40 yaşında delikanlıların emekli olması

18 yaşında işe girip 65 yaşında emekli olanın günahı ne oluyor? Arada ne gibi bir fark var?
O 25 yıl çalışmış, şimdiki gençler 47 yıl çalışacak.
Matematik de bir sıkıntı var kesin.

Ben örneklerde sgk primi devlete ödemek yerine ev alıp eve yatırım biriyle sgk primi ödeyen birini kıyasladım.

8.500 TL Maaş + 3.250 TL Sgk Primi + Alınan evden elden edilen kira geliri gelir 5.000 TL olsa. = 16.750 TL yapar.
Ev alıp evi boşta bekletirseniz asgari ücretle ev almanız zaten mucize olur.

Ortalama bir ev sadece kira geliriyle kendi değerini dünyanın birçok yerinde 20 yıl amorti eder.
Yani insanlar genelde kira belirlerken bu şekilde belirler.
1,5 milyonluk bir evin kira geliri 1.500.000 / 240 ay = 6.250 TL yapar. Genelde bu makul görülür. Ama ben 5.000 olarak düz hesapladım.

Şuanda sgk primini elde vermedikleri için,
8.500 Asgari ücret + 5.000 TL kira geliri = 13.500 TL üzerinden hesaplama yapabilirsiniz. Tabii kiracı bulamazsanız bu hesap şaşar.
Ben olsaydım sizin yerinizde 8.500 tl nin bir kısmını 3-4 sene biriktirip anca öyle kalkışırdım.
Yani aylık 2.500 TL harcayıp 6.000 TL biriktirirseniz. 4 yıl biriktirdiğinizi varsayarsak 4 yıl 48 ay yapar.
6000 x 48 = 288.000 TL birikmiş olur. Tabii parayı TL olarak biriktirirseniz 4 yılda bu para erimiş olup komik rakamlar haline gelir o yüzden. 6.000 TL biriktirmek yerine 6.000 tl lik altın alınması gerekir.

4 yıl para biriktirdikten sonra ev almaya kalkarsanız o zaman zarar etmezsiniz.

4 yıl birikim + Asgari ücret + Evin kira geliri = Bu şekilde 4-5 sene banka kredisi ödenir. Zaten 5 yıl sonra krediyle asgari ücret kafa kafaya gelecek. Önemli olan ilk 5 yıl ayakta kalmak.

Hocam dediğimi anlamadın sanırım.

Ben aylık 5000 kira ödemezsem üstüne 3500 de bağkur yatırmaz isem 8500 lira yapıyor mu? Ayda 8500 lira ile nasıl 1milyon 500bin liralık ev alacağım? Sen kredi taksiti ödemekten bahsetmişsin ama krediyi 0 faiz masraf olarak hesap etmişsin onu diyorum. Sen örneğin 10 yılda 1.5milyon ödeyecek olsan şuanda 800bin lira kredi alabilirsin o da ayda 12.600 lira taksit ile. Bilmem anlatabildim mi?

Boş yorum isveç finlandiya zarar üstüne zarar ediyor bu ülkeler liberal politikalarla zengin olup sosyal devlet olmuştur. 2-3 seneye SGK batar

