Emlakçı ve Ev Sahibi Cimer Hakkında

Merhabalar bundan 10 ay önce bir eve baktım emlakçı vasıtasıyla kiralık. Evde eksikler vardı 10. kattı banyo tavan lambirleri yapılacak iç kapılar takılacak doğalgaz çekilecek. Ucuz etin yahnisi yani.

Emlakcı ve ev sahibi (müteahhit) arkadaşlar. Eşim hiç istemedi baştan beri ama dinlemedim onu. 10. kat diye gittik eve bakalım eksiklerine naptılar diye.
Baktım kapıda paspas var zile bastım açan olmadı ama biri tutmuş. Aşağa indim ev sahibi dediğim adam size 4. katı vereyim duvar kağıtları yeni. Dedi. Eşim gene istemedi iyice kıllandı. Ama ben gidip bakalım dedim.

Gene eksikler vardı 2 güne hallederiz vs dedi mutfak dolapları boya kapılar doğalgaz diye. ev sahibi müteahhit konuştum 3 ay kirasını verdim. 2 güne biter dedi. Bu süreçte emlakçı umreye gitmişti. Onun dairesi yerine 4.kata bakın dedi ev sahibi neyse sözleşmeyi imzaladık.

Ev sahibi 2 güne biter dediği şey 2 3 hafta oldu toplamda. Ben bu kadar uzadığı için eşimde asla istemedi. Vazgeçtik.

Ev sahibine 42k para verdim bunu alabilmek için 10 ay en az 30 kere adresine giderek 25k sını zar zor aldım 17k kaldı çakalda.

Bu süreçte evden vazgeçmeden önce, emlakcı cıktı o binadaki tüm daireler bende diyerek komisyon istemişti gittim 10k verdim 2 güne bitiririz daireyi teslime ederiz dedi. yalan bu 2 haftalık süreçte ona da dedim vazgeçtim paramı gönder diye ondan hiç alamadım.

Ev sahibine noterden kağıt yollattım ondan sonra 3 5 verdi gene korktu mu ne bilmiyorum artık. Ama sonra hiç vermedi zaten icralıklarmış Telefonlara bakmıyor adresinde yok. Bi lavuk babası var aynı çakal.

Bu 2 çakalı cimere yazsam ne çıkar? Cimer işe yarar mı? Yoksa hakem heyeti mi?

Emin olmamakla beraber sözleşmeyi imzaladıysanız ve bu dedikleriniz sözleşmede yazmıyor ise olduğu gibi kabul ettiniz evi diye biliyorum. Bu anlatıları destekleyecek kayıt yazışmalar vs varsa ispat niteliği taşır o zaman iş değişir. Çevremde 1-2 böyle şey olmuştu çoğundan birşey çıkmadı sözleşme imzalandığı ve aksini ispatlayamadıkları için.

Emlakçı ile hiç bir sözleşme imzalamadım. Sözleşme sadece ev sahibi müteahhit ile imzaladım. Ondan da 42k dan 25k sını alabildim sadece. Emlakçı hakkıma giriyorsun hakkımı ver dediği için ağlıyordu 10k attım !tin önüne..

Valla şu emlakçılarla galericilerin eline düşürmesin Allah..
İşini illa ki iyi yapanlar vardır, sözüm geneline.. Akla gelmeyecek üçkağıtlar olabilir bu iki sektörde.

Size önerim şudur:
Yaptığınız sözleşme, dekont ve noter ihtarıyla birlikte icra takibi başlatın. Savcılığa suç duyurusunda bulunun, sonuçta ortada bir d*landırıcılık söz konusu.

Burada ki sorum şu icra takibi vs dava masraflı olmayacak mı?

Para verme işlemlerini elden mi yaptınız yoksa banka yolu ile mi hocam,işlem açıklaması eklediniz mi ?
Detay verirseniz sektörden birisi olarak net yorum yaparım.

Emlakçıya dekont açıklaması: Yildirim beyazit xx.apt 4.kat 7.numara emlak.komisyonu açıklaması IBAN dan attım

Ev sahibide elden de verdi havale de attı ama hiç bir açıklama yazmadı

Hocam bulunduğunuz ilin emlakçılar odasına gidin ve emlakçı hakkında durumu olduğu gibi anlatın,suç duyurusunda bulunucam bilgi vermek istedim sizde yol gösterin ne yazayım diyin dilekçeye...
emlakçılar odası kendisini arayacaktır ve anında belgesi iptal olmasın korkusu ile inanın eksiksiz atacaktır. Doğrudan emlakçılar odası resmen ifadeye çağırıyor artık çok değişti eskisi gibi değil...
Emlakçıdan ödemeyi aldığınız zaman ise kendisine Mütahhit hakkında da suç duyurusunda bulunacağınızın bilgisini verin,dolandırıcılıktan dava açıyorum demeniz durumunda yüszde99 daha fazla masraf etmemek ve sicili bozulmasın etkilenmesin diye anında ödeyecektir...
Eğer çözüm olmazsa Bunun haricinde hiç dava için avukat vs uğraşmayın,kendiniz bir taslak dilekçe yazıp savcıya gidin inanın avukat bile gerekmez devlet bu yönden iyi çalışıyor dava dosyasını savcı açar zaten boşuna avukat vs ile uğraşmayın...
Ha bunun haricinde eğer iş inada bindi,uğraşsınlar diyorsanız icra da başlatın hatta babası ile ortak iş yapıyor diyip babasına da icra koydurma şansınız var evet masraf edersiniz ama zararı fazlası ile çıkaratmış olursunuz.

bunun haricinde adınıza fatura kesmiş mi emlakçı bakın,eğer fatura kesmedi ise emlakçılar odasına onu da bildirin