TOKİ Sosyal Konut Neden Mantıklı Açıklıyorum

https://youtu.be/j56ujw-PLYQ

Bazı yorumları sırf muhalefet olmak için yapmayın ,komik oluyor. Diğer konuda %20 enflasyonla evin hesaplarını yaptık gidin bakın. 20 senede 7.1-7.2 milyon TL ye ev almış olacaksınız. Ama o hesaplamaya göre son sene asgari ücret 210 bin TL oluyor 😂 Aynı oranda artış olursa da evin fiyatı da 32 milyon TL oluyor . (Bu hesaplamaların gerçek hayatta bir karşılığı olmaz düz mantık matematikle de bu iş hesaplanmaz)
Hele birde Karamazov kardeşin açtığı bir konu var beni engellediği için yorum yapamadım . En komiği de o 😂 Neymiş tokiye borcun hiç bitmiyormuş . 20 senelik ödemeyi hesaba katmadan bugünden 20 sene sonra 1 senede 1.2 milyon borç ödeyeceksin gibi bir mantık olmaz.

Tekrar edeyim. Aynı oranda asgari ücrete de zam yapılırsa 20 sene sonunda asgari ücret 210 bin TL olur.
Diğer konuda da yazdım bence en büyük sorun peşinat ve teslim süresi.

Eleştirilerin bir çoğu salt muhalefetlikten yoksa kiraya da aynı oranda zam yapılırsa o 20 senede TOKİ'den alınmayan ev kadar para ödemiş olacaksınız ,bunu da hesaba katın. Peşinat ve teslim sorunu çözülürse proje yıllık artış hesaba katıldığında kirayla ev sahibi olmayı sağlayacak. Sosyal devlet projesi olarak muazzam bir olay

İstatistik hesabı yapılacaksa son 20 yılın memur maaş zamlarına bakın. 2022nin her açıdan ekstrem olduğunu da söyleyeyim.



Birde muhalif mübarekler seneye iktidara siz geçmiyor musunuz ? Güçlendirilmiş parlamenter sistem, eksi enflasyonla ve müthiş maaş artışlarıyla zaten alım gücünü arttırmayacak mısınız? 😂 Bu ne yaman çelişkidir 😏

Tekrardan merhabalar örneğinizi size yansıtıyorum. TUİK %50 REAL %100 enflasyon olsun.

Toplam gelir 10.000 TL - > 3000 TL Taksit 7000 TL Harcamalar Kalan 0
Örneğe göre TUİK %50 REAL %100 ;
Toplam Gelir 15.000 TL - > 4500 TL TAKSİT 14.000 TL Harcamalar Kalan -3500 ? Bunun neresi doğru. Lütfen sayısal veriler harcamaları kısarsınız v.b diye yorum yapmayalım. Ben örneklerimde şöyle olsa böyle olsa demedim ?

Veriler ortada ? -3500 TL ? ?

Not : Kredi ödemelerinde ödenen tutar sabittir. Krediye zam gelmez ama olurda ülke iyiye gider faiz oranları düşürse tekrar yapılandırırsınız.

Adamlar zaten kuraya katılmak isteyenlerden topladıkları paraların 1 aylık faiziyle 1 daire alırlar çıkmayanlara da hemen iade etmeseler inşaatın maliyetini çıkarırlar 😁 bırakın toki işini, kimse kimseye bedava mal vermez devlette olsa vermez.

güzel kardeşim büyük yazıyorsun iyi güzel de şu hesabı yapmamışsın. onu da yap belki daha büyük yazarsın sonucunu:

kirada kalmaya devam edersen toplam gelirin 15000 tl iken kiran 8000 tl olacak (%100 enf), harcamaların 12000 tl olacak (%100 enf) maaştan kalan -5000 tl olacak.

Bakın şuan olayı tamamen kıyaslama çevirdiniz. Ben kendi başına TOKİ projesini değerlendirirken sizler karşılaştırmaya girdiniz. Ben de iyi de altın o zaman daha fazla artacak en iyisi altın almak diyip farklı bir noktaya çekelim. Bakın biz 2 sadece vatandaş çay sohbeti yaparken bile örneği siz yeri geldi TUİK verilerini aldınız şimdi başka konu olan kira konusu geldi orada da gidip REAL faizi baz aldınız. YANİ anlamadığınız nokta şu ben kiradan daha iyi ya da daha kötü diye bir söylemde bulundum mu ki siz konuyu buraya getirdiniz ? Lütfen biz sade 2 kişiyiz burada bile konuları alıp çekmeyelim. Daha büyük resmi görmüyor musunuz ? Her türü batıyoruz HOCAM HER TÜRLÜ ? Ben hesaplamışım Eksi -10 siz hesaplamışsınız -5 Valla yazık halimize gemimiz batıyor. 3 Delikle mi 4 delikle mi batıcaz diye düşünüyoruz.

Hadi konuyu çektiniz buraya. Ya enfilasyan TUİK %50 REAL %300- 400 olursa ? geçen açıklama gördük hepimiz RTE 2022-2023 yıllık dolar otalaması 21.5 TL idi sanırım. Yani ne bileyim ya aman Sıktı konular hocam herkese saygı duyuyorum. İsteyen istediğini yapsın sonuçta parasını ben vermiyorum ya.

TOKİ'nin arsa ihalesine katılan birisi olarak şunu söyleyebilirim ki eğer sabit ve görece ortalamanın üstünde bir geliriniz yok ise bence mantıklı değil. Sebebini isteyen olursa uzun uzadıya anlatırım.

sizin dediğiniz gibi yaptık hesabı. tüik gerçek enflasyonun altında açıkladığı zaman toki daha karlı oluyor. normal kira artışlarına bakarsanız kim takar tüiki 2 senede 4 e katladı fiyatlar. siz diyorsunuz ki toki kredileri ile normal kiraları karşılaştırmayın e neyi karşılaştıralım ev alıyoruz kira ödememek için gidip köfteci yusuf menüsüyle mi karşılaştıralım.
batıyor olduğumuz noktasında zaten aynı şeyi söylüyoruz. enflasyon en büyük sorun şu an ülkede. ama elmayla armutu karıştırmamak lazım. toki projesini konuşuyoruz burada mantıklı mı değil mi diye ama her seferinde konu kapsamından sapıyor.
enflasyon tüik %50, reel %400 olursa nolcak demişsiniz. zaten bir önceki reel %100'de yapılan hesabı anlamış olsaydınız böyle saçma bir soru sormazdınız. tokiden alınan evlerin değeri çook daha fazla artmışken ödenen taksit daha az artmış olacak. toki özelinde söylüyorum bunu konunun dışına çıkmadan. konunun dışına çıkarsak zaten ekonomik kriz gelmiş demektir o enflasyonda.

Peşin ödemede yaklaşık %20-22 indirim söz konusu öncekilerde de oldu çok avantajlı olur.