Kiracıyım Evime Doğalgaz Geldi Ama !!!

Question

Merhaba arkadaşlar. Kiracı olarak oturuyorum 5 . yıla gireceğim. Binaya mahalleye doğalgaz geldi ancak eve bağlatmak için kombi vs. masrafları 65 bin civarı tutuyor. Ev sahibini arıyorum telefonu açmıyor mesaja cevap vermıyor sanırım evden cıkmamı ıstıyor. Bu konuda yasal süreç nedir ben onu odeyıp kiradan düşssem olur mu? Aksi durumda eve klima bağlatıp idare etmeyi düşünüyorum. Nasıl yol izlemem gerek bilgisi olan varsa...

ZINKKK · Answer

Normalde demirbaş olduğu için ev sahibinin sorumluluğunda tabi ki ama bağlatmak istemiyorsa zorunlu değil.
Kendisinin onayı olmadan bağlatıp kiradan düşemezsin bir de ödediğin para ile kalırsın o işlere girişmeni tavsiye etmem.

iNKa · Answer

Kombi öyle aldım taktım bir olay değil bunun projesi var evin tesisatı var. Bunları içeride kiracı varken yapmak çok zor benim binaya geldiğinde bütün kiracıları çıkardık daireler 1 ay kırıldı döküldü bütün tesisat sıfırdan çekildi. Bu çok masraflı bir olay ha dersen ben doğalgaz sobası takarım çıkarken alıp giderim ona tesisat yada proje lazım değil ev sahibi ile konuşur yapabilirsin.

Gelistirici · Answer

Mülk sahibiyle iletişime geçmeden böyle bir şey yapmayın.

damla1 · Answer

Kiralanan eve doğalgaz tesisatı gibi temel bir ısınma sisteminin kurulması, Türk Borçlar Kanununa göre ev sahibinin sorumluluğundadır. Kiracının bu tür büyük giderleri ev sahibinin yazılı izni olmadan yaptırması ve kira bedelinden düşmesi hukuken risklidir. Eğer ev sahibi iletişime geçmiyorsa, noter aracılığıyla ihtarname gönderilerek masrafın yapılacağı ve kira bedelinden mahsup edileceği bildirilmelidir. Bu şekilde yapılan işlem ileride hukuken savunulabilir hale gelir; aksi takdirde yapılan harcama kişisel iyileştirme sayılarak iade talebi reddedilebilir.

Ev sahibi yanıt vermez veya doğalgaz sistemini kurmayı reddederse, kiracı daha az riskli bir yöntem olarak klima taktırabilir. Klima gibi taşınabilir çözümler, evin yapısına zarar vermediği sürece kiracının kendi ısınma ihtiyacını karşılamasına olanak tanır. Ancak, doğalgaz gibi kalıcı bir sistem için masraf yapmadan önce mutlaka yazılı izin alınmalı veya noter kanalıyla resmi bildirim yapılmalıdır. Aksi halde kiracı hem yaptığı masrafı alamayabilir hem de sözleşmeye aykırılık gerekçesiyle tahliye riskiyle karşılaşabilir.

İyi forumlar dilerim,

youtuber53 · Answer

gnrelfnz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bildiğim kadarıyla ev sahibi yaptırmak zorunda değil. Mevcutta olsa kombi vs arıza yapsa yaptırır kiradan düşersiniz. Sizin dediğiniz mantıkla ben bahçeli evde kirada oturuyorum bahçeye havuz yaptırıp kiradan düşmem gibi oluyor  								fatihozdemir1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kiracı olarak oturduğunuz konutta doğalgaz altyapısı gelmiş olsa da iç tesisat, kombi ve peteklerin kurulumu gibi masraflar evin demirbaşına yönelik kalıcı nitelikte tadilat olduğundan, bu tür giderlerin ev sahibi tarafından karşılanması asıldır; ev sahibinin onayı olmadan yapılan masrafların doğrudan kira bedelinden düşülmesi hukuken mümkün değildir ve kira borcunun eksik ödenmesi sonucunu doğurarak tahliye davasına gerekçe olabilir. Ev sahibi ile yazılı şekilde (örneğin noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü mektupla) iletişim kurarak durumu belgelendirmeniz ve onay talep etmeniz önerilir; cevap alamamanız halinde, klima gibi taşınabilir çözümlerle devam etmeniz sizin açınızdan daha güvenli olacaktır. Aksi takdirde, mahkeme kararı ya da ev sahibi onayı olmaksızın yapılan harcamaların iadesi veya kiradan mahsup edilmesi talepleri çoğu zaman reddedilmektedir. 		Teşekkurler hocam öyle dusundum ve oyle yapacağım

