Alt Kata su akması (Komşunun tehdidi)

Merhaba bir dairemizde alt kata su akması sorunu yaşadık.
Ben usta çağırdım. Usta aşamalı olarak incelenmesi gerektiğini iletti. Fakat alt kattaki sorunun devam ettiğini bana iletmedi kiracıyı aramış ona ulaşamamış.Alt kattakide bana haber vermedi. Fakat whatsaba yazdıkları çok rahatsız edici .

bu durumda siz olsaydınız ne yapardını.

• "Usta ben çağırdım die parasını ben mi vericem"
• "Avukat la görüştüm elimde belgeler var kayıt da var fazlası ile senden nasıl alıyorum görüşürüz belediye eve zarar dava açıyorum."
• "Ne dion sen dua et kendi evimin zararını istemiyorum benle inatlaşma dua et vermiyorum bi yere fazlasını alırım zararın."
• "Ben mi vereyim ev senin hata senin düzgün yapsaydın"
• "Senin yaptığın hata nın bedeli ben mi oduceyim eskiden sorun yoktu tamir yaptın eve ondan sonra geldi şu eve"

Sonuc olarak ben yeni gelen ustanın ücretinide karşıladım. ekstra 2500 tl totalde 5500 tl ödeme yaptım.


Ve son yazıdıgkm mesaj su



Abi ben zaten daha önceki ustaya 2500 lira ödememi yaptım!
Sen kendi kafana göre usta çağırıyorsun, bana en ufak bir bilgi vermiyorsun! Ben zaten Protesisat ile anlaşmıştım, sen hiç bana danışmadan farklı birini çağırıyorsun. 15 gündür sorunun devam ettiğini bana söylemiyorsun, sadece “usta çağırdım” diye mesaj atıyorsun. Bu nasıl bir iletişim?

Evin sahibi benim! Mehmete, Fatihe yazıyorsun. Ustayı Fatih değil ben çağırdım!
Ben müneccim değilim ki evde hâlâ su akıyor mu, sızma var mı bilebileyim.
Annem uğramış, “su kesildi” demişler, ben de bir şey yok diye düşündüm. Sen de çıkıp tek kelime etmedin!

Ben zaten önceki ustaya 2.500 TL ödedim, sen adamla da konuştun, her şeyi biliyorsun. Ama sen ne yapıyorsun? Benim ustama haber bile vermeden kendi kafana göre biriyle anlaşıyorsun, sonra da masrafı bana yıkıyorsun!
Senin keyfince çağırdığın usta için bir 2.500 TL daha verdim! Üstüne üstlük bu durumu da bana haber vermeden yapıyorsun!

Bak açık söylüyorum, ben evde yapılan 3.000 TL’lik ekstra işçilikten hiç bahsetmedim, onun benim dairemin kusuru olarak ben zaten karşılarım!

Bana ne zaman aradında ulaşamadın. Ne zamna yazdında dönüş yapmadım.

Bu tehdit vari mesajlara siz ne yapardınız.

ben hem alt kat, hem üst kat olarak bunu yaşadım. üstten alta su sızmalarında hasarın tamamını üst kat karşılıyor. tamir işlemi ve sonrasında sıva boya vs dahil.

bEN ÇAĞIRDIGIM USTAYA PARA ÖDEDİM ALT KATTAN TALEP ETMEDİM. kENDİ KAFASINA GÖRE HABERİM OLMADAN BAŞKA USTA ÇAĞIRMIŞ. Benim ustada bana bilgi vermemişsiniz dedi. Ben ücret iadesi yapmıyorum dedi.
ben varmı bir ihtiyaç diye sordum boya vs istemişti onuda verdim. Yani herşeye bu kadar iyimser yaklaşırken yaşadığım bu durum beni çileden çıkardı.

