Sorunlu ev sahibi

Allah kolaylık versin. İki taraf içinde zor bir durum. Bu hale düşürenler utansın!

Çık geç boşver. Ne para kazandıracaksın böyle insanlara. Evi inşallah boş kalır. 10.000₺ kira günümüz şartlarında çok değil ama her şeyin bir adabı vardır. Ne demek imzalamış kapıya bırakmış.

Bildiğim kiracı çıkana kadar sözleşme otomatik 1 yıl daha uzuyor süresi geçtiğinde. Ev sahibinin size ihtar göndermesi gerek evimden çık diye. Sizde "ekonomik durum" gibi bir sebep göstererewk 2-3 yıla kadar oturmaya devam edebilirsiniz. TEFE-ÜFE 'ye göre kendiniz kiranızı zamlandırıp gününü geçirmeden ödediğiniz taktirde oldukça zor çıkarır.

Kızım, akrabam oturacak gibi bir yalan söylerse eğer çok hızlı çıkartıyor. Oda zaten 3 yıl kiraya veremiyor bu sebeple çıkartırsa

Hocam Türkiye'nin hiçbir yerinde 5.000 tl kira kalmadı zaten yüzde 65 zam yapma hakkı var oda 8250 yapar 1750 tl için bence uğraşamayın 3 ay sonra maaşlara herseye zam gelecek fiyatı iyi söylemiş bence.

Kiranızı aksatmıyor, eve zarar vermiyor, komşuları rahatsız etmiyorsanız yasal olarak çıkaramaz hocam. TÜFE'ye göre zammınızı yapıp hesabına yatırmaya devam edebilirsiniz. Kontratın bitmiş olması bir şey ifade etmiyor. Yasal zammı yapıp oturmaya devam edebilirsiniz. Ama ben bu tarz şeylerde uzlaşma taraftarıyım. Ya bi ortasını bulma için konuşabilirsiniz. Ya da kabul edebilirsiniz, nerede oturuyorsunuz bilmiyorum ama ben şu an kütahyada 10 bin tl'ye oturuyorum. mahallemde şuan 11 bin liraya 1+1 veriyorlar. O yüzden seneye muhtemelen bize de iyi bir zam yapacak. evde huzurumuz bozulmasın, diken üstünde olmayalım, uğraşmayalım diye kabul edip oturacaz muhtemelen.

10000 gayet iyi bir rakam bela aramanıza gerek yok 10 bine kiralık ev kalmadı köylerde bile

Eski fiyattan vermeye devam et gitsin versin mahkemeye zaten 6-8 ay süresi sürüyor bitince ufak zamla devam edersin veya çikarsin

2 yıl sürünür çıkartamaz.

Arkadaşlar 1750 TL nin peşinde değilim, sadece tavırdan rahatsız oluyorum hakkımı yedirmek istemiyorum.

adam geçen yıl %400 e yakın zam yaptı sorun çıkartacak bir tip olsam onu da kabul etmezdim.

Ben ne dersem o, hukuk tanımam kafalarına tahammül edemiyorum.

Merhaba geçen yıl kiram 1250 TL den ev sahibi 5.000 TL ye çıkarttı, hakkaniyetli davranmak isteyip yasal kısmına bakmadan kabul ettim ve sözleşmeyi imzaladım.
Sözleşme kırtasiyede satılan klasik sözleşmelerden, Kira başlangıç 15.8.2023 - 15.7.2024 kira tutarı imzalar ve genel sözleşme maddeleri var. Bu yıl ev sahibi kafasına göre kirayı 10.000 TL yapıp sözleşmeyi imzalayıp kapıma bırakmış. Geçen yıl imzaladığımız sözleşmede :
Kiracı kontrat bitiminde kira rayiç bedelini yıllık TEFE - ÜFE artışını şimdiden kabul ve taahhüt eder.

Maddesi olmasına rağmen kira artışını %100 yapmak istiyor. Mala anlatır gibi yarım saat anlattım ancak laftan anlamıyor.
Sözleşmenin birini kendim aldım diğerini kendisine verdim ve anlaşayamayacağımızı hukuksal süreç başlatmasını talep ettim.
Ben ne belirlersem o olur kafasında takılıyor.
Ben hukukla uğraşamam sözleşmen bitti evden çık diyor.

Bu durumda ne yapabilirim, ya da ev sahibi beni çıkartabilir mi ?

Allah kolaylık versin. İki taraf içinde zor bir durum. Bu hale düşürenler utansın!

Çık geç boşver. Ne para kazandıracaksın böyle insanlara. Evi inşallah boş kalır. 10.000₺ kira günümüz şartlarında çok değil ama her şeyin bir adabı vardır. Ne demek imzalamış kapıya bırakmış.