fatihozdemir1 · Answer

youtuber53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar. Kiracı olarak oturuyorum 5 . yıla gireceğim. Binaya mahalleye doğalgaz geldi ancak eve bağlatmak için kombi vs. masrafları 65 bin civarı tutuyor. Ev sahibini arıyorum telefonu açmıyor mesaja cevap vermıyor sanırım evden cıkmamı ıstıyor. Bu konuda yasal süreç nedir ben onu odeyıp kiradan düşssem olur mu? Aksi durumda eve klima bağlatıp idare etmeyi düşünüyorum. Nasıl yol izlemem gerek bilgisi olan varsa... 		
Kiracı olarak oturduğunuz konutta doğalgaz altyapısı gelmiş olsa da iç tesisat, kombi ve peteklerin kurulumu gibi masraflar evin demirbaşına yönelik kalıcı nitelikte tadilat olduğundan, bu tür giderlerin ev sahibi tarafından karşılanması asıldır; ev sahibinin onayı olmadan yapılan masrafların doğrudan kira bedelinden düşülmesi hukuken mümkün değildir ve kira borcunun eksik ödenmesi sonucunu doğurarak tahliye davasına gerekçe olabilir. Ev sahibi ile yazılı şekilde (örneğin noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü mektupla) iletişim kurarak durumu belgelendirmeniz ve onay talep etmeniz önerilir; cevap alamamanız halinde, klima gibi taşınabilir çözümlerle devam etmeniz sizin açınızdan daha güvenli olacaktır. Aksi takdirde, mahkeme kararı ya da ev sahibi onayı olmaksızın yapılan harcamaların iadesi veya kiradan mahsup edilmesi talepleri çoğu zaman reddedilmektedir.

dijitalkaptan · Answer

SinemBilisim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kombi öyle klima gibi bir şey değil.
Aldığında servis gelip ücretsiz falan takmıyor 10 bin tl takma parası alıyorlar.
Kombi için proje çiziliyor, mühendis parası veriliyor.
Ve son olarak ombi eve göre alınıyor, yani 200 m2 evle 50 m2'lik evin kombisi bir değil, dubleks evle tek kat evin bir değil.

Haliyle kombini al git falan olmuyor öyle. 		Hocam konu sahibi zaten belirtmiş izin verse taktırırım sorun değil benim için demiş buna istinaden yazdım &#128077;&#128591;

benim anladığım bu yönde idi , yani adam klima taktıracağım aksi halde yazınca ben belirttiğimi anladım .

SinemBilisim · Answer

dijitalkaptan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam çıkarken kombisini alıp çıkacak , yaptığı işlemleri sıfırlayacak, örnek duvarda delik var kapat boya , kombi gaz çıkış borusu kaldır delikleri kapat gibi ,

Adamı korkutmayın &#128513;

al kombini tak kardeşim , evden çıkarken ev sahibine sor , alıyore dayı kombiii ? Almıyore? Ok bende söküyore . Sende eşşek gibi yeni kiracın gelmeden kombi takiyore &#128077; 		Kombi öyle klima gibi bir şey değil.
Aldığında servis gelip ücretsiz falan takmıyor 10 bin tl takma parası alıyorlar.  
Kombi için proje çiziliyor, mühendis parası veriliyor. 
Ve son olarak ombi eve göre alınıyor, yani 200 m2 evle 50 m2'lik evin kombisi bir değil, dubleks evle tek kat evin bir değil.

Haliyle kombini al git falan olmuyor öyle.

