Oturmak için şu an ev almak mantıklı mı?

Bu kriz oncesinde cekilen ev kredilerinde önceden faizler dustugunde yapilandirma yapiliyordu hocam.Yuksek faizden kredi cekenler o yilin guncel faizine esitleniyordu.Kredi cekerken yetkiliye bunuda bi sorun isterseniz.
Alacaginiz ev kesinlikle 1.kat veya son kat olmasin.Son katta cat akma problemi ve isi promlemi yasayabilirsiniz.1.kat cok gurultulu ve wc,lavabo tasma koku vs olabiliyor.
Ana cadde,trafigin yogun oldugu yer olmasin. Asiri korna,egzoz sesi vs gurultusu cok olur.Ha birde olursa garajli olsun istanbulda sokaga park etmek bile çile.Hakkinizda hayirlisi olsun.

sağolun hocam not aldım.

şu an ciddi düşündüğümüz bir ev var. yarın eşimle görmeye gideceğiz, ama ev sahibi 600 binin üstünde kredi çekilsin istemiyormuş, bir vergi çıkıyormuş kendisine 40 bin tl gibi bir şey, onu ödeyeceklerse çekebilirler diyormuş. kabul ederiz gibi duruyor. ev 3 katlı binanın 2.katı, bina 3 yıllık, mahalleyi önden gittik gördük sessiz sakin mahalle, otobüs durağına 5 dakika yürüme mesafesinde falan. tek sorun evin baktığı yerde çok büyük boş bir arsa var. yarın bir gün oraya bir site falan gelirse ev tamamen kapanmış oluyor ve değeri düşer diye düşünüyoruz. yarın bu durumu emlakçıya da danışacağız.

Hocam devlet yetkilileri iki 3 sene sonra dolar 40 bandında olacak diyor. Sence dolar 40 lirayken ev ne olur? Vakit kaybetmeyin

O da doğru hocam. Freni patlamış bu araba kendi ivmesiyle dursa bile durana kadar gideceği daha epey yol var gibi.

Kesinlikle durumun varsa hemen ev sahibi ol.. arkana bile bakma.. bu devirde alan her zaman karlıdır.

İmkan varsa kaçırmayın hocam. millet almayın der onlara bakmayınız devlette destek veriyor ne güzel. zaten 1 yıl sonra ödediğiniz tutar enflasyon karşısında düşecek ve evin değeride artacak.

6 yıl ve 2.87 oran ile direkt almanızı tavsiye ederim.

Yeni evli iseniz, ileri de çok iyi yapmışız dersiniz.

İmkanınız var mı bilmiyorum ama kendinize ait bir odanız olursa iyi olur, çocuktan sonra çok gerekli oluyor.

2 3 sene mi? hocam şu anda doların olması gereken değer 40 45 tl civarında ve seçime kadar 35 tl olana kadar yavaş artış gibi bir politika var. Ama seçim sonrası önceki seçimde olduğu gibi bir sıçrama olacak ve 55 60 ı görebilecek. Enflasyona karşı samimi önlem alarak herşeyin düzeltileceği ihtimalini ne yazık ki ihmal ediyorum, şu ana kadar bu sinyali almadım.
Bu arada ev fiyatları daha da artacak denile denile ev fiyatının 1000 ayda amorti edeceği saçmalıklar çıkmaya başladı. Dünyanın hiç bir yerinde 360 aydan fazlasın mantıklı bulunmuyor çoğu yer 180-240 ayda amorti etmesi lazım. ve yine bazı yerlerde 120 -180 ay kira ile yatırımın geri alındığı yerler var. Neden Türkiye'de ev almak mutlaka gerekiyor tam olarak anlamadım. Devletin %25 artış olacak diye kiracıları korumak zorunda olduğu bir ülkede her ne kadar kiracı olarak sıkıntı çekilse de FİNANSAL OLARAK EV ALMAK YANLIŞ. (yorumumu yüksek oranda nakit vererek ev alınacağı varsayımına göre yapıyorum. 10 yıllık bir kredi çekilip 1 2 sene içinde yeniden finans edilerek bir avantaj sağlanabilir ve yüksek enflasyonda da alınan kredi enflasyona ezdirilebilir; ev fiyatlarının şişkinliği göz ardı edilirse bu ihtimal başka bir durumdur)
YTD

hocam 2-2.2m arası bütçe oluyor her şeyi satıp 1m kredi çektiğimde, 1m krediye 2.4m toplam geri ödeme bu arada.

bu tutara denk düşen 2 ilan gezdik bugün. birisi 70mt2 gösterilen 60mt2 bir ev çıktı. oldukça küçük. çocuk odası var ama öyle ayrı bir çalışma odasını bırakın, salon normal oda evde yatak odası tıklım tıkış.

diğer eve bakalım dedik o biraz daha eli yüzü düzgün ama duvarlarda kullanılan tuğlalar kağıt gibi ses veriyor, banyoda hafif küf var, bunları geçtim ev diğer 2 apartmana bakıyor, başka cephesi yok, herkes öyle dip dibe yani

ev almak tavsiye ediliyor ama evler istanbulda winrar yapılmış resmen. bu evler 3-5 yıllık bide. nasıl daha fazla sıkıştırırız insanları diye özellikle kafa yormuşlar