Ev Aldık İçindeki Kiracıyı Nasıl Çıkartacağız

Muz cumhuriyeti mi burası ?
500 TL üzeri kiralar bankaya yatirilmak zorunda arkadaşın dediğine bakılırsa ödeme yapmıyor
Onu da geçtim en basit çözümü al tapunu git dask in yaptır ondan sonra gidip tüm aboneleri üzerine al notere de gidip ihtarname çektir Nisan 15 ne kadar evi boşalt diye ondan sonra o düşünsün baktın çıkmaya yanaşmıyor git aboneleri askıya al kim napacak elektriksiz Susuz evi ? Hapisten çıkmış ise o onun problemi sizi bağlamaz tehdit vari konuşuyor ise gidin polise şikayet edin

Neye dayanarak böyle söylüyorsanuz?
Kaç defa böyle bir durum ile karşı karşıya kaldınız?
Ben söyleyeyim bu arkadaş çok zor bir durumda, Kendinisine pm attım numaramı burada uzun uzun yazsam çok uzun olur.
Ben bu durumlar ile bir kaç defa karşılaştım, şahsım çok çorlandı, anamız ağladı diyebilirim. Kiracının boşalttığı evin fotoğrafları olsaydı da gösterseydim.

Beyfendi burada çıkıpta bol keseden sallamasyon hikayeler yazmıyorum. Bir konu açılmış bu konunun çözüm yolunun yargı olduğunu şahsın bu durumda kanunlara göre haklı taraf olduğunu belirttim ve konuyu yargıya taşımasını söylüyorum. Kalkıpta git adamı döv zorla evden çıkar mı diyorum? Bilgi sahibiyseniz bilgilendirdiyseniz kişi de sizin yardımlarınız sayesin de konuyu çözüme kavuşturucaksa ne mutlu size ne mutlu ona. Bu durum da ben benim dediklerim yapılmadı kaale alınmadı diye kendimi kötü mü hissedeceğim şahsı mı suçlayacağım Nedir bu sidik yarıştırma merakınız anlam veremiyorum. Burası bir forum, arkadaşın da buraya konuyu açma sebebi fikir alışverişi yapmak istemesi. Benim verdiğim cevaplar gayet hukuksal açıdan çözüm yoluna gitmesi. 27 yıl yaşadım 16 yılım kira da geçmiştir. Kiracılığın ne olduğunu bilirim kiracının evi darmadağın etmesini değil.
Benim en başından savunduğum tez hukuk yoluna başvurması ama konuyu nasıl okuyup nereden anlam çıkardıysanız birşeyler yazıp duruyorsunuz.

Saygılarımla.

Sizde kiracıymışşınız şöyle düşünüp hareket etmenizde fayda var. Sizin şuan oturduğunuz evi birisi alsaydı size nasıl çık demesini beklerdiniz ve size nasıl haklar tanımasını isterdiniz bunları düşünüp enpati yaparak karşı taraf ile tutumunuzu buna göre ayarlamanızda ve buna göre yol haritası çıkarmanız da fayda var bence

Yav bu polis zoruyla attırırın ihtar çekin diyenler hiç böyle bişey görüp yaşamış mı tek çıkartabileceğin konu mahkemeye vermen lazım başka türlü kesinlikle dokanamazsın polis gelip bişey yapmaz. Mahkeme kararı olmalı tabi şöyle bişey var sen adamı mahkemeye versen en az 6 ay sürer mahkeme yani adam 6 ay daha oturmaya devam eder en kötü ihtimal mahkemede de durumunun iyi olmadığı ev kiralarının daha yüksek olduğunu boş bulamadığını veya kendisine ev kiralanmadığı felan söyleyerek mahkeme sürecini daha da uzatabilir. İşiniz zor

mahkeme ile iş arap saçına döner. Keşke evi almadan önce eski ev sahibi çıkarttasaydı. bana kalırsa eski ev sahibi de kiracıyı bilerek size sattı evi. Allah yardımcınız olsun ...
Ancak denildiği gibi tatlı dil yılanı deliğinden çıkartır . aksi durumda size musallat olabilir

