katılıevimden ev almak ?

Question

Arkadaşlar selam, dün katılımevinden bir kişi ile görüştüm, ev alabilmek için. Söylenen şey şu bana . 2.500.000 Tl'lik ev için 12 ay teslimat sözü ile, ilk 12 ay taksit tutarı 20.000 tl, teslimattan sonra da taksit tutarı 29.000 Tl oluyor. Dosya masrafı 175.000 Tl. Teslimat süresi hizçbir zaman şaşmaz ve 12.ayda hangi evi istiyorsan onu kontrol ediyoruz ve alım-satıma uygunsa evi alıyoruz dediler ve ne kadar borcunuz kaydıysa ev içinde o kadar ipotek koyuluyor. Örnek borç 1 Milyon ise 1 milyonluk ipotek koyuluyor, borç ödendiğinde de ipotek kaldırılıyor. Ve anlattığına göre de tek dezavantajı sistemden çıkarsan dosya masrafı adı altında alınan para yanıyor. Harici ise sorun yok. Bana çok mantıklı geldi ve bu arada sözleşmeyi daha okumadım. yani imzalamadım sadece ön bilgi aldım.  Demem o ki katılımevinden kurasız ev ve araba alan oldu mu?

makay17 · Answer

bende araca girdim, ama bakın bu firmaların çalışma mantığını araştırdığım kadarıyla anlatayım, devlet garantisi vs kesinlikle yok o algı oluşturuldu fakat sadece bddk düzenliyor ve denetliyor, kaldıki firmalar elektrn geçirildi mevcuttakilerin ben batacağını vs düşünmüyorum, en büyük yaptıkları yanlış 1,2 hafta ödemeleri geçiktirebiliyorlar vs, sisteme gelelim ödemenize göre teslimat zamanınız belirleniyor çekiliş vs farklı şeyler var , ama burada diyeceğim 3,5 bine 8 bine bu sisteme girilmez yani 10,15 ayda teslimatınızı alabilecek sistem bana mantıklı geliyor , ilk 5 ay teslimat yok sözde bddk havuzuna gidiyormuş para şimdi olmuş 6 ay, bddk mevzuatı okudum böyle birşey görmedim fakat belli miktarı havuzda tutma zorunlulukları var diyelim ki 36 kişilik 30 bin ödemeli grup ilk 5 ay havuzdaki para 5.5 mil, ve bu parayı devlet tahvillerine yada katılım bankalarındaki vadeli hesaplara yatırma zorunlulukları var yani aylık 36 kişilik gruptan5. ayda 5 milyon tl birikiyor ve katlanarak gidiyor, bu miktar mevduatlarda ayrıca  değerlendirildiği içinde şirket sizin paranızdan da para kazanıyor, ayrıcada komisyon alıyor, çokta masum bir sistem değil, fakat yinede ne olursa olsun ödeme disiplini sağlıyor faizsiz bir şekildede paranın yarısını sana ödemiş oluyor, bir saçmalıkta diyelim 4 milyon eve gireceksiniz 5. ayda teslimat olsun diyorsunuz 2 milyon peşinat verdiniz, hem sizin paranızı 5 ay işletecekler para kazanacaklar, hemde komisyonu 4 milyon üzerinden kesecekler, sana sağladığı finansman 3 milyonken komisyonu 4 mil %7 istiyorlar.

AhmetCAKIR · Answer

BrooKs adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Alakası yok istedigin evi gidip alıyorsun 		İstediğin evi gidip almıyorsun. Eline parayı trink diye vermiyorlar. Önce satış işlemi gerçekleşiyor. Her ev sahibi de buna yanaşmıyor doğal olarak.

mehmeterdogan80 · Answer

AhmetCAKIR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İstediğin evi gidip almıyorsun. Eline parayı trink diye vermiyorlar. Önce satış işlemi gerçekleşiyor. Her ev sahibi de buna yanaşmıyor doğal olarak. 		evet elbette  trink parayı vermiyorlar. ama evi senin adına alıyorlar. yani tapu sende oluyor. Peki neden ev sahipleri buna yanaşmasın hocam farklı bir durum mu var?

