Binamızı yıktırmam gerek. Konuya lütfen.

Anneannemlerin binasını yıktırmam lazım depreme dayanıklı değil asla. 3 katlı bir bina yeri Kütahya'nın en gözde mahallesinde en iyi konumda, belediye 6 kat vermediği için müteahhit girmiyor girecekse de para istiyor. Biz bir şekilde para vermeye razıyız fakat komşular yanaşmıyor. Komşular tam bir dangalak.
Şöyle söyliyeyim ev kamyon geçerken bile sallanıyor.
Ben bu binayı şikayet etsem zaten yıkılır. Yıkıldıktan sonrası ne olur? Biraz birlikte beyin fırtınası yapsak.

1- Karot aldırırın Bina yıkım emri çıkar
2-Zaten yıkılmış olan Arsaya Müteahhitler hele bu zamanda daha ucuz fiyat verir

Yan parsellerle birleşme imkanı ara derim ne kadar büyük arsa o kadar büyük bina

Valla 3 katlı 3 bina var site aslında. A B C blok olarak. Her katta 2 daire var toplam daire sayısı 18.

Bir şekilde birleşmeniz lazım özellikle küçük şehirlerde bu işler çok zor

Avcılarda yaşayan arkadaşımın evine olanları anlatayım.

Maraş depremi sonrası birçok bina sahibi yada ev sahipleri oturdukları bina için karot aldırdı.
Alt kat komşularından birisi binada kimseye haber vermeden belediyeye gidiyor başvuru yapıyor belediye gelip karot alıp gidiyor ardından riskli olduğuna dair rapor çıkıyor tabi bundan sonrası belediye nasılsa riskli yapı statüsüne aldığı için direk 1 2 ay ıcınde bina sahiplerine tebligatı basıyor boşaltın yıkım kararı çıktı dıye süre tanıyor sonrasında bina boşaltılıyor bina yıkılıyor.
Bundan sonrası sıkıntı dediğin gibi normalde 5 kat ama 4 kat imar veriyorlar buradada para ödemeden bu işin içinden çıkma şansın yok.
Arkadaşım anlaştı yanılmıyorsam 2 milyon tl kadar ödeme yapacaklar durum bu.

Sende benzer şekilde karot aldırıp binayı riskli yapı statüsüne sokarsan sonrası çorap söküğü gibi gelir.

🏗️ 1. Binadan karot testi alınması (risk tespiti) için onay oranı

Eğer bir apartmanda riskli yapı tespiti (karot testi) yaptırmak istiyorsanız:

Tek bir kat malikinin talebi yeterlidir.
Yani apartmandaki herkesin onayı gerekmez.


📜 Dayanak:
6306 sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği Madde 7:

> “Riskli yapı tespiti, yapı maliklerinden herhangi birinin müracaatı üzerine yapılabilir.”

👉 Yani, 1 daire sahibi bile başvurup binadan karot testi alınmasını ve risk analizi yapılmasını sağlayabilir.

Dolayısı ile karot testi kesin kötü çıkar zaten sonrasında yıkım olur.

Ancak! Müteahhit süreci düşündüğünüz gibi değil. Anlaşacaksınız, para vereceksiniz o yapmayacak. Tekrar para isteyecek. Vereceksiniz sonra tekrar isteyecek ve finalde yapmayacak. Bu nedenle istenen tutardan bağımsız en iyisi ile anlaşmanız gerekir. Bu seferde maliklerin gücü yetmeyeceği için ucuz olanı seçecekler. Kısır döngü yani. Sakın ben öyle bir sözleşme yaparım ki diye düşünmeyin. Türkiyede hiçbir sözleşme sizi korumuyor.

Kısacası yıkmak kolay. Yapmak imkansıza yakın! Bunu unutmayın.

%51 tamam derse yenilemeye işler ilerliyor diye biliyorum. kütahya sakat zeminde bence birlik olmaları lazım.

O aptal insanlar her yerde var hocam. İstanbuldaki evimiz 28 yaşında eskidi artık, yanımızdaki bütün parseller büyük siteler oldu ama bizim parselimizi malesef müteahhite veremiyoruz çünkü komşular aptal, arsaları küçük ama daha çok ev istiyorlar bu durumda müteahhit gelemiyor... bir kere müteahhit herkesi ikna etti herkesin içinde evini vermeyi kabul eden adam gizlice müteahhite gidip para istedi.
düşün profili.

sonuç olarak bu aptallarla birlikte ölmeye mahkumuz kurunun yanında yaş da yanarmış..

Komşularınıza dangalak demişsiniz de, kimse keyfinden depreme dayanıksız binada oturmaz. Demek ki maddi olanakları el vermiyor.
Kimisinin parası yok, kimisi çocuğunu evlendirmek için ayırıyor, herkesin derdi başka.