Kanunen haklı olduğunu söylemiştiniz o yüzden yazdım. Kiracıdan tahliye tahüddnamesi alınmadıysa iş çok zor oluyor. Daha önce bu tarz olaylarla çok uğraştım. inanın çelik gibi siniriniz varsa bile yoruluyorsunuz.
1. Ev alırken Muhakak kiracı ile önceden anlaşacaksınız, kiracıdan Tahliye Tahüdnamesi almanız şart, Bunu vermiyorsa o evi almayın uğraşır durursunuz.
2. Evi satan kişiler sizi kandıracaktır, Kiracı evden çıkacak falan, Çıkacak ise Tahliye Tahüdnamesini zaten imzalar, İmzalamıyorsa sözleşmeye şart koyarsınız. Mülk sahibinden evin %10 kadar bir bedeli kesersiniz kiracı çıkınca size taktim ederim dersiniz olur biter.
3. Üsteki iki seçeneği yapmamışsanız, ve tapu devrini yapmışsanız. Kiracı size zor koşuyorsa 1. öncelik tatlı dille köprüyü geçene kadar ayıya dayı demekten geçiyor 5-10 bin harcayıp gerekirse kiracıyı ikna etmek en kolayı bu aşamada, Siz kanunen haklı ve evin sahibin olabilirsiniz, ama Koz bir defa kiracının eline geçmiş çıkmıyorum diye diretmesinin en büyük amacı zaten sizi maddi anlamda hırpalamak.
4. Adamı asla tehdit vs etmeyin ne çok sert olun ne de çok tatlı dilli, keza eve çıkarken büyük zararlar verebilir. ( Kapıların söküldüğü,duvarların pastel boya ile boyandığı,odalara pisliklerin bırakıldığını gözlerim ile gördüm.
5. Eğer kiracı çıkmama konusunda ısrar ediyorsa hukuki süreç başlar. ilk süreç Evi aldıktan 1 ay içinde noterden tahliye talebinde bulunacaksınız, yine bu süre içinde kaymakamlığa gidip eğer ailenizin yaşayacağı başkaca ev yoksa ağlayıp zırlayacaksınız. Evi aldık boşaltılmasını istiyorum falan diye.. polis zoru ile boşaltılacak yine bir miktar paranız gidecek. Noter ihtarından sonra 6 ay sonra dava açma hakkınız oluyor. dava da kaç sene sürer siz hesaplayın.
6. Kira kontratı süresine bakın, evi daha önce aldığınız şahısta var ise alın, süresi dolmadan önce yine kontrat ile birlikte çıkması için noterden yazı yollayın. bir avukattan yardım alın.
7. Kiracı bey veya adamın evden çıkması için şartları zorlayın, evi tadilat edeceğim,diyip pimapenleri falan sökün en kötü çünkü dava olayı çok uzun sürüyor adam işi biliyorsa sizi uğraştırır. Ha adam ceza evinden çıkmış bir adam ise ondan iki kere korkun çünkü bu adamlar işi gücü yok kanun okuyor, avukat kadar kanunları biliyorlar genelde, Size fiziki zarar vereeğinden değilde hukuki verebileceği zararlardan korkun.

"Paramla rezil oluyorum" dedikleri bu olsa gerek, geçmiş olsun inşallah tatlıya bağlanır da kimse üzülmeden evinize oturursunuz.

aynı şeyler benimde başıma geldi.
ben noterden ihtarname gönderdim evi boşaltması için.
ihtarname gittikten sonra 6 ay bekleyip dava açabiliyorsun.
adam kirasını düzenli ödüyorsa davada uzuyor ortalama 2 yılı buluyor.
düzenli ödemiyorsa 9 ay içinde falan boşaltılır.

+ girişi yanlış yapmıssınız bizde öyle yaptık.
aslında hocam ben bu evi yeni aldım. yeni ev sahibin benim.
gel bi kontrat yenileyelim eskisi geçersiz benim nezdimde hem konuşalım tanışalım diyecektin.
kontratın yanına tahliye taahüütnamesini iliştirip imzalatacaktın
3 ay içinde boşaltmak zorunda kalıyor.

neyse bunu yapmamışsın.
yasal yollarlada işin uzar
adamın suyuna gitmekten başka çaren yok.
ortak tanıdık bulmaya çalış araya girip konuşacak birileri.
yoksa tanıdık avukat bul arayıp gözünü korkutsun çıkmasını sağlasın.
bu da olmuyorsa kiracının elektriğini suyunu kestirebilirsin.
biz burda izsuya gittik (izmir) evi yeni aldık su sayacını söktürmek istiyoruz dedik tamam dediler 15 günde söküyorlar. tapuyla gidiyorsa işlem halloluyor.
aynı şekilde elektrikte kestiriliyor.
kiracının tekrar açtırabilmesi için güncel tapu fotokopisini ve kontrata ihtiyacı var.
sende kontrat yok hocam çık boşalt evi diyeceksin.
neticede elektriksiz susuz bir evde oturması pek mümkün olmayacaktır.
aynı zamanda ihtar çekip ordanda kıstır ve dava açıp ödemediği kira borçlarınıda üstüne yükleyebilirsin. belki yine alamazsın ama adamın başına çorap örersin. böyle anlayışsız adamlarla uğraşmak lazım aman boşver dedikçe çoğalıyorlar!!

biz bu süreci başlatmıştık ki ben aradım adamı dayı elektirini suyunu kestiriyorum işlemleri başlattım ihtar çektim ulaşmıştır eline dedim.
sana şöyle bir teklifim var yarın gel notere gidelim.
karşılıklı sözleşme yapalım
sen 1 hafta içinde evi boşalt
bende 1 hafta içinde evi boşalttığın için taşınma masrafını ilk kiranı karşılayayım yani sana 2 bin lira para vereyim dedim.
adam hemen tamam dedi.
gitti sözleşme yaptık 4-5 günde boş elin anahtarlarını teslim etti.
2000 liradan ödemediği son elektirik su faturasının parasını kesip kalanı eline saydım kurtuldum.

mahkeme akukat dava bilmem ne 2 bin den daha pahalıya mal olacaktı.
ayrıca 6-9-10 ay da kiracı kira ödemezken sen evin olduğu halde kira verip duracaksın.
bu yüzden uzlaşma yolu ve eline para vererek evi boşalttırmak kolay.
ama sözleşmeyi iyi yap eğer verdiğin sürede evi boşaltmazsa bir yaptırımı olsun. mesela o sana 2 bin lira verecek gibi.

allah kolaylık versin..