AhmetCAKIR · Answer

mehmeterdogan80 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									evet elbette trink parayı vermiyorlar. ama evi senin adına alıyorlar. yani tapu sende oluyor. Peki neden ev sahipleri buna yanaşmasın hocam farklı bir durum mu var? 		Siz parasını almadan evinizin tapusunu vermek ister misiniz?

mehmeterdogan80 · Answer

AhmetCAKIR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Siz parasını almadan evinizin tapusunu vermek ister misiniz? 		hocam bu işlemler zaten noter de yapılıyor elbette ev sahibi parasını alıyor. Yani bu  katılımevi gibi firmalar evi alip parayı ev sahibine vermeme gibi bir lüksleri olamaz bence.

AhmetCAKIR · Answer

mehmeterdogan80 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam bu işlemler zaten noter de yapılıyor elbette ev sahibi parasını alıyor. Yani bu katılımevi gibi firmalar evi alip parayı ev sahibine vermeme gibi bir lüksleri olamaz bence. 		Cuma günü satış yapın da görün hocam alabiliyor mu alamıyor mu. Adamı "biz senden tapuyu alacağız ama paran üç güne hesabında bize güven, belge falan da veririz" ile ikna edebilirseniz zaten problem yok. Kimse parasını almadan ev gibi araba gibi bir şeyini resmen devretmek istemiyor bu sistemi bilmiyorsa, sorun burada. Alıcı ile firma arasında sorun yaşansa, siz zaten evi satmışsınız anlat derdini anlatabilirsen. Anca bu sistemi bilenler yanaşıyor evini arabasını böyle satmaya. Gerçi galericiler daha hakim bu konulara onlar daha az sorun yaşatıyor ama evde böyle değil işler.

BrooKs · Answer

AhmetCAKIR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Cuma günü satış yapın da görün hocam alabiliyor mu alamıyor mu. Adamı "biz senden tapuyu alacağız ama paran üç güne hesabında bize güven, belge falan da veririz" ile ikna edebilirseniz zaten problem yok. Kimse parasını almadan ev gibi araba gibi bir şeyini resmen devretmek istemiyor bu sistemi bilmiyorsa, sorun burada. Alıcı ile firma arasında sorun yaşansa, siz zaten evi satmışsınız anlat derdini anlatabilirsen. Anca bu sistemi bilenler yanaşıyor evini arabasını böyle satmaya. Gerçi galericiler daha hakim bu konulara onlar daha az sorun yaşatıyor ama evde böyle değil işler. 		Yok öyle 3 gün falan hocam nerden duydun kim kabul eder 3 gün sonra ödemeyi. Sadece tek fark önce tapuyu ister ondan sonra ödemeyi yapar

SmhCLK · Answer

AhmetCAKIR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Cuma günü satış yapın da görün hocam alabiliyor mu alamıyor mu. Adamı "biz senden tapuyu alacağız ama paran üç güne hesabında bize güven, belge falan da veririz" ile ikna edebilirseniz zaten problem yok. Kimse parasını almadan ev gibi araba gibi bir şeyini resmen devretmek istemiyor bu sistemi bilmiyorsa, sorun burada. Alıcı ile firma arasında sorun yaşansa, siz zaten evi satmışsınız anlat derdini anlatabilirsen. Anca bu sistemi bilenler yanaşıyor evini arabasını böyle satmaya. Gerçi galericiler daha hakim bu konulara onlar daha az sorun yaşatıyor ama evde böyle değil işler. 		Bankadan aldığın gibi buradan aldığın sistemde aynı. Ev alıp satan olan olmayan herkes bilir. Tapuya zaten bankanın avukatı veyahut firmanın avukatı gelir. İmza atılır Para karşı tarafın  hesabına geçer, geçmese bile (genelde evraklarda imza eksikliği v.s olduğunda olur) bankaya gidilir 10 dk da işlemler yapılır. Aynı şekilde bu firmalarında işleyişi aynıdır. Banka üzerinden çözülür geçer. Bu şekilde Türkiye'de günde ortalama 1000 ev satılıyor. Bu satışlara ipotekli satış deniyor. 
Peşin hariç hiç bu şekilde ev almadıysanız tuhaf gelebilir ancak sistem böyle işliyor.