Alt kata su akması sorunu yaşadığınızda, karşı tarafın tehditvari ve agresif tutumu oldukça zorlayıcı bir durum. Öncelikle sakin kalmak çok önemli. Size önerim, tüm iletişimi yazılı olarak sürdürüp belgelerle desteklemek. Usta çağırma konusunda karşılıklı anlaşmazlık varsa, bunu net bir şekilde ve sakin bir dille açıklamalısınız. Karşı tarafın tehditlerini görmezden gelmek veya sert cevaplar vermek durumu daha da kötüleştirebilir. Bu nedenle, özellikle maddi konularda ne kadar ödeme yaptığınızı, hangi işleri yaptırdığınızı ve kimle ne zaman iletişime geçtiğinizi yazılı olarak belgeleyip, karşı tarafa durumu net bir şekilde anlatan bir mesaj yazmanız faydalı olur. Eğer tehditler devam ederse veya sorun çözülemezse, hukuki destek almak için bir avukata başvurmanız en doğru yol olacaktır. Bu şekilde hem haklarınızı korur hem de ileride yaşanabilecek sorunlara karşı elinizde sağlam bir dayanak olur. Son olarak, ev sahibi olarak sorumluluğunuzla birlikte kiracıyla da ortak bir çözüm bulmaya çalışmak, sorunu daha hızlı ve sorunsuz çözebilir.

bizim bi üst kat banyoda tadilat yaptı şimdi borunun kenardaki taşlardan su damlatmaya başladı çağırdım adamı böyle böyle dedim dedi muthtemelen ustadan kaynaklı ben de sevemedim onu başka usta çağırıp baktıralım dedi okey dedim bakalım umarım halleder üstten yoksa bizde problem yaşayacağız gibi.

Selam olsun,

Gücenme yok ama.
Alt kat komşunuza görev ya da sorumluluk yüklememek lazım.
O durumu kiracıya iletir gerisi sizinle kiracı arasında geçecek bir süreç olmalıydı.
Neden bana ulaşmadınız diye değil kiracıya siz bana neden haber vermiyorsunuz evimle ilgili bir konuyu? demeniz lazımdı.

Şu konuda haklısınız siz müneccim değilsiniz hiç itirazım yok lakin alt komşusu da size ulaşmak gibi görevi olan bir çalışan değil.
Şahsen alt katta ben otursam ve kiracınıza 10 gündür bunu yaptırın demişsem ve aksiyon alınmadıysa ustayı sokardım eve.
Yazdığım gibi size bilgi vermekle yükümlü ve zorunlu olan kiracınızdır.
Komşuluk hukukunca daha önce muhabbet vardır bu tip durumları aramızda çözelim kiracıyla bu konuları konuşma dersiniz o başka.

Tehdit hakaret dediğiniz şeyler canı yanan ve durduk yere keyfi kaçan birinin cargırlık hakkı der geçerim.
Afaki yazdığımı düşünmeyin bizde kiracılarımız, komşular ve site yönetimleriyle bu tip çok sorun yaşıyoruz.
Bu iş böyledir mülkü zarar görenin iki sinirlenmesini, coşmasını çok görmemek lazım hem de kendi engelleyeceği bir şeyden kaynaklı değil, sizin daireden kaynaklı.

Lazımdı, yapsaydınız falan diye yazarken akıl vermek ya da başka bir niyetim yok tamamen "bence" olması gerekenleri yazmak istedim.

Gelelim sonuç kısmına


Bu tip durumlarda komşunuzun keyfi kaçar, komşunun keyfi kaçarsa sizin keyfinizi kaçırır yani çok takılmayın bence hakaretir, tehdittir vs.
Bunların gerçeklikten uzak ve kızgınlıktan olduğunu biliyorsunuzdur.
10 gün boyunca su gelse tavanınızdan çok sakin olmazdınız diye tahmin ediyorum.

Samimi olarak yazdığınızdan dolayı biraz net yazmışım olabilirim, kusurum olduysa affola.

Türk Borçlar Kanunu uyarınca bu tür arızalarda sorumluluk, ancak teknik kusur tespiti ile belirlenebilir olup, karşı tarafın rızası olmadan yapılan harcamaların tazmini talep edilemez; dolayısıyla üst kat maliki olarak çözüm odaklı yaklaşmış, zararları gidermiş ve süreci belgeleyerek şeffaf şekilde yönetmişsiniz. Bu kapsamda, yapılan yazışmalar ve ödeme dekontları delil niteliğinde olup, alt kat malikinin tehditkar söylemleri devam ederse, yazılı ihtar çekilmesi ve gerekirse Cumhuriyet Savcılığı'na başvuruda bulunulması hukuken yerinde olacaktır. Profesyonel hukuki destek almak isterseniz iletişime geçebilirsiniz.