 900 civarına çıkmış yalnızca 8 ayda. O zaman arabasını piyasa fiyatında satmak isteyen birine de mi kızmalıyız?

Serbest piyasa kendi kendine oturur. Ekonomi kötüye gidip her şey arttıkça haliyle hem ev fiyatları hem de ev kiraları arttı. Denge bu şekilde oluştu, kimse bu fırsatçılık falan demesin. Ete süte peynire yumurtaya, AKARYAKITA korkunç zamlar geldi. Maaşlar da bunların yanında kısmen arttı. Piyasa dengesi için de ev kiraları arttı haliyle. Bunda anormal bir durum yok. Eğer ev sahibiniz sizden fahiş bir fiyat istiyor olsaydı emsal bir evi 15000'den daha ucuza bulabileceğinizi düşünüp direkt çıkardınız. Ama siz de farkındasınız bulamayacağınızın bu yüzden ev sahibine kızıyorsunuz. Ha işin sorunsuz kiracı boyutu var elbette. Şahsen ben olsam evimde oturan kişi sorunsuz biriyse emsalleri 15k ise ben 10k derdim, ama ne %25'le sınırlı kalırdım ne %50 ile. Çünkü ev sahibinin de harcamaları kat kat artmış. Siz de zor durumda kalıyorsunuz kendinizce haklısınız ama ev sahibinin de penceresinden düşünün olayı. Kısacası vatandaş olarak hepimiz zor dönemlerdeyiz.

Ev sahipleri evi yatırım aracı olarak görmemeli sözüne de katılmıyorum. Ev sahibi de değilim. İnsanlar neye yatırım yapacaklarına kendileri karar verirler, 2milyon, 3 milyon değerinde bir evde gayet yatırım aracıdır yani.

Doğru beni ilgilendirmiyor. Ev sahibini de ilgilendirmeyen bir şey var devletin belirlemiş olduğu %25 den fazla yapamaz.
Ayrıca evin kendini amorti etmesi de beni ilgilendirmiyor. Ev alıp yatırım yaptı diye illaki kar edecek zarar etmeyecek bir durum da yok. Yatırım yapıyorsan zarar etmeyi de göze alacaksın. İyi o zaman senin dediğine göre ev sahipleri zarar etmesin diye kiracılar acından ölsün.

İşte özel mülkiyetre tecavüzdür bu.
Bugün başkasının özel mülkiyetine tecavüz edildiğinde sesini çıkarmazsan yarın aynısı başına geldiğinde ağlamayacaksın.
İktidarlar kendi zırva politikalarının faturasını bir kaç sene önce süt üreticilerine kesiyorlardı, sonra bankalara kestiler bugün ev sahiplerine kesiyorlar.
Ben ülkeyi berbat yönetirim, ekonomiyi batırır enflasyonu patlatırım, dar gelirli ezilmesin diye ev sahiplerini kiracılarına sponsor yapalım diyemez kimse.
Beterin beteri var, sokakta yatan evsiz insanlar da var.
Devlet yarın herkes kirasını verdiği evinin bir odasına bir evsiz almak zorunda dese sineye çekip alacak mısın?
Kiracılar ölmesin diye ete %25 zam sınırı geliyor mu? Toplu taşımaya %25 zam sınır geliyor mu?
Böyle ekonomiyi batırıp sonra ev bedeline oranla 200 de 1 kira isteyen ev sahiplerine aç gözlü demek vicdansızlıktır.
Bir gün senin de canın yanar, devlet bir gün senin de hakkını gaspeder.
O zaman birileri karşına çıkıp banane deyince anlarsın.
Bu arada kirada evim yok, kiracı yok. Hatta ofisimde kiradayım.

Diğer herşeye zam geliyor ve hepimizin canı yanıyor zaten. Ama kimse çıkıp birşey yapmıyor.
Hocam anlamak istemediğin yer bu olaylara bir yerde dur demek gerekiyor. Diğer zamlara laf ediyorsun fakat iş ev kiralarına geldiğinde yanlış yanlış diye serzenişte bulunuyorsun. Ya zamları savun ya da savunma. Ha birde zaten bir sınır var ve bu sınıra uymak zorunda herkes. Uymayanlar ağlayanlar oluyor. Sonuçta bu ülkenin bir anayasası var. Bir kural koyuluyorsa uymak zorundasın. Bunu beğenmiyorsan burada özel mülkiyete tecavüz var diyorsan buyur mahkemeye git.

Kardeşim zamları savunmak diye bir şey yok.
Ekonomi ekosistemine koyulan bombanın farkında değilisiniz.
Ev sahipleri 2 senedir zarar ediyorlar, 2 senedir enflasyon %100 üzeri kira zamları %25.
O ev sahipleri evlerini satarlar paralarını dolara çevirip yurtdışında gayrimenkul yatırımı yaparlar.
Bugün ev kirası maaşıma göre çok yüksek diyenlerin çoğu 2-3 seneye maaşlarını da kaybederler.

Bir sektörün zam yapmasını engellersen o sektör çöker.
Önceki mesajımda yazdım, enflasyonla mücadele için canlı hayvan ithal ettiler yerli hayvancılar iflas etti.
Süt peynir yoğurt fiyatları artmasın diye süte zam yapmadılar insanlar ineklerini kestiler.
Bugün avrupadan pahalı et yiyorsun, eskiden fakir peynir ekmek yerim derdi artık peynir et ile yarışıyor.
Yani sen bugün dar gelirlileri kurtaracağım diye bu işin bedelini ev sahiplerine yıkarsan yarın bugünden beter duruma düşersin.

Devlet serbest piyasaya her karıştığından eskisinden beter hale getirir.
Devlet yapması gereken hiç bir şeyi yapmayıp kendi beceriksizliğinin faturasını ev sahiplerine fatura etmeye kalkıyor.
Faiz enflasyonun nedenidir diyen kimse bu kiraları da bugün o ödemeli.

1) 10 milyon mülteciyi göndermediğin sürece ev kiraları ve tüm fiyatlar artmaya devam eder.
2) Seçim kazanacağım diye para bastığın sürece kiralar ve tüm fiyatlar artmaya devam eder.
3) Yabancılara vatandaşlık promosyonu ile ev sattığın sürece kiralar artmaya devam eder.

Ev sahipleri kiracılarını beslemek zorunda olmadıkları için en kısa sürede kiracıyı çıkarır ya da evi satarlar.
Kimse 3 milyon liralık evde 4 bin liraya oturan kiracıya sponsor olmaz.
Evi satar.

Bende bankaya 3 milyon para yatırıp hem her ay çatur çutur faizini yemek hem de ana paramın sürekli 5-6-7 milyon olarak artmasını istiyorum. Absürd geldi değil mi? Ev sahipleri de aynı kafadalar işte. Kapitalist düzene yata yata kazanarak kendilerini çok kaptırıyorlar.