Epinephrin · Answer

Kura ile girerseniz mağdur olma olasılığınız çok yüksek çünkü örneğin 50 kişilik bi grup oluyor ve kazananlara paraları ödendikten sonra aynı grubu tekrar 50 kişiye tamamlıyorlar. o yüzden sıra gelmesi uzun sürebiliyor ancak peşinat verip taksitli girdiğinizde paranızı ne zaman alcağınız net bir şekilde belirli oluyor.

araba alırken sahibinden araç almanız çok zor çünkü noterde önce satışı kendi adınıza alıyorsunuz para sonradan satıcıya gidiyor. bunu arabasını satan standart vatandaş kabul etmiyor kolay kolay e haksız da sayılmaz ancak galericiler konuya hakim oldugu için galeriden sıkıntısız alabiliyosunuz. ev alırken durum nasıl olur bilmiyorum çünkü ondada aynı şart geçerli para gelmeden noterden satış vermesi lazım karşı tarafın, burda emlakçıyada çok iş düşüyor ortayı bulması güveni sağlaması için tabi.

AhmetCAKIR · Answer

Cuma günü satış yapın. Pzt öğlene kadar para hesaba geçerse şanslısın. Duymadım, yaşadım.

Gelistirici · Answer

arpej adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									şikayet var'da şikayetleri inceleyin hocam ev, araba alanlar var ama bir o kadarda mağdur var. 		Mağduriyet sebebi projelerin tamamlanmaması mı?

MSK · Answer

6 mliyon TL ye girdim bende, çevremde sorun yaşayan yok. aynı firmadan girdim, kuralları net bilirsen sorun yaşamazsın, ama alıp sonra çıkacaksan vs vs vs paran gider çöpe, tam planını yap, on numara fikir

BrooKs · Answer

AhmetCAKIR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Temel sıkıntıları şunlar
Evi kredide olduğu gibi hemen almadığın için kira gelirinden oluyorsun.
Sana bu sistemle evini satacak birini bulman lazım. 12. ay oldu al paranı git evini al demiyorlar.
Faizler anlamlı bir yere düşerse ve senin evi almana daha varsa, geçmiş olsun. 		Alakası yok istedigin evi gidip alıyorsun

OguzTML · Answer

Katılımevim olmasa da Eminevim'den çevremde çok ev ve araba alan var.  Bu sistemlere giriyorsanız kesinlikle çekilişsiz teslimat süresi garantili sisteme katılım sağlayın. Aksi taktirde mağdur olma durumunuz olabilir. Onun harici bir problem yaşamazsınız.

sefaburak07 · Answer

Araç aldım 300 bine girdim, kasımda girdim martta teslimattı. ancak aracı bulamadığım için Mayıs ayında aracımı teslim aldım. Parayı sana vermedikleri için aracı evi ne zaman bulursan o zaman sistemdeki parayı alabiliyorsun. Ancak senin bahsettiğin rakamlar çok düşük 12 ay 20k tl ile, 12 ay sonra teslimat mantıksız o tutarda peşinat vermen istenmiştir.

Almak istediğin tutarın %40ını sisteme ödemeden sistemden teslimat alamıyorsun. Eksik bir şey anlattığında

Ek olarak, Cuma günü teslimat yapılan bir sistemde pazartesi anca geçiyor. Hafta içi cuma hariç bir günde noter / tapu işlemlerini hallettirin zaten sistem cumaya kolay kolay teslimat tarihi vermiyor.

kasoacolis · Answer

Şikayetvar a bakıp ona göre hareket etmek biraz saçma
büyük firmaların hepsinde mağdur müşteriler şikayetler var o mantıkla ilerlerseniz tüm banka hesaplarınızı kapatın.
Tüm pazaryerlerinden alışveriş yapmayı bırakın.
e devleti kapatın 
saymakla bitmez hepsinde binlerce mağdur müşteri var şikayet açmışlar bir çoğu çözülmeyecek.
binlerce hatta milyonlarca tüketilen herhangi bir firmanın şikayetin olmaması ve  mağdur olmaması imkanı yok.

