çanakkale de kiraların 8 binden başlaması hakkında ?

Hocam genel artışın sebebi kredi yani ? Ülkede kredi verilmediği için mi ev fiyatları kiralar artıyor ? Kusura bakmayın fakat saçma bir yorum bu.

Kredi verilince asıl piyasaya para pompalanır , geçici ferahlama olsada , para arttıkça değeri düşüyor , geçen sene verilen kredileri bu sene extra enflasyon olarak görüyoruz zaten.


Köprünün etkisi yok diyorsun 7-8 senede 150-200 kat bir artış var arsalarda nasıl etkisi yok.
Gelibolu taraflarında bir çok arsamız var 50k olanın değeri olmuş 8m
20k olan 2m gibi gibi. 200 katına çıkmış toprak değeri sadece 7-8 senede.

Köprü meselesi sadece %50-100 arası bu rakama etki yapmıştır. Yerine göre daha fazlada olabilir.
Bu kirayı etkilemez diyorsun ?
Mülkün değeri artarken kira nasıl etkilenmiyor acaba.

Bence ucuz bile 8 k

Konu Çanakkale'de ev kirası, siz ARSAdan bahsediyorsunuz. Arsa fiyatları artmadı, buna köprünün etkisi yok diye bir yorumum olmadı. Biz 4 senedir sektörün içindeyiz, emlak ofisimiz var, köprünün Çanakkale merkezde EV KİRASINA etkisi yok. Ülkede kredi verilmediği için değil EV KREDİSİ ÇIKMADIĞI için yüksek kira fiyatları. Birde bu değerlendirmem sadece Çanakkale için. Diğer şehirlerde inşaat durumları, kiralık daire sayısı vs. hiçbir bilgim yok. Ayrıca büyük şehirlere kredi çıktığını duyduk. Çanakkale'de böyle bir sıkıntı var. 250-300 binden fazla kredi çıkmıyor. Çanakkale merkezde boşta kiralık daire bulmak çok çok zor, insanlar bir şekilde kendileri oturmak için ev alıyor, zaten kirada olan böyle bir imkanı olmayanda şu an ucuza oturduğu için hiçbir yere kıpırdamıyor. Kiralık daire ilanı girdikten 5 dakika sonra kaldırılıyor. Anında, kaç paraya koyarsan koy gidiyor yani. Öğrenciler bile 6-7 ay sonra gelecek olmalarına rağmen mevcut evlerinden çıkmıyorlar ucuza kaldıkları için. Bu nedenle de boşalan kiralık daire bulmak çok zor hale geliyor. Ev alan ya evi peşin alıyor, ya da yüksek faizle bir miktar kredi aldığı için bunu da kira ile ödemeye çalışıyor.

Okuduğunuzu pek anlamıyorsunuz sanırım, alakasız yorum yapıyorsunuz ve üstüne alaycı konuşuyorsunuz. Bu nedenle sizinle bu konuda daha fazla polemiğe girmek istemiyorum.
Ev kirası soruyor, biz ondan bahsediyoruz, siz Gelibolu'da arsadan, toprak değerinden bahsediyorsunuz. Ona zaten kimsenin itirazı yok, kör olmak lazım. Bizim de yatırımlarımız var Çanakkale - Lapseki arasında, her geçen gün artıyor, köprünün etkisi o alana %100 evet ama Çanakkale Merkez'de kira ile köprü alakasız. Siz yorum yapıyorsunuz, biz sektör üzerinden analiz ediyoruz. Gayrimenkul sektöründekiler ve bankalarda çalıştığımız arkadaşlar durumu böyle değerlendiriyor.

Yorumunuzda enflasyon kelimesi geçiyor mu ? Hayır
Köprünün oraya etkisi %100 dedim mi hayır. Yerine göre %10dur yerine göre %150dir. Sen etki etmiyor demişsin
Neyse konuyu uzatmayacağım.
Bankacı arkadaşlarınızla size başarılar.

Doğru diyorsun enflasyonmuş arz-talepmiş , köprüymüş , yolmuş falan alakası yok devlet full kredi dağıtsın kiralar 1000 TLye insin.

Yetişkin insanların, zihinsel kapasitelerinde herhangi bir sorun olmayan başka yetişkin insanların hayatlarına burunlarını sokup, bunu bir de doğru yolu gösterme, uyarıda bulunma kisvesi altında sunmaları daha da dehşet verici gerçekten..

