Ev Aldık İçindeki Kiracıyı Nasıl Çıkartacağız

bu tür kiracılar elk. su üstüne almıyor hocam.
zaten bizimkinin kontratı bile yoktu.
yıllar önce kapağı atmış, ev sahibi uğraşamamış 3 kira vermiş 1 atlatmış falan.
izsu ve tedaşa gittiğinizde ;
evi yeni aldık.
kiracıya elk. su yu üstüne al dedik kabul etmedi.
biz üstümüze alacağız diyorsunuz.
sayaçlar üstünüze geçtikten sonra kestirmek için engel kalmıyor.
yasal kiracı abonelikleri üstüne almak zorunda. almıyorsa kestirebiliyorsunuz zaten.

karşınızdaki normal bir insan olsa ve deseki abi tamam ben ev bakayım ama durumum iyi değil 3 ay olur 6 ay olur buldum mu çıkarım. ama sen beni idare et biraz zaten kiralarıda aksatıyorum. bütçeme göre biryer bulup çıkacağım..
tmm dersin.
ama adam çıkmıyorum *** diyorsa o zmn savaş başlar.

tehdit ediyorsa "çıkmam" diyorsa başvurulacak yollar belli gibi. ortada bir kontrat yoksa kiracı sonsuza kadar mı kullanacak evi?

Böyle bir şey var mı cidden ya?
Adam parasını verip ev alıyor ama evine giremiyor..

Daireyi aldıktan sonra kira sözleşmesi yaptınız mı kiracı ile? Eğer yapmadıysanız devir işleminden sonra sözleşme geçerli sayılmaz.

Arkadaşlar bir de kiracı açısından düşünmek lazım, "tamam siz de ev almışınız, hayırlı olsun". Lakin adam evde 7 senedir oturuyor ve belli ki kontratı devam ediyor. Her sene yenilenen bir şey bu. Sonrasında eğer geçmiş senelerde kira ödememiş olsa bile eski ev sahibi her sene kontrat yenilediği için maalesef önceki senelerdeki ödenmemişler ile işlem alamazsınız (başımıza geldi). Ev satıldığı zaman öyle eski kontrat iptal oldu, hadi çık kardeşim diyemezsiniz. Çünkü iptal olma gibi bir durum yoktur, siz mülkü aldığınız zaman içinde devam eden o durumu kabul etmiş, almış oluyorsunuz. Bizler de kiracıyız, bugün ev sahibi evi satsa (hem de kontrattan bir gün sonra) o zaman fellik fellik ev mi arayacağız?
Adamın üslubunu da anlamadan, dinlemeden yargılamamak lazım. Burada "Ah kiracılar, ah (nerede ise) lanetler" deme noktasına gelinmiş ama adamı da dinlemek lazım! 7 senedir oturduğu ev ve muhtemelen kirasını ödüyor, vs ki eski ev sahibi oturtmuş. Yani sinirle söylenmiş bir söz de olabilir. Bir de sizin üslub da çok önemli.
Ne yapabilir ki size? Gidin, kapısını çalın ve konuşun. Kardeşim ev aldım, kiradan kurtulmak için... Seni de anlıyorum tamam 3, 5 ay her neyse idare edeyim ama mümkünse kontrattan bir süre önce çık diye. Bence burada adamı sinirlendiren sizden gelen biz sözdü. Yoksa adam tehdit eder gibi neden konuşsun? Burada lütfen kiracılara yönelik farklı, ezici tutumlarda bulunmayalım. Allah kimisine vermiş, kimisine vermemiş ev sahibi olamamış. Olay bu!

Allahım beni de şu soruları soracağım günü göster yarabbim.
AMİN.

(Kiradayım , inşallah ev sahibi olurum)

Evin mülk sahibinin değiştiğini, mülk sahibinin kendisinin oturacağını belirten bir ihtarnameyi noter vasıtası ile göndermeniz gerekiyor

Olaya her zaman Ev sahibi yönünden bakmamak gerek gelin ben size birde direk yakın şahidi olduğum bir olayı anlatayım

Maalesef bu olayın bir benzeride eniştemin başına geldi ama kiracı olarak.

Ev kiraladılar emlakçıdan neyse komisyonunu verdiler ve depozito + 1 kira sonra eve geçtiler.

2 ay Kira ödediler sonra birden sabah eve bankadan birileri geldi.

Ev sahibinin borcu varmış ve banka eve haciz koyup satılığa çıkartıcakmış.

Tabikide eniştem küplere bindi adam doğal olarak evini ta başka şehirden nakliye masrafı, emlakcısı, şusu busu derken dünyanın parasını harcayıp geldi.

Sonra birden 2 ay sonra eve bankacılar geliyor ve eve el koyuyor.

Banka 1 ay taciz etti evden filan çıkın satacağız vs. diye tabikide eniştem çıkmadı.

Şu an 6 ay oldu mahkemelikler daha mahkeme başlıyalıda 1 ay oldu sanırım.

Eniştem doğal olarak Nakliye masrafını, emlakcı komisyonunu ve ödediği depozito dahil tüm masrafını istiyor.

Geçenlerde biri daha gelmiş evi ben alacağım bankadan kesin çıkarmısın diye eniştem verin benim yaptığım masrafı çıkayım daha 6 ay oldu oturalı bir gün yüzü göstermediniz dedi.

Adam 2 aydır eve gelip gidenler oluyor birde yok biz alacağız bir görelim car curt. Huzurları hiçbirşeyleri kalmadı.

Yemin ediyorum bu ülkede kiracı olmakta çok zor.

Açıkcası gerçekten sıkıntılı süreçler. Şu an eniştem avukatta tuttu çok yakın bir arkadaşı adam demiş tüm masrafları ya eski ev sahibinden yada size bu olayları bildiği halde kiralıyan emlakcıdan misliyle alacağız diye. İşin yolu nereye gider bilmiyorum ama kimse kimseyi kira sözleşmesi bitene kadar çıkartamaz burda atıp tutanlar gibi kolay değil o işler süreç 1 yıldan fazla sürebiliyor.

Kısacası ev sahibi evi size sattıysa bu durum kiracıyı ilgilendirmez. Adam zaten sağ duyulu biriyse süre tanırsın çıkar ama sizde öyle bir imkanda yok belliki. Ya mahkemeye verip aylarca bekliyeceksiniz yada anlaşma yoluna gidiceksiniz.

Bana kalırsa 5 Bin TL ayırın kenara ve kiracının nakliye, 2 kira ve depozitosunu ödeyip başka eve taşındırın. Eminim kabul edicektir diretmeden.

Yoksa el mecbur yasal süreç bekliyeceksiniz kaldıki dile kolay sizdeki kiracı 7 yıldır o evde oturuyormuş biraz duygu sömürüsü mahkemede yapar bir bakarsınız 3 ay sonraya dava tarihi gitmiş.

Olay her 2 açıdanda zor Allah yardımcınız olsun.

Hocam kiracıyı çıkartmak cok zor. Çıkmıyorum derse kirayı ödemese bile cok uzun sürüyor. Tatlı dilli olmaktan vazgeçmeyin.