peerless · Answer

opyan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									eminevim bilmemne evim gibi yerlerden ev araba alanları yada almaya çalışanları aklım almıyor. dosya masrafı adı altında 175 binlirayı tıkır tıkır ödüyor millet.(hava parası) yani ben paramı biriktiremiyorum alın siz biriktirin gibi bir durum.
yani ilk taksidiyle birlkte ilk aydan 200 binliralık oluyor millet. 200 binlirayı faize yatırıp faizini yemeden her ay üzerine 20 binlira eklese zaten borçsuz harçsiz ev alacaklar ama işte anlatamıyorsun. makarnadan sanırım hep birilerini zengin etme arzusu. sanki oradan alınca yada almaya çalışınca alınan ev veya araba ucuza geliyor  		Söylediğiniz gibi hesaplayınca finansman tutarına erişemezsiniz. Ben size kaba taslak 1.000.000&#8378; içni hesap yapayım.

1 milyon TL değerinde bir araç alacaksınız ve peşinatınız yok. Bu finansmanlara 90.000 TL organizasyon bedeli ödüyorsunuz. Firma, 6. ayda aracı size teslim ediyor. Bu süre boyunca her ay 58.000 TL taksit ödüyorsunuz.
6 ayda ödediğiniz toplam taksit: 58.000 x 6 = 348.000 TL
Organizasyon bedeliyle birlikte toplam ödeme: 348.000 + 90.000 = 438.000 TL
ödüyorsunuz 6. ayın sonunda 1.000.000&#8378; ulaşmış oluyorsunuz.

Şimdi bu tutarı faiz geliriyle değerlendirdiğimizde 6 ay sonunda 1 milyon TLye ulaşabilir miyiz, bakalım:

Organizasyon bedeli olan 90.000 TLyi mevduata yatırsaydınız, ortalama aylık getirisi 20.000 TL olsaydı, 6 ay sonunda getiriniz: 110.000 TL

Ayrıca her ay yatırdığınız 58.000 TLyi de bileşik faizle değerlendirirsek, 6 ayda biriken ana para: 348.000 TL,
bileşik faiz getirisi ise ortalama 40.000 TL olurdu.
Toplam: 348.000 + 40.000 = 388.000 TL

Toplamda elinizde:
90.000 (mevduat) + 20.000 (getiri) + 348.000 (taksit) + 40.000 (getiri) = 498.000 TL olurdu.

Yani 6 ay sonunda yaklaşık 498.000 TLye ulaşabiliyoruz.
Bu durumda, kalan 502.000 TLye nasıl ulaşıyoruz?
Bu farkı nasıl kapattığımız konusunda bizi aydınlatabilir misiniz? Finansman da geçirilen 6 aylık süre yerine katılmadan nasıl 1.000.000&#8378; elde edebiliriz ?

mehmeterdogan80 · Answer

sefaburak07 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Araç aldım 300 bine girdim, kasımda girdim martta teslimattı. ancak aracı bulamadığım için Mayıs ayında aracımı teslim aldım. Parayı sana vermedikleri için aracı evi ne zaman bulursan o zaman sistemdeki parayı alabiliyorsun. Ancak senin bahsettiğin rakamlar çok düşük 12 ay 20k tl ile, 12 ay sonra teslimat mantıksız o tutarda peşinat vermen istenmiştir.

Almak istediğin tutarın %40ını sisteme ödemeden sistemden teslimat alamıyorsun. Eksik bir şey anlattığında

Ek olarak, Cuma günü teslimat yapılan bir sistemde pazartesi anca geçiyor. Hafta içi cuma hariç bir günde noter / tapu işlemlerini hallettirin zaten sistem cumaya kolay kolay teslimat tarihi vermiyor. 		anlattığımda eksik bir şey yok, zaten  önden 1 milyon peşinat vereceğimi söyledim ona göre zaten bu teslimat tarihi söylendi bana.

Mfile · Answer

Hazır bu konuya ev alan alacak olan arkadaşlar doluşmuşken aklımda bir soru var bu sistemden tamamen bağımsız.
1.5m peşin 1.5 m 36 ay 0 faiz ile daire alır mıydınız ? 
buradaki 1.5m 36 0 faiz avantajlımıdır ?

erginaltintas · Answer

bu tarz yerlere bi tek güvenmeyen bi ben miyim ya kime sorsam şu arkadaşın arkadaşı ev almış araba almış diyo ama bilemedim

ozituR · Answer

Ben de geçen araba için girdim birevim'den. Kuralı sistem. 825 bin kesin teslimat 12 Ay sonra.

