Ev sahibim tüfe üstü zam yapmak istiyor

sözleşmem temmuz ayında bitiyor dün telefonla aradı beni 900 tl olan kiramı 1050 tl yapmak istediğini söyledi bende evde eksiklerin olduğunu ve bunların yapılması gerektiğini söyledim,bunlar yapıldıktan sonra oturur zammı konuşuruz dedim fakat biraz anlayışsız olduğu için bağırıp çağırmaya başladı ve evimden çık diyip telefonu yüzüme kapattı. genelde sakin bir hayat yaşıyorum ve ev sahibi aynı meslekten emekli diye anlayışlı olur sandım fakat telefonda bağırıp çağırmaya tartışma çıkardığı için konuşmak istemedim.

sözleşmem ayın 17 sinde yapılmasına rağmen her ayın 15 i sabah 10 da beni arayıp para yatırmamı söyler bende ikiletmem hatta bazen eşi benim eşimi sabahın köründe aradığı bile oldu. bunun üstüne emlakçıyı aramış (ne alakaysa) ve ödemeleri de geciktiriyor evi kötülüyor demiş.ev arayışı içine girdim fakat bu adama ben bir şeyler yapmak istiyorum haziran tüfe oranı %12,1 yani yeni kiram 1,004 TL yi geçemez ve bu adam bana bu fiyatı çekip kötü davrandığı ve en kötüsü hamile eşimi ağlattığı için ben bu adama çektirmek istiyorum. her ayın 15 inde para yatırdığıma dair banka dekontları mevcut daha önce bu konuda tecrübesi olan arkadaşlar varsa veya İzmir'de bu konularda uzman bir avukat tanıdığınız varsa beni de bilgilendirirse çok sevinirim

depozitoyuda alır o şimdi ne çektik be

Eşinin hamile olduğunu bile bile böyle yapıp ağlattılarsa sen buraya adres yaz biz mevzu çıkarmaya gelelim bence

Sözleşmen bittiği için çıkartabilir veya istediği fiyattan verebilir bu sebeple tüfe işe yaramaz.

Öncelikle geçmiş olsun hocam. Bu tarz olay 2 defa başıma geldi, birinde daha pahalıya bir kiracı bulduğu için bu tarz yüksek bir kira artışı yapmıştı ben de evi ertesi gün boşaltmıştım. Diğer olayda da aynı şekilde kirayı tefe/tüfe'den yüksek bir şekilde arttırmıştı ertesi gün boşaltacağımı söylediğimde ne hikmetse kirayı arttırmamaya karar vermişti ama bu tarz ev sahiplerinin evinde oturmak istemeyip evden ertesi gün çıktım. Bu tarz ev sahipleri çok hocam, hamile eşinizi de ağlattığı için çok şey derdim ama forum kuralları müsade etmiyor, tekrardan geçmiş olsun

Hocam Böyle şeylerde sözleşme en etkin maddedir. Sözleşme de ne yazıyorsa o eğer siz daha önceden parayı yatırdıysanız ki yatırmışsınız manevi tazminat davası açabilirsiniz.Örneğin sürekli ev kirasını erken isteyip bize baskı oluşturuyor gibi bir kaç mesajınız da varsa veya telefon tarihleri bunlar delil olarak sunabilir dava edebilirsiniz. Avukat falan değilim durumunuza üzüldüğüm için yazmak istedim , insanın parası olmayabilir veya ödemelerini kira tarihine göre ayarlarız bir çoğumuz günlük veya haftalık planlar yapıyoruz.En son kıllık olsun diye kirayı ödemeyin size gidip noterden ihtar çeksin ve 1 ay sonra parasını da yatırabilirsiniz. Maksat kıllık olsun.

Ev sahibine elden teslim ediyor sana her hangi bir belge vermiyor ise, ödemeyi bankadan kira olarak değilde diğer olarak veriyorsan vergi dairesine şikayette bulunabilirsiniz. Vergi dairesi yıllık 5 bin küsür kira geliri elde edenlerden kira vergisi alıyor diye biliyorum. Yinede araştırabilirsiniz.

Kaşıntısı var belliki

geçmiş olsun hukuki boyutuna çok hakim değilim ama sözleşme bitiyorsa istediği fiyata artırabilir.
kira kontratında ne yazıyor hocam evde olan demirbaşlar boya vs.
mesela benim düşüncem tabi bu evi boyalı aldıysan ve boyatman gerekiyorsa evi gıcık oturulmayacak bir renge boyatıp çıkabilirsin ama kapora konusunu önceden halletmen lazım yoksa onu vermeyebilir.