Bildiğim kiracı çıkana kadar sözleşme otomatik 1 yıl daha uzuyor süresi geçtiğinde. Ev sahibinin size ihtar göndermesi gerek evimden çık diye. Sizde "ekonomik durum" gibi bir sebep göstererewk 2-3 yıla kadar oturmaya devam edebilirsiniz. TEFE-ÜFE 'ye göre kendiniz kiranızı zamlandırıp gününü geçirmeden ödediğiniz taktirde oldukça zor çıkarır.

Kızım, akrabam oturacak gibi bir yalan söylerse eğer çok hızlı çıkartıyor. Oda zaten 3 yıl kiraya veremiyor bu sebeple çıkartırsa

Hocam Türkiye'nin hiçbir yerinde 5.000 tl kira kalmadı zaten yüzde 65 zam yapma hakkı var oda 8250 yapar 1750 tl için bence uğraşamayın 3 ay sonra maaşlara herseye zam gelecek fiyatı iyi söylemiş bence.

Kiranızı aksatmıyor, eve zarar vermiyor, komşuları rahatsız etmiyorsanız yasal olarak çıkaramaz hocam. TÜFE'ye göre zammınızı yapıp hesabına yatırmaya devam edebilirsiniz. Kontratın bitmiş olması bir şey ifade etmiyor. Yasal zammı yapıp oturmaya devam edebilirsiniz. Ama ben bu tarz şeylerde uzlaşma taraftarıyım. Ya bi ortasını bulma için konuşabilirsiniz. Ya da kabul edebilirsiniz, nerede oturuyorsunuz bilmiyorum ama ben şu an kütahyada 10 bin tl'ye oturuyorum. mahallemde şuan 11 bin liraya 1+1 veriyorlar. O yüzden seneye muhtemelen bize de iyi bir zam yapacak. evde huzurumuz bozulmasın, diken üstünde olmayalım, uğraşmayalım diye kabul edip oturacaz muhtemelen.

10000 gayet iyi bir rakam bela aramanıza gerek yok 10 bine kiralık ev kalmadı köylerde bile

Eski fiyattan vermeye devam et gitsin versin mahkemeye zaten 6-8 ay süresi sürüyor bitince ufak zamla devam edersin veya çikarsin

2 yıl sürünür çıkartamaz.

Her sene sözleşme yapılmaz, sözleşme bir kere yapılır ve otomatik yenilenir. Her sene yapılmasının şu aşamada kiracıya faydası var çünkü 5 yıl dolmadan kira tespit 10 yıl dolmadan da tahliye davası açılamaz. Siz her yıl imzalayarak haklarınızı da uzatmış oluyorsunuz.

10 bin TL konusunda ise 3 ay sonra bedava olacak. Çok zorlamamak lazım.

Hocam matematik çok basit.

A - Zam onay: Uygulanan zam x 12 ay = tutar
B - Zam red: Taşınma masrafı + depozito x 12 ay = tutar

Eğer A yani kira zammının yıllık maliyeti B yani taşınma masraflarından büyükse, evde kalmak yerine taşınmak daha mantıklı olabilir.
Eğer A küçükse, yani kira zammının yıllık maliyeti, taşınma masraflarından düşükse, evde kalmaya devam etmek daha mantıklı olur.

Ekonomi kötü, hükümet kötü, insanlar kötü... Yapacak bir şey yok. İnatlaşmaya hiç gerek yok çünkü herkes haklı...

Tefe tüfe hesaplayinca kiranız: 8250 TL olacak.
Ama
Siz kendiniz 1 yillik enflasyonun %66 olduguna inaniyor musunuz o onemli. Madem aslolan hakkaniyet; 45 liraya yediğimiz tavuk döner 1 yilda 140 lira oldu. Hakkaniyeti aslinda 10.000 tl den dahi fazla. Bence verin. Huzurunuzu da bozmayın.

10.000 tl verin gitsin bu dönemde 10 k kirami kaldı o yüzden hiç rahatinizi bozmayin

%100 kira artışı yapmak istemesinin bir sebebi vardır. Piyasadaki evler 8 olur size10 sözleşmek yapmak ister anlarım ama eminim ki çevrenizdeki evler en az 15 den başlıyordur. Bu durumda kabul etmek en mantıklısı çıksanız daha büyük dert taşınması 2 depozito kirası emlakçıdan alırsanız emlakçı parası ilk kirayı önden istenmesi gibi 70 80k maliyet çıkar. En temizi kabul etmek.

Kendi evini kiraya vermeyen bir kiracı olarak bence her iki tarafta haklı. 10.000 TL ye kiralık daire yok artık. TEFE TUFE konusunda kesinlikle siz haklısınız ancak bazen hukuken yetkiniz olan şeyler hakkınız olmayabiliyor. Bence bu ölçüde tekrar değerlendirin.