https://www.youtube.com/watch?v=qHY-ibTlLFY

Düşüncemi boş olarak değerlendirme hakkını ne cüretle kendinde buluyorsun bilmiyorum. Her ne kadar liberalizmi belirli bir sınıra kadar benimsesem de bir çok liberal için aynı durum söz konusu olamıyor ne yazık ki. Liberal anlayışının içerisine biraz da sosyalizm katman gerekecek, senin için çok zor bir durum gibi görünüyor ama modernizm bunu gerekli kılıyor. Devlet insanları zenginleştirmez, insanlar devleti zenginleştirir ve bu da ödenen vergilerle, vergilerin de adil bir şekilde dağıtılmasıyla olur, SGK' da bunu destekleyici bir kurum. Daha düne kadar emeklilik yaşı bu seviyelerde değildi ve 60 yaş üzeri emeklilik geldiği vakit çokça eleştirilmişti. Şimdi ise insanların haklarına sahip oluyor olması zorunuza gidiyor. Büyük bir olasılıkla sende bu avantajlı durumdan yararlanabilseydin sesini çıkarmayacaktın. Sevindirici olan kısım sürecin güncel olarak istediğin gibi ilerliyor olması. Devletin haksızlık yaptığı bir konuda hak sahiplerine hakkını teslim etmiyor olması mı daha kötü, yoksa bu hakka sahip kişilerin bir kısmının günümüzdeki şartlardan 5 - 10 yıl önce emekli olacak olması. Tartışmaya açık bir konu bile değil, zamanında herkesin ailesi kanun değişene kadar bu haktan yararlandı. Bireyselcilikten biraz uzaklaşacak olursak, ki o dönem pek popüler değildi geniş aile bağlamında ortada hiç bir mağduriyet bulunmuyor. SGK primlerinizi bir kaç yüz TL fazla ödersiniz bir dönem en fazla, merak etmeyin ne siz batasınız, ne de ülke. SGK şu anda olduğu gibi zarar etse dahi ileride de, arkasında devlet olan bir kurum, sizin istediğiniz gibi özel bir kuruluş olsa çokça mağduriyet oluşurdu ama sosyal devlet gereği kamu kuruluşu olduğu için hiç bir şey olmaz, sübvanse edilebilir her daim.

Hocam bu konunun 3. sayfasında bi başka yorumumda; faizli olarak nasıl ev alındığını yıl yıl anlattım. Şimdi tekrar mı yıl yıl yazmamı istiyorsunuz. Tam anlayamadım.

İşte bu mesajımda:
https://www.r10.net/1084184765-post24.html



8.250 TL ile başlayan gelirle yıllık olarak nasıl alındığını orda yazdım zaten ben. Orada anlamadığınız birşey varsa sorabilirsiniz. Ayrıca buradaki kira geliri sizin ödediğiniz kira gelirinden bahsetmiyorum ben.
18 yaşında babasının evinde oturup kira ödemeyen bir çocuk üzerinden örnek verdim. Kirada oturuyorsan zaten tek başına çalışarak ev alamazsın. Onu matematik uzmanı bile getirsen tek başına asgari ücretle çalışıp hem kira ödeyip hem de ev kredisi ödeyemez. Zaten tek başına asgari ücretle bir eve kimse bakabileceğine ihtimal vermiyorum.

Örneği daha da basitleştirerek anlatacağım. 18 yaşında babasının evinde herhangi bir masrafı olmayan bir çocuk. İş başladı. Maaş almaya başladı.
Baktı karşıda satılık ilanını gördü. Girdi baktı eve. Ooo güzel evmiş, keşke benim olsa dedi. Ben kazandığım parayı cafelerde harcayacağıma, bilgisayar oyunlarına vereceğime, en iyisi bu evi alayım dedi. Evi almaya karar verdi. O evi satan kişiyle anlaşıp kredi çekip evi aldı. Evi aldığı gibi emlakçının yolunu tuttu. Bana bi tane düzgün kiracı bul dedi. Emlakçı da tamam dedi. Ve kiracıyı buldu.

Şimdi bu 18 yaşındaki arkadaşın hem 8.500 TL maaşı var. Hem 5.000 TL kira geliri var. Hem de sgk primi ödemeseydi 3250 TL daha cebinde olacaktı. Toplam da 8500 + 5000 + 3250 = 16.750 TL oldu.

Ancak 16.750 TL taksitle bankadan çektiği kredinin ilk 3-4 yıllık taksidini ödeyemez. Çünkü 120 ay kredi çektiyse kredi faizle birlikte 30000-35.000 civarı yapıyor.
1. Yıl kafadan her ay 15.000 tl açığı var. 1 yılda 180.000 TL açığı oluştu.
2. Yıl asgari ücrete zam bile gelse yine kafadan 1 yıllık 120.000-130.000 TL açık oluşacak.
3. Yıl yine asgari ücrete zam gelmesine rağmen 1 yılık açık 70.000-80.000 TL açık oluşacak.
4. Yıl 1 yıllık açık 30.000-40.000 TL olacak.
5. yıl asgari ücret ve kiraya gelen zam açığı kapattı.
6-7-8-9-10 yıllarda banka kredisi gelirin altına düştü. Bu yıllarda bu kişi önceki yılların açıklarını amorti etmeyi başardı.