Bu tür organizasyonların tek dezavantajı enflasyon. Yani 2 milyonluk eve girdiniz 1 yıl sonra alacağınız evin fiyatı 3 milyona yükselse dahi alacağını para 2 milyon olacak. Zamanında yaşanan en büyük mağduriyetler bundan kaynaklanıyor. Malum ev fiyatlari biranda coştum insanların 500 bine almayı planladıkları evler 2 milyona çıktı.

Ben riskleri göz önünde bulundurarak karar verdim. Bakalım ne olacak.

Gokenim · Answer

Ben eminevimden arabamı aldım şansıma ilk kurada adım çıktı 3 ay sonra teslim aldım hala biniyorum sorun yaşamadım

EXTUIN · Answer

Bende araştırıyordum konunun açılması iyi olmuş bilgi sahibi olduk sayılır.

Publics · Answer

mehmeterdogan80 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar selam, dün katılımevinden bir kişi ile görüştüm, ev alabilmek için. Söylenen şey şu bana . 2.500.000 Tl'lik ev için 12 ay teslimat sözü ile, ilk 12 ay taksit tutarı 20.000 tl, teslimattan sonra da taksit tutarı 29.000 Tl oluyor. Dosya masrafı 175.000 Tl. Teslimat süresi hizçbir zaman şaşmaz ve 12.ayda hangi evi istiyorsan onu kontrol ediyoruz ve alım-satıma uygunsa evi alıyoruz dediler ve ne kadar borcunuz kaydıysa ev içinde o kadar ipotek koyuluyor. Örnek borç 1 Milyon ise 1 milyonluk ipotek koyuluyor, borç ödendiğinde de ipotek kaldırılıyor. Ve anlattığına göre de tek dezavantajı sistemden çıkarsan dosya masrafı adı altında alınan para yanıyor. Harici ise sorun yok. Bana çok mantıklı geldi ve bu arada sözleşmeyi daha okumadım. yani imzalamadım sadece ön bilgi aldım. Demem o ki katılımevinden kurasız ev ve araba alan oldu mu? 		Hocam konuyu okuyunca gerçekten mantıklı geldi.Ancak ödenecek tutarlar biraz yanlış gibi çünkü bildiğim kadarıyla sistem önce %40 peşinat alıyor,ardından geri kalan ödemeyi yapıyor.Eğer anlattığınız gibiyse en kısa sürede gidip kayıt yaptıracağım

mehmeterdogan80 · Answer

opyan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									eminevim bilmemne evim gibi yerlerden ev araba alanları yada almaya çalışanları aklım almıyor. dosya masrafı adı altında 175 binlirayı tıkır tıkır ödüyor millet.(hava parası) yani ben paramı biriktiremiyorum alın siz biriktirin gibi bir durum.
yani ilk taksidiyle birlkte ilk aydan 200 binliralık oluyor millet. 200 binlirayı faize yatırıp faizini yemeden her ay üzerine 20 binlira eklese zaten borçsuz harçsiz ev alacaklar ama işte anlatamıyorsun. makarnadan sanırım hep birilerini zengin etme arzusu. sanki oradan alınca yada almaya çalışınca alınan ev veya araba ucuza geliyor  		hocam buradaki amaç faize bulaşmadan almak. dediğiniz gibi değil maalesef

MediaR · Answer

çok mağdur var iyice detayına inip araştırmak lazım

obisa · Answer

En son forumdan biri ev mi araba mı birşey alacaktı onun akıbeti ne oldu acaba kayip

arpej · Answer

şikayet var'da şikayetleri inceleyin hocam ev, araba alanlar var ama bir o kadarda mağdur var.

mehmeterdogan80 · Answer

MediaR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									çok mağdur var iyice detayına inip araştırmak lazım 		evet şikayet varda okudum ama bazıları da müşteri kaynaklı bazıları da şirket kaynaklı

XTRA · Answer

''ilk 12 ayda 240 vereceğimize peşin 240 verelim hemen evi alalım sonrasında taksitleri ödeyelim'' derdim büyük ihtimalle

mehmeterdogan80 · Answer

XTRA adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									''ilk 12 ayda 240 vereceğimize peşin 240 verelim hemen evi alalım sonrasında taksitleri ödeyelim'' derdim büyük ihtimalle  		mantıklı bunu diyeceğim. ama 12 ayda alabilmem için benim 1 milyon tl peşinat vermem lazım

