3+1 Diye Alınan Daire 1+1 Çıktı

Merhabalar. Yakın bir arkadaşımın müteahhitten 3+1 diye satın aldığı daire projede 1+1 çıktı.
Edit: Binanın iskanı yokmuş.
Durumuşöyle izah edeyim:
Daire yapı olarak 3+1, lakin elektrikçi bir tanıdığının binanın elektriklerini kendisinin taktığını ve o dairenin projede 1+1 olduğunu belirtmesinin üzerine projeye baktırmışlar ve projede 1+1 olduğunu görmüşler. Müteahhit yan daireyi de bu şekilde başka birisine satmış. Yani iki daireyide bu şekilde satmış. Müteahhit ortalıkta yok. Sanırım daireyi sattıktan sonra ortadan kayboldu. Muhtemelen mütehhit üzerine hiç bir şey almamıştır. Çünkü bildiğiniz ************** yapmış. Bu durum nasıl düzeltilebilir ? Yasal hakkımızı nasıl arayacağız diyeceğim ama muhtemelen aradığımızı bulamayacağız, çünkü müteahhit yok ve bulunsa dahi büyük ihtimal üzerine birşey olmadığı için en fazla içeride yatıp çıkacak. Arkadaşımın ve diğer daire sahibinin maddi zararını temin etmenin bir yolu varmıdır ? Bu dairelerin belediye tarafından yardım edilerek 3+1 olacak şekilde projeye işlenmesi gibi bir durum olabilir mi ? (Çünkü dairelerde herhangi bir sorun yok yapısal açıdan, bildiğiniz 3+1 daire. Birisi bunun müteahhitler tarafından cezasının ödenerek 3+1 olarak işlendiğinden bahsetmişti, doğru anladıysam)
Konuyu r10'a açmamın sebebi; buradaki avukat, mühendis, mimar vb. olan ve bir çok tecrübesi olan değerli hocalarımızın görüşlerinden ve bildiklerinden faydalanmak. En büyük sorun ise; bunların bir şekilde halledilme ihtimali olsa da, daire sahiplerinden birisi yaşlıymış ve kalp hastasıymış. Durumu ona izah etmek sağlığı açısından da sorun çıkaracaktır düşüncesindeyim. Herkese tavsiyem; daire alırken her türlü ince detayına kadar bakın. Malesef bu tip dolandırıcılar ülkemizde kol geziyor. İnsanların emekleri ve sağlığını hiçe sayan insanların hiçmi evlatları, aileleri yok anlamıyorum. Bu yüzden birçok kişi maddi, manevi zarara uğruyor. Hatta üzüntüden vefat etme ihtimali bile yüksek. Bunu yapanların teröristten farkları yok bence. Konu hakkında yardımcı olacak değerli hocalarımıza şimdiden teşekkür ediyorum.

hocam bu olaylara çok hakim değilim ama iskan alınmışsa nasıl bir problem olabilir ki bu ? iskan alınmamışsa o konuda pürüz çıkar muhtemelen belediye size yol gösterir diye düşünüyorum.

Hocam avukat avukat avukat bu alanda çalışma yapmış avukat başka çözümü olmaz. Bu tarz olaylar çok fazla yaşanıyor elbet birisi süreci çok iyi biliyordur. Burada hiçbir çözüm elde edemezsiniz.

İskan alınmışsa problem olmaz hocam herhalde. Sonuçta iskan alınırken belediye projeye bakmıyor mu?

Konuya da ekledim. Malesef dairenin iskanı alınmamış hocam. Vergi dairesinden tapuyu vermişler. Sanırım tapuda proje falan kontrol edilmiyor ve 3+1 olup olmadığı kontrol edilmiyor. Bu da dolandırıcılar için bir fırsat doğuruyor.
Haklısınız hocam. Avukat bulmuşlar sanırım. Fakat şu an avukat ne yapıyor bilmiyorum. Umarım çözüme kavuşur.
Malesef hocam, iskanı alınmamış. Sanırım böyle rahat bir şekilde satmasının sebebi de bu. Lakin anlamadığım nokta, vergi dairesinin tapuyu nasıl verdiği. Veya bu işlemlerin vergi dairesinden nasıl yürüdüğü. Dolandırıcılara fırsat doğuyor. Bence direk, iskanı alınmamış dairelerin satışının yapılmaması en doğrusu. İnsanlar iskanı alınmamış daireyi almamaları konusundan uyarılsa bile, bunun önünün kesilmesi için bir hamle yapılması şart olmuş artık.

Hocam siz kat irtifakı çıktıktan sonra satın almışsınız ve iskan olmadığı için sadece mülkiyet hakkınız bulunuyor.

Satış sözleşmenizde, projede daire numarası ve metrekare vb gibi 3+1 satın aldığınıza dair unsurlar bulunuyor ise bunlarla birlikte avukata danışın. Onun haricinde Müteahhit sizi süründürür durur.

Satış sözleşmesinde daire numarası, metrekare vb. yazıyormuş. 3+1 ibaresi yazıyormu bilmiyorum. Değerli yorumunuz için teşekkürler hocam.

Hocam sizi yanıltmak istemem lakin bu ibareler yer almıyorsa yani ucu açıksa sözleşmede, iskan alınıp kat mülkiyetine çevrildikten sonra 1+1 e bile çevrilebilir daireniz. Tabii bunlar tamamen kesin bilgi diyemem benim bildiğim kadarıyla konuşuyorum, yanılıyor olabilirim.

Her türlü ******** var piyasada dikkat etmek lazım. Geçmiş olsun Ali gerçi arkadaşının başına gelmiş.