MuratEfendi · Answer

Ama arkadaşta şöyle bir durum var sanırım, doğalgaz geldiği için ortak kömür kalorifer sisteminden yararlanamayacağı için ortada kalacak sanırım. Bu durumda bir çözüm bulunması gerekmez mi? veya ortak kömür kalorifer sisteminin kalkmaması gerekir. Apartman yönetimince ya herkes doğalgaz taktıracak ya da ortak kömür kalorifer sistemi devam edecek denmez mi ?

dijitalkaptan · Answer

ZINKKK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ne yapacak kombisini alıp kapı kapı yanında mı gezdirecek. Klima değil bu kombi eğer bir sonraki evinde varsa ikinci elde bedavaya satacak.
Attığı taş ürküttüğü kuşa değmez. 		Adam diyorki ev sahibi izin vermiyor taktırmak istiyorum farketmez bana diyor ne yapacağı bizi bağlamıyor , la havle

ZINKKK · Answer

dijitalkaptan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam çıkarken kombisini alıp çıkacak , yaptığı işlemleri sıfırlayacak, örnek duvarda delik var kapat boya , kombi gaz çıkış borusu kaldır delikleri kapat gibi ,

Adamı korkutmayın &#128513;

al kombini tak kardeşim , evden çıkarken ev sahibine sor , alıyore dayı kombiii ? Almıyore? Ok bende söküyore . Sende eşşek gibi yeni kiracın gelmeden kombi takiyore &#128077; 		Ne yapacak kombisini alıp kapı kapı yanında mı gezdirecek. Klima değil bu kombi eğer bir sonraki evinde varsa ikinci elde bedavaya satacak. 
Attığı taş ürküttüğü kuşa değmez.

dijitalkaptan · Answer

ZINKKK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Normalde demirbaş olduğu için ev sahibinin sorumluluğunda tabi ki ama bağlatmak istemiyorsa zorunlu değil.
Kendisinin onayı olmadan bağlatıp kiradan düşemezsin bir de ödediğin para ile kalırsın o işlere girişmeni tavsiye etmem. 		Hocam çıkarken kombisini alıp çıkacak , yaptığı işlemleri sıfırlayacak, örnek duvarda delik var kapat boya , kombi gaz çıkış borusu kaldır delikleri kapat gibi ,

Adamı korkutmayın &#128513;

al kombini tak kardeşim , evden çıkarken ev sahibine sor , alıyore dayı kombiii ? Almıyore? Ok bende söküyore . Sende eşşek gibi yeni kiracın gelmeden kombi takiyore &#128077;

dijitalkaptan · Answer

Ev sahibi evin içine karışamaz ,

klima takarsın kombi takarsın bu kesinlikle ev sahibini ilgilendirmez,

ancak ve ancak evden çıkarken deldiğin duvarı yaptırırsın boya badana vs gibi aldığın gibi vermek zorundasın.

bu aşamada ev sahibi ; vayyy evime kombi taktı diye dava açamaz , açarsa  kaybeder &#128077;

ayrıca taktırdığın kombi vb. Eşyaların parasını eğer kiradan düşmediyse alır gidersin ve  ben evi aldığım gibi bırakıyorum  deme hakkına sahipsin .

bicerdover · Answer

neto adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bir gün bu arkadaşlar yeter artık deyip üyeliğini silerse şaşırmam  her hukuk konusuna etiketleniyorlar 		etiketlenmek istemeseler yazabilirler yani. ben elden geldikce iki tarafa da yardımcı olmak adına ekliyorum.

neto · Answer

bicerdover adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									@Fahrettin;@fatihozdemir1;@damla1;@mutluu; avukat arkadaslardan biri bilgilendirme yapar. hukuki sureç gerekirse yardımcı olurlar 		Bir gün bu arkadaşlar yeter artık deyip üyeliğini silerse şaşırmam  her hukuk konusuna etiketleniyorlar

gnrelfnz · Answer

youtuber53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Burda benım talebim şu hocam sadece bağlantının sağlanması ve kombi çünkü bağlantı demirlerini hortumnları vs. ben evden cıkınc alacağım şeyler değil kombi de aynı sekılde.... Ama sanırım bu gidişle klima taktıracağım gibi çıkarken de klimamı alır gıderim  		Talebinizi anlayabiliyorum ancak ev sahibi bunu yaptırmak zorunda değil