CrawlArmy · Answer

Enflasyonda fiyat politikası değişiyor mu? faizlerin değişmesi kar payııyla çalışıyor bunlar dini bütün insanlar ya kar payı değişiyor mu?  12 ay teslimat sözü imzalayacağınız beyannemede var mı? Bu beyannemenin bir çıktısını alın avukata felan danışın. Şikayetvarda söz verdikleri zamanda teslim alamayanlar var çünkü.

EkinoX · Answer

Biz aldık 2.ye girdik hatta herhangi bir sorun olmadı

opyan · Answer

eminevim bilmemne evim gibi yerlerden ev araba alanları yada almaya çalışanları aklım almıyor. dosya masrafı adı altında 175 binlirayı tıkır tıkır ödüyor millet.(hava parası) yani ben paramı biriktiremiyorum alın siz biriktirin gibi bir durum.
yani ilk taksidiyle birlkte ilk aydan 200 binliralık oluyor millet. 200 binlirayı faize yatırıp faizini yemeden her ay üzerine 20 binlira eklese zaten borçsuz harçsiz ev alacaklar ama işte anlatamıyorsun. makarnadan sanırım hep birilerini zengin etme arzusu. sanki oradan alınca yada almaya çalışınca alınan ev veya araba ucuza geliyor

mehmeterdogan80 · Answer

EkinoX adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Biz aldık 2.ye girdik hatta herhangi bir sorun olmadı 		hocam detayları yazar mısınız ne kadar süre beklediniz ne kadarlık ev aldınız. ödediğiniz taksit tutarı ne kadardı,  ve tavsiye/öneriniz var mı ?

XTRA · Answer

Aslında sistem süper ama güvenemiyor kimse.Mesela 2,5M ile ev alacağınıza girin bu sisteme ilk ay 20 sonrasında 2.9 ödeyeceksiniz.2,5M faize koysan aylık 100ü var.Ödemeni yapıp faiz ile devam ettirsen ortalama 3 3,5 yılda eve ödeyeceğiniz para çıkıyor.Geriye kalan ana paran + ortalama 3 yıllık faiz daha 
Bu çok daha ilerletilebilir.Mesela aldığınız evi kiraya verirseniz ortalama 2 yılolarak taksitleri öder gibiSonrasında daha fazlada getirisi olur..Sadece ilk yıl ödeyeceğiniz taktikle beleşe ev almış olursunuz vs.. falan filan..fantazisi çok bu işin.
Bu sistemlerden ev araba alan bir sürü tanıdığım var bir ben mi girmedim diye düşünmüyor değilim.

cnisik · Answer

Şikayetvar da şikayet edenleri çoğu vazgeçip organizasyon ücretini alamayanlar. Yada ödedikleri taksitleri hemen geri alamayanlar. 
Çevremde komşulardan ev araba alanlar var, şuan hali hazırda almam için  bekleyenler var.

EkinoX · Answer

Detayları tam bilmiyorum ailem ilgilenmişti ama bildiğim şunlar çalışanlar gerçekten baya ilgililer güler yüzlüler bilginiz olsun dosya masrafı olarak 50k tl ödemiştik ve 3 milyonluk ev almıştık faiz ile ödeme yok sadece dosya masrafı ödüyorsunuz ama şuan dosya masrafı tutarı 200 250k falan oldu sanırım

