ev alıp kiraya vermenin alternatifi nedir ?

Question

merhabalar örneğin 1+1 evler 1.8 milyon tl diyelim. ve aylık düzenli bir gelir akışı uğraşmadan etmeden ev kiraya verince ibana geldiğini varsayarsak
ev kira verme haricinde uğraşmadan pasif gelir kazanmanın alternatif yatırım yolu nedir ?

infos · Answer

Kortay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar ben bir yatırım danışmanıyım aylık kira getiri mantığı Çok da iyi bir yatırım değildir. Kısa vade alsatlar doğru kişilerle yapılırsa paranız buyur aylık 15.000 20.000 TL kazanacağınıza Yıl sonunda paranızı minimum iki katı üç katı yapabileceğiniz Seçenekler oluşabilir tabii ki yatırımın farklı boyutları vardır örneğin yeni başlayacak bir projeden size çok uygun fiyatlı daire almanizi önerebilirim İstanbul Kartalda yakacıkta 1.950.000 TL Yarısı peşin yarısı 36 ay vade fark almadan taksit seçeneği ile 1 + 1 daire alabilirsiniz proje iki yılda biter daire minimum 5 milyon olur sizde zaten bunun yarısını üç senede ödeyeceğiniz için müthiş bir kar elde edersiniz paranın bol önüne de yenilmeYarısı peşin yarısı 36 ay vade fark almadan taksit seçeneği ile 1 + 1 daire alabilirsiniz proje iki yılda biter daire minimum 5 milyon olur sizde zaten bunun yarısını üç senede ödeyeceğiniz için müthiş bir kar elde edersiniz Enflasyonu avantaja çevirebilirsiniz 		al sat işi takip gerektiren bi konu hocam. hiç uğraşmadan parayla para getiricek ev kiralama tarzı bir yol varmı onu merak etmiştim.

cozucem · Answer

infos adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									emlakçıya komisyon yedirmek mantıklımı peki hocam ? 		Webmaster lara para yedirmekte mantıklı değil   Kendin araştır paran cebinde kalsın

infos · Answer

cozucem adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çok karmaşık değil hemen her bölgede Bu işi yapan emlakçı vardır. Tarlayı alırken Kiralar üzere alıyorum dersen ona göre kiracı ayarlıyor yada kiracılı olarak buluyorlar.

İyi bir tarla aynı veya yakın fiyattaki daire kadar kira getirir 		emlakçıya komisyon yedirmek mantıklımı peki hocam ?

cozucem · Answer

infos adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hiç bi fikrim yok hocam süreç nasıl işliyor kiraya vermek için ne tarz bi tarla alınmalı ? 		Çok karmaşık değil hemen her bölgede Bu işi yapan emlakçı vardır. Tarlayı alırken  Kiralar üzere alıyorum dersen  ona göre kiracı ayarlıyor yada kiracılı  olarak buluyorlar.

İyi bir tarla aynı veya yakın fiyattaki daire kadar kira getirir

infos · Answer

cozucem adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tarım arazisi al (Tarla) Kiraya ver daha çok kazandırır 		hiç bi fikrim yok hocam süreç nasıl işliyor kiraya vermek için ne tarz bi tarla alınmalı ?

cozucem · Answer

Tarım arazisi al (Tarla) Kiraya ver daha çok kazandırır

delikanli53 · Answer

air bnb en mantıklısı

aizguden · Answer

infos adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eurobondda vergi çok diyorlar hocam o konuda ne düşünüyorsunuz 		Yılda 270.000 tl ye kadar vergiden muafsınız. Her yıl da bu oran yükseliyor. Siz bu miktara ulaştığınızda söylerseniz vergiden kaçınmanın yolunu da detaylıca anlatabilirim

infos · Answer

aizguden adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eurobond alın, yılda 2 defa ödeme alırsınız. Hem de paranızın değerini korursunuz. Bir ev 1.8 milyonsa, 70 adet eurobond alarak yılda 4000 dolar kupon ödemesi alırsınız. Bu da aylık ortalama 11.000 lira gelir anlamına gelecektir dolar uzun zamandır yükselmediği için gelir az gibi görünüyor ama dolar yükseldikçe geliriniz artacaktır 		Eurobondda vergi çok diyorlar hocam o konuda ne düşünüyorsunuz

aizguden · Answer

Eurobond alın, yılda 2 defa ödeme alırsınız. Hem de paranızın değerini korursunuz. Bir ev 1.8 milyonsa, 70 adet eurobond alarak yılda 4000 dolar kupon ödemesi alırsınız. Bu da aylık ortalama 11.000 lira gelir anlamına gelecektir dolar uzun zamandır yükselmediği için gelir az gibi görünüyor ama dolar yükseldikçe geliriniz artacaktır