Biri sizden akıl istediyse verirsiniz ama soru soran kişinin en ufak bir imada bile bulunmadığı kısmından konuyu tutup, kendi istediklerinizi söylemek ifade özgürlüğü filan değil. Her isteyen her istediği şeyi istediği yerde söyleyemez. Ha bu hadsiz fikirlerinizi uygunsuz yerlerde bildirmenize karşı bir yasal yaptırım yok tabi ki ama yaptığınız şeyin hadsizlik olduğu gerçeğini değiştirmiyor. Yok eve çıktığı kız forumdan birinin kız kardeşi kızı da olabilirmiş. Sanki tecavüz ediyor konu sahibi. Size ne yahu? Birlikte eve çıktığı kadın da yetişkin. Kendi aklı var. Zannediyorum ki bir de üstelik kendi ailesi de vardır. Hangi sıfatla böyle yorumlar yapıyorsunuz?

Birisi konu açıp; "dini nikah kıyacağım ama şu şöyle şöyle mi olmalı böyle böyle olmalı mı" diye sorsa, ben konuyu açar ilgimi çekmiyorsa kapatır, çekiyorsa okur kapatır, bir fikrim-bilgim varsa da sorduğu soru hakkında yorum yaparım ama kalkıp altına "yıl olmuş 2023, teknoloji ve bilgi çağındayız, sorduğunuz soruya bakın, din uydurmadır, Allah yoktur, dini nikahın hiç bir geçerliliği ve manası yoktur" yazsam yüzlerce kişi tarafından linç yerim ama böyle bir şey olmaz, olamaz zira ben böyle bir konunun altına bu tarzda bir yorum yapmam çünkü burnumun olması gerektiği yerde, yüzümün ortasında kalmasını tercih ediyorum..

Diğer yandan "Dini nikah yapmalı mıyım sizce gerekli mi?" gibi bir soru sorulsa o durumda tartışma farklı görüşlere açık demektir ama neyi ne zaman nerede konuşacağınızı nasıl da bilmiyorsunuz. Yatıp kalkıp çevremdeki insanların ve ailemin sizler gibi insanlardan oluşmadığına şükrediyorum ve sizlerin yakınlarına gerçekten çok üzülüyorum.. Hiç tanımadığınız insanların bile hayatını bu kadar zehir etme hakkını kendinizde görüyorken, kim bilir yakınlarınızdaki kızlara ve kadınlara nasıl hayatlar yaşamaları gerektiği hakkında nasıl da dayatmalarda bulunuyorsunuzdur.. Size göre, uygun ve helal hayatlar yaşamaları için verilen faydalı öğütler bana göre insanın sahip olduğu yegane yaşam hakkına açık açık tecavüz edilmesi.. Buyurun bakalım bakış açısı.

Çanakkale'deki evlere gelince de; Çanakkale hem yaşanası bir şehir olduğu hem de İstanbul'a nispeten yakınlığı sebebiyle bundan yıllar önce bile pahalıydı. Kiralıkları bilmiyorum ama biz 5 sene kadar önce satılık bakmıştık. Küçük bir şehirden beklemediğimiz kadar pahalıydı. O yüzden şu an köprü yapımının bitmesinden sonra bu fiyatlara ulaşmış olması bana çok şaşırtıcı gelmedi. Tabi ki her yerde olduğu gibi fiyatlar biraz balon gibi ama farklı mecralardan bulsanız da 1000-1500 TL bandında maksimum fark olacağını düşünüyorum. Kolaylıklar dilerim..

Merkezde ki toki evlerini geçen gün 16k dan kiraya vermişler Şaka gibi ama gerçek..

Gaflet içinde olmaktan memnunsa ne yapacağız?
Müslüman değilse ne yapacağız?
Yahu bu zihniyet yüzünden soğuduk artık her şeyden!

Gerçekten bu dünyada korktuğunuz tek şey;
Kızınızın veya kardeşinizin "NİKAHSIZ" bir birliktelik yaşaması mı? Hocam imza veya mehir olmadan olunca farklı bir şey yaşanmıyor. Kime ne milletin yaşadığı ilişkiden veaya size ne ? (Bu kısımda derdimi daha farklı anlatabilirim ancak banlanmaktan çekiniyorum)

Benim bir oğlum bir de kızım var 34 yaşındayım. Oğlumu nasıl yetiştiriyorsam kızımı da öyle yetiştiriyorum. Rahatsızlığı olan varsa bu ülkenin kurucu değerlerini bilerek yaşayacak burada yoksa zaten şeriat ile yönetilen ülkeler var. Orada yaşamaya davet ediyorum bu düşüncede olanları

İyi ki forumda engelleme diye bir olay varda caizcileri engelleyebiliyoruz. Arada bu tarz konular açıp bu gibi düşüncede olan arkadaşlarla yolları ayırmak şart.