Kira Tahliye Taahhütnamesi Hk.

Merhaba,

Daha önce başına gelen veya avukat arkadaşlar varsa yardımcı olmalarını rica ediyorum.

Geçen sene kiraya çıktığımda emlakçı tahliye taahhütnamesi de imzalatmış. Evrakda tahliye tarihi boş fakat taahhütname yani imzalama tarihi 01.01.2023 olarak yazılmış. Ben bunu ileri tarih olduğundan iptal ettirmek istiyorum. Noterden nasıl bir işlem yaptırmam gerekiyor?

Notere gidip sordum birşey yapamazsınız diyor. Bu evrağın üzerindeki tarih 01.01.2023, noterden 29.12.2022 tarihinde aslı gibidir yaptırsam bu evrağı geçersiz kılmaz mı?

Teşekkürler.

Devlet oyuncak gibi kiracılarına bile sahip çıkamıyor. Tahliye taahütnamesi emlakçıların ve ev sahiplerinin kirayı artırmayı kabul ettirmek için uyguladıkları bir politika. Bunu yapmaya müsaade eden devlete yazık

tahliye taahhütnamasi ister tarih yazılsın yazılmasın senin kira sözleşmen başladıgı tarihten itibaren baslar ona 10 yıl da yazsa önemli degil sen kiralarını gününde ödersen ve kimseden şikayet gelmezse seninle alakalı o evragı işleme koydursa bile senin kontratın bitmeden kafasına göre cıkaramaz

kira sözleşmesinin ve taahhütnamesinin yapıldığı tarihleri söyler misiniz?

Her türlü hakkı olmuş olsa bile senin evrak imzası attığın tarih ile tarihini girdikleri imza ıslaklığı aynı olamaz, mahkemeye versen tarihin sonradan atıldığı ortaya çıkar. Bu doğallandırıcılık olacağı için başları daha büyük belaya girer.

Ne yazıkki daha 1 senelik kiracıyım.

tahliye taahhütnamesi ile çıkartılanlar mevcut hocam, adam %150 zam istiyor 1 senelik kiracıdan kabul etmeyince bunu devreye sokuyor.

Hocam kira sözleşmesi 01.10.2021 tarihli. taahhütnamede aynı gün imzalatılmış bende farkında değildim kira sözleşmesiyle imzalatılmış. Ama tahliye tarihi boş, taahhüt tarihi 01.01.2023 yazılmış. Yani yılbaşından sonra istediği zaman işleme koyabilir. Bende yılbaşı gelmeden bunu geçersiz kılmak 01.01.2023 tarihinde bunu imzalamadığımı kanıtlamak istiyorum.

bu durumda lehinize olacak iki husus var;

• Tahliye taahhütnamesinde iki tarih bulunur: Düzenleme tarihi ve tahliye tarihi. Taahhüdün düzenleme tarihi, kira sözleşmesinden sonraki bir tarih olmalıdır. Kira sözleşmesinden önce ya da sözleşmeyle aynı tarihteki taahhüt geçersizdir. Tahliye tarihi, düzenleme tarihinden sonraki herhangi bir tarih olabilir.
• Tarih kısmı boş olan tahliye taahhütlerinin ev sahibi tarafından sonradan doldurulmasını Yargıtay, hukuka uygun görmektedir; ancak taahhüdün geçerliliği TBK 27’deki şartlara bağlı olup irade bozukluğunu iddia ve ispat etmek teorik olarak her zaman mümkündür.
• Kiralanan yerin aile konutu olarak kullanılması halinde, kira sözleşmesinde ismi yazılı olan eşin tek başına tahliye taahhüdünü imzalaması yeterli değildir. Her iki eşin de imzası bulunmayan tahliye taahhüdüne dayanılarak aile konutu tahliye edilemez.

kısaca, sözleşme tarihi ve tahattütname tarihi aynı ise, bu tahattütname geçersizdir ve aile konutunda tek imza sizinse evde başkaları da yaşayacaksa yine bu tahattütname geçersizdir..

Geçmiş olsun imza tarihini boş bırakıp evrak teslim ederseniz böyle olur aksini kanıtlayamazsınız.

Öyle bir şey yok taahhütname imzalayıp bu tarihte çıkacağım dediğin zaman o tarihte çıkmazsan mülk sahibi sana dava açıp seni tahliye ettiriyor burada önemli olan 2 nokta var

1 ) evrak uslüne uygun mu ? ezbere yazılan taahhütnameler işe yaramıyor. evraki paylaşırsa dm den bakayım
2 ) İmzaladığınız başlangıç tarihi sözleşme tarihi ile aynı mı ? aynı ise mahkeme geçersiz sayıyor bazı durumlarda ki arkadaş demiş aynı değil boş bırakıp 2023 de imzalamış gibi göstermişler kısacası işi yaş ilk duruşmada güle güle kardeşim diyecekler.

işin özeti maalesef türkiye de kağıt üzerinde yazan ile yargı işlemiyor ki bu kiracı durumları iyice kötü duruma sardığı için kim haklı kim haksız bilmek güç şimdi oturduğunuz kiraları bilmiyoruz emsal kiraları bilmiyoruz yorum yapmak çok güç devlet asgariye bile %55 zam yaptı kalktı mülk sahibine %25 zam koyabilirsin diye sınır getirdi resmen hükümet oy için halkı bir birine düşürdü başka bir şey değil en iyisi aranızda uzlaşmanız bu zamanda taşınma maliyetleri de çok ben olsam %150 zam değilde atıyorum kiram 2000'dir emsalleri 7 8 bindir ben derim 4 5 vereyim kalayım ama yok %25 diye diretirsen adamda senle uğraşır bu çok basit.

Öyle bir şey ile türkiye de uğraşacak adli makam yok bu tip kira tahliyetsinde hiç bir hakim kalkıp imza ile tarihi araştır diye bir şey demez ha bunu yapmak istiyorsan oturur çok uğraşır kendin bilir kişi raporları ile kanıtlar dava da kendin sunarsın dikkate alırsa alır ki bu durumda da zaten sen neden tarih yazmayan şeyi imzaladın olayı oluyor ki kimse bunlarla uğraşmıyor öyle bir şey yok.