6098 Türk Borçlar kanununun 344. maddesinde 2019 yılında yapılan değişiklikle kira bedelleri TÜFE (12 aylık ortalama) oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.Artış oranı tüfeyi geçerse geçen kısım geçersizdir. Yani üst sınır TÜFE. Bu sebeple tahliye davası açamaz

AMA kira sözleşmesinin süresi 5 yılı geçtiyse emsal taşınmazların günün şartlarına göre kiralama değerleri baz alınarak eğer emsal taşınmazların kira değerleri TÜFE oranını geçiyorsa kira tespit davası açabilir ev sahibi. Bu durumda sizin eski kiracı olmanız sebebiyle bir miktar indirim de yapılır. (Kaynak: Yargıtay içtihatları)
Durumu buna göre değerlendirin. İsterseniz pm atıp başka merak ettiğiniz soruları sorabilirsiniz

Madde Metni;