Madtech · Answer

kisa sürede alamayacaksaniz enflasyon karşisinda paraniz erir

Sserce · Answer

Fuzulden 1.5m Luk araba aldım 3 ay önce

burakgungor8 · Answer

mehmeterdogan80 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar selam, dün katılımevinden bir kişi ile görüştüm, ev alabilmek için. Söylenen şey şu bana . 2.500.000 Tl'lik ev için 12 ay teslimat sözü ile, ilk 12 ay taksit tutarı 20.000 tl, teslimattan sonra da taksit tutarı 29.000 Tl oluyor. Dosya masrafı 175.000 Tl. Teslimat süresi hizçbir zaman şaşmaz ve 12.ayda hangi evi istiyorsan onu kontrol ediyoruz ve alım-satıma uygunsa evi alıyoruz dediler ve ne kadar borcunuz kaydıysa ev içinde o kadar ipotek koyuluyor. Örnek borç 1 Milyon ise 1 milyonluk ipotek koyuluyor, borç ödendiğinde de ipotek kaldırılıyor. Ve anlattığına göre de tek dezavantajı sistemden çıkarsan dosya masrafı adı altında alınan para yanıyor. Harici ise sorun yok. Bana çok mantıklı geldi ve bu arada sözleşmeyi daha okumadım. yani imzalamadım sadece ön bilgi aldım. Demem o ki katılımevinden kurasız ev ve araba alan oldu mu? 		Araç vs. alımına uygun ama ev için pek uygun değil. Sebebi şu size parayı verebilmesi için %40 lık bir ödemeyi tamamlamış olmanız gerekiyor. 20x12 bin ödediğinizde 2.5m parayı direk size vermezler. Ek olarak 1 yıl sonraki 2.5m para şuan aldığınızın ne kadarını alır orası muallak. Bu sistemlerde en mantıklı olay %40 lık parayı 5 ayda tamamlayıp parayı alıp hemen kullanabilmek. Geç aldıkça enflasyonda para zaten eriyor. (5 ay kuralıda bddk minimum 5 ay sonra verebilirsin diyor. Hiç bir bilmem ne evim firması 5 ayın altında parayı veremiyor.) Bildiklerim bunlar ama araba alacak için bu sistem mantıklı kenarda birikmişi olup vs.

JTR · Answer

Bende araç için bakıyordum şikayetvarda yorumları okuyunca vazgeçtim.

Sserce · Answer

JTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bende araç için bakıyordum şikayetvarda yorumları okuyunca vazgeçtim. 		
Ordaki sikayetlerin yüzde 80 ni taksiti odemeyip parasını almayla uğraşan kişiler düzenli odemeyecekseniz girmeyin zaten

JTR · Answer

Sserce adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ordaki sikayetlerin yüzde 80 ni taksiti odemeyip parasını almayla uğraşan kişiler düzenli odemeyecekseniz girmeyin zaten 		Düzenli ödemeyle alakası yok 6. Ay garanti para ödenecek diye peşinat verilip 1 sene sonrasında bile parası ödenmeyenler var. Yada uyduruyorum adamın ödemesi ayın 1inde ve ödemesini yapıyor kasıtlı olarak ayın 10unda diye sisteme giriş yapıyorlar hepsini inceledim eminev fuzul bilmem ne şikayetler hemen hemen aynı. Dışarıdan bakınca çok mantıklı geliyor ama işin içine girince öyle olmuyor.

Skaylet · Answer

opyan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									eminevim bilmemne evim gibi yerlerden ev araba alanları yada almaya çalışanları aklım almıyor. dosya masrafı adı altında 175 binlirayı tıkır tıkır ödüyor millet.(hava parası) yani ben paramı biriktiremiyorum alın siz biriktirin gibi bir durum.
yani ilk taksidiyle birlkte ilk aydan 200 binliralık oluyor millet. 200 binlirayı faize yatırıp faizini yemeden her ay üzerine 20 binlira eklese zaten borçsuz harçsiz ev alacaklar ama işte anlatamıyorsun. makarnadan sanırım hep birilerini zengin etme arzusu. sanki oradan alınca yada almaya çalışınca alınan ev veya araba ucuza geliyor  		E heralde ucuza geliyor hocam. Bugün bir kredi çeksen senelik %45 min faiz ödüyorsun 10 sene vadeli konut kredisi alsan aldığın paranın 4.5-5 mislini ödeyeceksin. Burada en azından o dert yok 175 bin nerde %450 faiz nerede?

AhmetCAKIR · Answer

Temel sıkıntıları şunlar
Evi kredide olduğu gibi hemen almadığın için kira gelirinden oluyorsun.
Sana bu sistemle evini satacak birini bulman lazım. 12. ay oldu al paranı git evini al demiyorlar.
Faizler anlamlı bir yere düşerse ve senin evi almana daha varsa, geçmiş olsun.