merhabalar örneğin 1+1 evler 1.8 milyon tl diyelim. ve aylık düzenli bir gelir akışı uğraşmadan etmeden ev kiraya verince ibana geldiğini varsayarsak
ev kira verme haricinde uğraşmadan pasif gelir kazanmanın alternatif yatırım yolu nedir ?
Faiz ile işim olmaz diyorsanız ev yerine işyeri almak daha mantıklı.
Örneğin İstanbul'da dahi o fiyata hâlâ dükkan bulabileceğiniz yerler mevcut. Bkz. Perpa.
Artıları :
- İşyeri sahibi iseniz muhtemelen bu fiyata aldığınız işyeri kirası için gelir vergi ödemezsiniz. Konutlar için yıllık vergi istinası 33k (2024 için) iken işyerleri için vergi istisnası 230k (2024 için) dır. Yani aylık 19k ya kadar kira alır ve hiç vergi vermezsiniz.
- Kiracınızın ekonomik durumu kötüleşirse muhtemelen 1-2 ay içerisinde en kötü ihtimalle kaçar, çok fazla zarar etmezsiniz. Ancak konutta kötü kiracıyı tahliye etmek çok uzun zaman alır. İşleri kötü ise kira ödemeden oturmaya devam eder.
- Konut gibi çok masrafınız olmaz. Kombi bozuldu, alt kata su akıyor, üst kattan gürültü geliyor gibi şikayetler ile muhattap olmazsınız.
Edit: İmla.