Ev sahibim tüfe üstü zam yapmak istiyor

5 senlik evde otururum kirayı senelik veririm peşin ev sahibi ile 5 kere görüşmüşümdür

2 sene Önce zammam muhabetlerine girdi benimle yüksek bir fiyat çekti O tartışmadım aynı evlerde daha ucuza kira buldum çıkarken yalvardı yakardı da aldı senelik parayısını birdaha ağzını açmadı

6098 Türk Borçlar kanununun 344. maddesinde 2019 yılında yapılan değişiklikle kira bedelleri TÜFE (12 aylık ortalama) oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.Artış oranı tüfeyi geçerse geçen kısım geçersizdir. Yani üst sınır TÜFE. Bu sebeple tahliye davası açamaz

AMA kira sözleşmesinin süresi 5 yılı geçtiyse emsal taşınmazların günün şartlarına göre kiralama değerleri baz alınarak eğer emsal taşınmazların kira değerleri TÜFE oranını geçiyorsa kira tespit davası açabilir ev sahibi. Bu durumda sizin eski kiracı olmanız sebebiyle bir miktar indirim de yapılır. (Kaynak: Yargıtay içtihatları)
Durumu buna göre değerlendirin. İsterseniz pm atıp başka merak ettiğiniz soruları sorabilirsiniz

Madde Metni;

Öncelikle ev sahibin kılın biri. Böyle adamlar ile iş yapılmaz, bu adamların malı kiralanmaz. Tabi eve girene kadar adamların karakterini öğrenemiyorsun.
Öncelikle kiralarınnı 2 gün önce ödediğin ve senden kirayı vadesinden 2 gün önce istediği için adamı dava edemezsin. Sonuçta bu bir taciz sayılmaz.

Diğer konu da devletin tüfe oranının uydurma olduğunu hepimiz biliyoruz. Hükümet uyduruk bir enflasyon rakamı belirliyor, ev sahibinin elektrik faturası, doğalgaz faturası ve diğer giderleri tefe tüfe oranıyla belirlenmiyor. Yani adam senden abartılı bir zam talebinde bulunmamış. 900 liraya 1500 isteseydi anlardım da, ama tüfe ile 1004 lira olan kirayı 46 lira fazla şekilde 1050 lira istemesine haksızlık diyemem.

Evin eksiklikleri konusunda da kontratta tamamlanması karara bağlanmış bir şey yoksa evde eksiklik yoktur. Yani evi duşakabinsiz kiraladıysanız eve duşakabin yapılmasını, doğalgazsız kiraladıysanız eve doğalgaz döşenmesini talep edemezsiniz.

Evden çıkabilirsin, ama şunu da unutmayın 1 sene boyunca 46 x 12 fazladan ödeyeceksin o da 550 lira gibi bir şey yapar. Yani 1 sene kirayı ayın 15 inde ödediğin sürece cebinden fazladan 550 lira çıkacak. Peki ev değiştirirsen cebinden fazladan ne kadar para çıkacak, ne kadar zaman ve zahmet kaybı olacak iyi düşün.

Eşin ile ilgili mevzuyu da aranızda çözebilirsiniz. Eşine diyeceksin ki açma, açarsan da ben bilmem kocamla görüşün diyerek işin içinden çıkacak. Yani bir ev kiralandıysa bu sorunla karı koca başa çıkmayacaksınız. Eşin hamile ise ve eşini arıyorlarsa ev sahibi arayacaksın ve ev ile ilgili konularda hamile eşimi aramayın kardeşim, ev ile ilgili konuları benimle çözün diye fırçanı atmalısın. Kira kontratında kimin imzası varsa o mesuldur ve sorun varsa kiralayan ile kiracı arasında mesele çözülür. İşin içinde eşler karıştırılmaz.

Herşeyin 2 tarafı var. Sen bir sürü yeni ev bulup kiralayabilirsin, ev sahibi de istediği kadar kiracı bulabilir. Ortada ayda 46 liralık bir anlaşmazlık var. Evde kalman senin için daha ekonomik bir çözüm olur. Ama yine de bu kadar kıl bir ev sahibi ile o evde huzurla yaşayamayacağını düşünüyorsan taşınma planlarına başlayabilirsin.

Verme hocamAlabiliyorsan al de.
İnsanlara iyi davranmayacaksın bu hayatta.

Bu zamana kadar Her şeyi kanuna uygun mu yaptınız ya da yapıyormusunuz çeviri falan yaptığınız da ücret kazandığınız da vergi vs veriyor musunuz merak ettimde

Yanlış anlama ama suç sende... Ben ayın 10 unda girdim eve 15 inde ödeyeceğim dedim 2 ay beni aradı telefonda aynen şunu dedim. Bir daha beni ararsan para için evi yakar öyle çıkarım bi daha beni aramadı her ayın 15 inde de yatırıyorum muhattap bile olmuyorum
100 tl fazla ver başka eve geç çokmu zor anlamadımki Ben mi ev sahibinin tiribini çkecem zaten 2 ay evi boş kalsa o yaptıgı zam burnundan gelir. Yani biraz hak hukuk yerine siz yerinizi bilin
eşinin telefonu ne iş var onlarda ? Sen bu yanlışı yapmışsın