youtuber53 · Answer

gnrelfnz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hiç farketmez. Ev sahibi yaptırmak zorunda değil. Siz evi kiraladığınızda bu şekilde kiraladınız ve böyle bir taahhüdü yok. Dilerseniz soba kurup soba yakabilirsiniz veya elektrikli ısıtıcı klima vs. Diğer türlü ev sahibini ilgilendirmez. Klima olayı da aynı şekilde. Çıkarken klimanızı söktürüp alırsınız. Klimanın zarar verdiği duvarları da tamir ettirip çıkarsınız. Ev sahibiyle cüzi bir miktara anlaşırsanız klimayı sökmeden ona satarsınız ya da. Doğalgaz bağlanınca ankastre ocak ve fırın da alıp ev sahibine yansıtmayı düşünmüyorsunuz umarım  		Burda benım talebim şu hocam sadece bağlantının sağlanması ve kombi çünkü bağlantı demirlerini hortumnları vs. ben evden cıkınc alacağım şeyler değil kombi de aynı sekılde.... Ama sanırım bu gidişle klima taktıracağım gibi çıkarken de klimamı alır gıderim

gnrelfnz · Answer

youtuber53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bina merkezi kömür sistemıydı hocam sımdı doğalgaz gelınce o olmayacak başka türlü ısınma durumu yok zaten eve doğalgaz altyapısı kombi vs. ben gıderken bunları goturmeyeceğim ki 		Hiç farketmez. Ev sahibi yaptırmak zorunda değil. Siz evi kiraladığınızda bu şekilde kiraladınız ve böyle bir taahhüdü yok. Dilerseniz soba kurup soba yakabilirsiniz veya elektrikli ısıtıcı klima vs. Diğer türlü ev sahibini ilgilendirmez. Klima olayı da aynı şekilde. Çıkarken klimanızı söktürüp alırsınız. Klimanın zarar verdiği duvarları da tamir ettirip çıkarsınız. Ev sahibiyle cüzi bir miktara anlaşırsanız klimayı sökmeden ona satarsınız ya da. Doğalgaz bağlanınca ankastre ocak ve fırın da alıp ev sahibine yansıtmayı düşünmüyorsunuz umarım

bicerdover · Answer

@Fahrettin;@fatihozdemir1;@damla1;@mutluu; avukat arkadaslardan biri bilgilendirme yapar. hukuki sureç gerekirse yardımcı olurlar

siberkaptan · Answer

youtuber53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bina merkezi kömür sistemıydı hocam sımdı doğalgaz gelınce o olmayacak başka türlü ısınma durumu yok zaten eve doğalgaz altyapısı kombi vs. ben gıderken bunları goturmeyeceğim ki

Klima için de bu gerekir mi ? 		Evet hocam klima içinde gerekli ev sahibi dediğiniz gibi art niyetliyse haberim olmadan evi deldiler diye dava açıp kazanır

youtuber53 · Answer

gnrelfnz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bildiğim kadarıyla ev sahibi yaptırmak zorunda değil. Mevcutta olsa kombi vs arıza yapsa yaptırır kiradan düşersiniz. Sizin dediğiniz mantıkla ben bahçeli evde kirada oturuyorum bahçeye havuz yaptırıp kiradan düşmem gibi oluyor  		Bina merkezi kömür sistemıydı hocam sımdı doğalgaz gelınce o olmayacak başka türlü ısınma durumu yok zaten eve doğalgaz altyapısı kombi vs. ben gıderken bunları goturmeyeceğim ki

siberkaptan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibine söylemeden hiçbirşey yaptırmayın hocam sıkıntı yaşamayın. Keşke bununla ilgili yasalar olsa doğalgaz geldiyse bağlatmak zorunda olsa keşke 		Klima için de bu gerekir mi ?

siberkaptan · Answer

Ev sahibine söylemeden hiçbirşey yaptırmayın hocam sıkıntı yaşamayın. Keşke bununla ilgili yasalar olsa doğalgaz geldiyse bağlatmak zorunda olsa keşke

gnrelfnz · Answer

Bildiğim kadarıyla ev sahibi yaptırmak zorunda değil. Mevcutta olsa kombi vs arıza yapsa yaptırır kiradan düşersiniz. Sizin dediğiniz mantıkla ben bahçeli evde kirada oturuyorum bahçeye havuz yaptırıp kiradan düşmem gibi oluyor