Şimdi burada ilk 4 yılda açığı kapatabilmek ya birinden destek alacak, ya gidip tefeciden borç alıp 5 sene sonra faiziyle veririm diyecek. Ya da önce 3-4 sene kazandığı parayı biriktirecek.
4 yıl para biriktiren kişi her ay 2500 tl yi kendi yerse, kalan 6.000 biriktirse 6.000 x 48 = 288.000 TL Bu 288.000 TL yi de Para olarak olarak kenarda bekletmeyecek. Çünkü enflasyon karşısında TL çok eridiği için altın alarak biriktirecek. 288.000 TL 4 sene sonra tofaş parasına denk gelir yoksa. Ancak bugün 288.000 TL altın aldığı zaman altın değerini koruduğu için 4 sene sonra yine aynı değerde olacak.

Şimdi 18 yaşındaki arkadaş, 4 sene para biriktirmeyi başardı ve 22 yaşına geldi. Şimdi satılık ilanlarına baktı. Ve gözüne bir ev kestirdi. Kredi de çekti evi aldı. Eve kiracıda yerleştirdi. Ancak toplam geliri evin kredisini ödemeye yetmiyordu. Hemen aklına 4 yıldır biriktirdiği altınlar geldi. Ve eksik para kadar altın bozdurmaya karar verdi. Bu sayede ilk 4 yıllık açığı bu şekilde kapatmayı başardı.

Şuanda bazı arkadaşlar kabul etmek istemese bile Türkiye'deki ciddi bir enflasyon var. Ve enflasyondan dolayı kredi faizleri çok yüksek. Ayrıca yoğun göç dalgasından dolayı ev fiyatları da çok yüksek. Ancak normal dönemlerde faizler ve ev fiyatları bu kadar yüksek olmaz. Yani şuanki ev almak isteyenler kötü şansı bu yüzden oluştu. Normal şartlarda 1,5 asgari ücretle çok rahat ev kredisi ödeniyordu. Ev 3-4 sene sonra ev kredisi asgari ücretin altına düşerdi. Yani kiracı bile tutmadan sadece 1,5 asgari ücretle ev alınabiliyordu. Kiracı tutarak ev alanlara para bile kalıyordu.

Kardeşim iyi güzel konuştunda 50-60 yaşında evi olmayan bi sürü insan var. Onlar neden alamamış.
-O tür insanlar neden alamamış. Çünkü eskiden birçok insan askerden geldiği gibi evleniyordu. Onlar kusura bakmasınlar ama 20 yaşında evlenip çocuk çocuğa karışırsan bi de erkeklik yapıp ben eşimi çalıştırmam dersen Türkiye şartlarında ev alamazsın. Bi de kirada oturursan hiç alamazsın. Avrupa da bile tek asgari ücretle ev alamazsın. Zaten erken yaşta evlenip çocuk yapan birisi eşini çalışsa bile kirada oturuyorsa 2 asgari ücretle bile ev alamaz. Çocuk sayısının çokluğuna oranla ev alması daha da zorlaşır. O yüzden Avrupalı insanlar ortalama 1-2 çocuk yaparlar. Genç çalışacak nüfus eksikliğini de gelişmemiş ülkelerden aklı başındaki insanları çalıştırarak kapatırlar.

Kanunlar geriye değil ileriye doğru işlemelidir

Kanunun cikacagi önceden bilindiği için 10 yaşında bile sigorta girişi yapılmış olanlar cok. 2008 de kanun cikacagi icin KK nın 10 aylık torununun SGK girişini yaptırdı diye baya gundem yapmışlardı. Böyle yapan kimbilir kaç kişi var.

https://www.google.com/amp/s/www.mem...i.html%3famp=1

Çalıp cirpanin, vergi kaçıranin, Sigortasız işçi çalıştıranin, cari açığın önüne geçemeyenin suçu yok eyt li mi suçlu yani pes.