Kortay · Answer

Merhabalar ben bir yatırım danışmanıyım aylık kira getiri mantığı Çok da iyi bir yatırım değildir. Kısa vade alsatlar doğru kişilerle yapılırsa paranız buyur aylık 15.000 20.000 TL kazanacağınıza Yıl sonunda paranızı minimum iki katı üç katı yapabileceğiniz Seçenekler oluşabilir tabii ki yatırımın farklı boyutları vardır örneğin yeni başlayacak bir projeden size çok uygun fiyatlı daire almanizi önerebilirim İstanbul Kartalda yakacıkta 1.950.000 TL Yarısı peşin yarısı 36 ay vade fark almadan taksit seçeneği ile 1 + 1 daire alabilirsiniz proje iki yılda biter daire minimum 5 milyon olur sizde zaten bunun yarısını üç senede ödeyeceğiniz için müthiş bir kar elde edersiniz paranın bol önüne de yenilmeYarısı peşin yarısı 36 ay vade fark almadan taksit seçeneği ile 1 + 1 daire alabilirsiniz proje iki yılda biter daire minimum 5 milyon olur sizde zaten bunun yarısını üç senede ödeyeceğiniz için müthiş bir kar elde edersiniz Enflasyonu avantaja çevirebilirsiniz

VitaEsMorte · Answer

infos adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									merhabalar örneğin 1+1 evler 1.8 milyon tl diyelim. ve aylık düzenli bir gelir akışı uğraşmadan etmeden ev kiraya verince ibana geldiğini varsayarsak
ev kira verme haricinde uğraşmadan pasif gelir kazanmanın alternatif yatırım yolu nedir ? 		Faiz ile işim olmaz diyorsanız ev yerine işyeri almak daha mantıklı.

Örneğin İstanbul'da dahi o fiyata hâlâ dükkan bulabileceğiniz yerler mevcut. Bkz. Perpa.

Artıları :

- İşyeri sahibi iseniz muhtemelen bu fiyata aldığınız işyeri kirası için gelir vergi ödemezsiniz. Konutlar için yıllık vergi istinası 33k (2024 için) iken işyerleri için vergi istisnası 230k (2024 için) dır. Yani aylık 19k ya kadar kira alır ve hiç vergi vermezsiniz.

- Kiracınızın ekonomik durumu kötüleşirse muhtemelen 1-2 ay içerisinde en kötü ihtimalle kaçar, çok fazla zarar etmezsiniz. Ancak konutta kötü kiracıyı tahliye etmek çok uzun zaman alır. İşleri kötü ise kira ödemeden oturmaya devam eder.

- Konut gibi çok masrafınız olmaz. Kombi bozuldu, alt kata su akıyor, üst kattan gürültü geliyor gibi şikayetler ile muhattap olmazsınız.

Edit: İmla.

Browland · Answer

Yukarıdaki tezimi destekleyeyim,

resimde gördüğünüz üzere 5k dolar değilde 50k dolar olsaydı (bir ev alacak para) aylık 113 dolar değilde 1130 dolar kazanacaktınız. Dolar artarsa tl bazlı kazancınız da artacaktı. (ytd)

Browland · Answer

ev alacak paranız olduğunu var sayarak;

banka üzerinden nitelikli yatırımcı ünvanı alarak serbest fonlara yatırım yapabilir, yatırım kavramını öğrenerek aracı kuruluştan kendiniz özel fon oluşturabilirsiniz. (ytd)

doğru oluşturulmuş fonlar, borsa düşerkende artarken de kazandıır.

örneğin iie fonu borsa %2 değer kaybettiği günde %1,69 kar etti.

doğru yatırımla 1 ev alacak paranıza 1 yıl sonra bedava sahip olunabilir.

ytd.

falone · Answer

Bahçelievler de 3+1 140 m2 , 5-7 yıllık ev satalım

Temajet · Answer

Kiracıyla uğraşılmaz. Kiracı evine zarar verir üstüne uğraştığınla ve üzüldüğünle kalırsın. Dava açsan yıllar sürer. İyi kiracı bulmak zor maalesef

oslopay · Answer

Bu devirde kiracıyla uğraşılır mı

RamazanAYDIN · Answer

Daha iyisi yok konut en güzel yatırım aracı paran olacak 10 tane daire alacan ömür boyu gez toz kira geliri sana yeter işe gitme gibi bi derdinde olmaz pandemi de olsa dünya  krizde olsa kira geliri kesilmez deprem olurda evlerin yıkılsada sigorta paranı öder