katılıevimden ev almak ?

hocam bu işlemler zaten noter de yapılıyor elbette ev sahibi parasını alıyor. Yani bu katılımevi gibi firmalar evi alip parayı ev sahibine vermeme gibi bir lüksleri olamaz bence.

Cuma günü satış yapın da görün hocam alabiliyor mu alamıyor mu. Adamı "biz senden tapuyu alacağız ama paran üç güne hesabında bize güven, belge falan da veririz" ile ikna edebilirseniz zaten problem yok. Kimse parasını almadan ev gibi araba gibi bir şeyini resmen devretmek istemiyor bu sistemi bilmiyorsa, sorun burada. Alıcı ile firma arasında sorun yaşansa, siz zaten evi satmışsınız anlat derdini anlatabilirsen. Anca bu sistemi bilenler yanaşıyor evini arabasını böyle satmaya. Gerçi galericiler daha hakim bu konulara onlar daha az sorun yaşatıyor ama evde böyle değil işler.

Yok öyle 3 gün falan hocam nerden duydun kim kabul eder 3 gün sonra ödemeyi. Sadece tek fark önce tapuyu ister ondan sonra ödemeyi yapar

Bankadan aldığın gibi buradan aldığın sistemde aynı. Ev alıp satan olan olmayan herkes bilir. Tapuya zaten bankanın avukatı veyahut firmanın avukatı gelir. İmza atılır Para karşı tarafın hesabına geçer, geçmese bile (genelde evraklarda imza eksikliği v.s olduğunda olur) bankaya gidilir 10 dk da işlemler yapılır. Aynı şekilde bu firmalarında işleyişi aynıdır. Banka üzerinden çözülür geçer. Bu şekilde Türkiye'de günde ortalama 1000 ev satılıyor. Bu satışlara ipotekli satış deniyor.
Peşin hariç hiç bu şekilde ev almadıysanız tuhaf gelebilir ancak sistem böyle işliyor.

Kura ile girerseniz mağdur olma olasılığınız çok yüksek çünkü örneğin 50 kişilik bi grup oluyor ve kazananlara paraları ödendikten sonra aynı grubu tekrar 50 kişiye tamamlıyorlar. o yüzden sıra gelmesi uzun sürebiliyor ancak peşinat verip taksitli girdiğinizde paranızı ne zaman alcağınız net bir şekilde belirli oluyor.

araba alırken sahibinden araç almanız çok zor çünkü noterde önce satışı kendi adınıza alıyorsunuz para sonradan satıcıya gidiyor. bunu arabasını satan standart vatandaş kabul etmiyor kolay kolay e haksız da sayılmaz ancak galericiler konuya hakim oldugu için galeriden sıkıntısız alabiliyosunuz. ev alırken durum nasıl olur bilmiyorum çünkü ondada aynı şart geçerli para gelmeden noterden satış vermesi lazım karşı tarafın, burda emlakçıyada çok iş düşüyor ortayı bulması güveni sağlaması için tabi.

Cuma günü satış yapın. Pzt öğlene kadar para hesaba geçerse şanslısın. Duymadım, yaşadım.

Mağduriyet sebebi projelerin tamamlanmaması mı?

6 mliyon TL ye girdim bende, çevremde sorun yaşayan yok. aynı firmadan girdim, kuralları net bilirsen sorun yaşamazsın, ama alıp sonra çıkacaksan vs vs vs paran gider çöpe, tam planını yap, on numara fikir

bende araca girdim, ama bakın bu firmaların çalışma mantığını araştırdığım kadarıyla anlatayım, devlet garantisi vs kesinlikle yok o algı oluşturuldu fakat sadece bddk düzenliyor ve denetliyor, kaldıki firmalar elektrn geçirildi mevcuttakilerin ben batacağını vs düşünmüyorum, en büyük yaptıkları yanlış 1,2 hafta ödemeleri geçiktirebiliyorlar vs, sisteme gelelim ödemenize göre teslimat zamanınız belirleniyor çekiliş vs farklı şeyler var , ama burada diyeceğim 3,5 bine 8 bine bu sisteme girilmez yani 10,15 ayda teslimatınızı alabilecek sistem bana mantıklı geliyor , ilk 5 ay teslimat yok sözde bddk havuzuna gidiyormuş para şimdi olmuş 6 ay, bddk mevzuatı okudum böyle birşey görmedim fakat belli miktarı havuzda tutma zorunlulukları var diyelim ki 36 kişilik 30 bin ödemeli grup ilk 5 ay havuzdaki para 5.5 mil, ve bu parayı devlet tahvillerine yada katılım bankalarındaki vadeli hesaplara yatırma zorunlulukları var yani aylık 36 kişilik gruptan5. ayda 5 milyon tl birikiyor ve katlanarak gidiyor, bu miktar mevduatlarda ayrıca değerlendirildiği içinde şirket sizin paranızdan da para kazanıyor, ayrıcada komisyon alıyor, çokta masum bir sistem değil, fakat yinede ne olursa olsun ödeme disiplini sağlıyor faizsiz bir şekildede paranın yarısını sana ödemiş oluyor, bir saçmalıkta diyelim 4 milyon eve gireceksiniz 5. ayda teslimat olsun diyorsunuz 2 milyon peşinat verdiniz, hem sizin paranızı 5 ay işletecekler para kazanacaklar, hemde komisyonu 4 milyon üzerinden kesecekler, sana sağladığı finansman 3 milyonken komisyonu 4 mil %7 istiyorlar.