🏗️ 1. Binadan karot testi alınması (risk tespiti) için onay oranı
Eğer bir apartmanda riskli yapı tespiti (karot testi) yaptırmak istiyorsanız:
Tek bir kat malikinin talebi yeterlidir.
Yani apartmandaki herkesin onayı gerekmez.
📜 Dayanak:
6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği Madde 7:
> Riskli yapı tespiti, yapı maliklerinden herhangi birinin müracaatı üzerine yapılabilir.
👉 Yani, 1 daire sahibi bile başvurup binadan karot testi alınmasını ve risk analizi yapılmasını sağlayabilir.
Dolayısı ile karot testi kesin kötü çıkar zaten sonrasında yıkım olur.
Ancak! Müteahhit süreci düşündüğünüz gibi değil. Anlaşacaksınız, para vereceksiniz o yapmayacak. Tekrar para isteyecek. Vereceksiniz sonra tekrar isteyecek ve finalde yapmayacak. Bu nedenle istenen tutardan bağımsız en iyisi ile anlaşmanız gerekir. Bu seferde maliklerin gücü yetmeyeceği için ucuz olanı seçecekler. Kısır döngü yani. Sakın ben öyle bir sözleşme yaparım ki diye düşünmeyin. Türkiyede hiçbir sözleşme sizi korumuyor.
Kısacası yıkmak kolay. Yapmak imkansıza yakın! Bunu unutmayın.