ev alıp kiraya vermenin alternatifi nedir ?

merhabalar örneğin 1+1 evler 1.8 milyon tl diyelim. ve aylık düzenli bir gelir akışı uğraşmadan etmeden ev kiraya verince ibana geldiğini varsayarsak
ev kira verme haricinde uğraşmadan pasif gelir kazanmanın alternatif yatırım yolu nedir ?

Daha iyisi yok konut en güzel yatırım aracı paran olacak 10 tane daire alacan ömür boyu gez toz kira geliri sana yeter işe gitme gibi bi derdinde olmaz pandemi de olsa dünya krizde olsa kira geliri kesilmez deprem olurda evlerin yıkılsada sigorta paranı öder

Bu devirde kiracıyla uğraşılır mı

Kiracıyla uğraşılmaz. Kiracı evine zarar verir üstüne uğraştığınla ve üzüldüğünle kalırsın. Dava açsan yıllar sürer. İyi kiracı bulmak zor maalesef

Bahçelievler de 3+1 140 m2 , 5-7 yıllık ev satalım

ev alacak paranız olduğunu var sayarak;

banka üzerinden “nitelikli yatırımcı” ünvanı alarak serbest fonlara yatırım yapabilir, yatırım kavramını öğrenerek aracı kuruluştan kendiniz özel fon oluşturabilirsiniz. (ytd)

doğru oluşturulmuş fonlar, borsa düşerkende artarken de kazandıır.

örneğin iie fonu borsa %2 değer kaybettiği günde %1,69 kar etti.

doğru yatırımla 1 ev alacak paranıza 1 yıl sonra bedava sahip olunabilir.

ytd.

Yukarıdaki tezimi destekleyeyim,

resimde gördüğünüz üzere 5k dolar değilde 50k dolar olsaydı (bir ev alacak para) aylık 113 dolar değilde 1130 dolar kazanacaktınız. Dolar artarsa tl bazlı kazancınız da artacaktı. (ytd)

Faiz ile işim olmaz diyorsanız ev yerine işyeri almak daha mantıklı.

Örneğin İstanbul'da dahi o fiyata hâlâ dükkan bulabileceğiniz yerler mevcut. Bkz. Perpa.

Artıları :

- İşyeri sahibi iseniz muhtemelen bu fiyata aldığınız işyeri kirası için gelir vergi ödemezsiniz. Konutlar için yıllık vergi istinası 33k (2024 için) iken işyerleri için vergi istisnası 230k (2024 için) dır. Yani aylık 19k ya kadar kira alır ve hiç vergi vermezsiniz.

- Kiracınızın ekonomik durumu kötüleşirse muhtemelen 1-2 ay içerisinde en kötü ihtimalle kaçar, çok fazla zarar etmezsiniz. Ancak konutta kötü kiracıyı tahliye etmek çok uzun zaman alır. İşleri kötü ise kira ödemeden oturmaya devam eder.

- Konut gibi çok masrafınız olmaz. Kombi bozuldu, alt kata su akıyor, üst kattan gürültü geliyor gibi şikayetler ile muhattap olmazsınız.

Edit: İmla.

Merhabalar ben bir yatırım danışmanıyım aylık kira getiri mantığı Çok da iyi bir yatırım değildir. Kısa vade alsatlar doğru kişilerle yapılırsa paranız buyur aylık 15.000 20.000 TL kazanacağınıza Yıl sonunda paranızı minimum iki katı üç katı yapabileceğiniz Seçenekler oluşabilir tabii ki yatırımın farklı boyutları vardır örneğin yeni başlayacak bir projeden size çok uygun fiyatlı daire almanizi önerebilirim İstanbul Kartal’da yakacık‘ta 1.950.000 TL Yarısı peşin yarısı 36 ay vade fark almadan taksit seçeneği ile 1 + 1 daire alabilirsiniz proje iki yılda biter daire minimum 5 milyon olur sizde zaten bunun yarısını üç senede ödeyeceğiniz için müthiş bir kar elde edersiniz paranın bol önüne de yenilmeYarısı peşin yarısı 36 ay vade fark almadan taksit seçeneği ile 1 + 1 daire alabilirsiniz proje iki yılda biter daire minimum 5 milyon olur sizde zaten bunun yarısını üç senede ödeyeceğiniz için müthiş bir kar elde edersiniz Enflasyonu avantaja çevirebilirsiniz